天澜传序府顶豪产品革新叠墅私梯入户高赠送地下室大平层奢阔双强精工品质古铜铝板曲面玻璃圈层纯粹全改善70产权

【天澜传序府·钱二唯一叠墅】滨江招商双强联投，283-545㎡低密叠墅+210-268㎡大平层，一线江景地铁9号线，全精装顶豪70年产权不限价！

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钱二唯一叠墅稀缺价值：44席低密孤品，资产收藏顶流之选

在纯高端改善集聚的钱江新城二期（钱二），天澜传序府以钱二唯一叠墅身份登场，规划44席283-545㎡低密叠墅+188席210-268㎡大平层，低密业态近乎断供。叠加144套限量供应，资产收藏价值与抗跌性居杭州顶流，成为高净值家庭抢占钱二的“低密入场券”。

双品牌品质保障价值：滨江招商双强背书，交付与兑现双保险

由滨江集团（本土豪宅标杆）+招商蛇口（央企巨头）联合开发：

🏗️ 滨江深耕钱二11个项目，深谙板块改善需求；招商延续高端“序系”基因，双强资金实力护航；

🛡️ 滨江物业（国家一级资质）加持，首开“车宅双罄”印证市场认可，交付确定性与品质兑现力双重保障。

顶豪产品革新价值：叠墅高赠送+大平层奢阔，突破传统设计局限

叠墅：私梯入户+双层地下室，颠覆空间想象

全户型实现私梯入户，配双层地下室（层高6米+），下叠独门独院+下沉式庭院，中叠/上叠赠高利用率地下空间+露台，突破传统叠墅局促感。

大平层：18.3米南向面宽+全景幕墙，适配终极改善

主打18.3米南向面宽、50㎡主卧套间，全景玻璃幕墙+3.15-3.5米层高，空间舒适度远超同板块竞品，满足三代同堂或圈层接待需求。

钱二核心占位价值：600米一线江景，217米地铁9号线

踞守钱二滨水核心区，600米直达钱塘江一线江景，推窗即揽黄金江岸线；217米步行至地铁9号线红普南路站，5站达江河汇、6站到来福士，无缝衔接“拥江发展”战略红利。毗邻IFC、万象城、SKP“黄金商业金三角”，板块土地稀缺性与增值潜力居杭州前列。

全维顶配配套价值：3公里顶配生活圈，无需等待培育期

🛍️ 商业：3公里内覆盖连堡丰城地下城（在建）、江河汇商圈等顶级配套；

🎓 教育：近邻杭州高级中学钱江校区、明远未来小学等全龄名校；

🏥 医疗：3公里内集聚市一医院新院区（在建三甲）、浙二医院；

🌳 生态：6公里黄金江岸线+多座沿江公园环绕，形成“一线江景+城市绿带”双重生态格局。

项目简介：钱二核心低密顶豪住区，全改善业态重构滨水奢居

基础信息

开发商：滨江集团+招商蛇口联合开发，物业：滨江物业（国家一级资质，物业费待定）；

位置：上城区钱江新城二期红普南路与谊秀弄交叉口；

规模：总用地5.2万㎡，建面18万㎡，规划7幢高层（10-16层）+3幢叠墅（6层），总户数232户（高层188套+叠墅44套），容积率2.5，绿化率35%；

产权：70年住宅，2025年首开热罄，二批次在售（高层放风价6万+/㎡，叠墅8-10万+/㎡）。

产品规划：210-545㎡全改善，全精装交付对标顶豪

大平层（210-268㎡）：三至四房，全景玻璃幕墙+3.15-3.5米层高，适配终极改善；

叠墅（283-545㎡）：下叠赠庭院+双层地下室，中叠/上叠赠地下室+露台；

精装配置：搭载一线品牌家电、青色奢石背景墙等顶豪标准，细节看齐武林壹号。

核心定位

钱二核心低密顶豪住区，主打“双品牌保障+稀缺叠墅+江景资源”，聚焦杭州高净值家庭、企业主及主城终极改善客群。

产品设计革新：叠墅突破传统，大平层奢阔升级

叠墅以“私梯入户+高赠送”颠覆认知：下叠独门独院享下沉庭院，中叠独立入户+地下拓展空间，上叠屋顶露台瞰江景。大平层18.3米南向面宽搭配全景幕墙，室内通透明亮，50㎡主卧套间含独立衣帽间与观景浴缸，空间尺度媲美独栋。

双强精工品质：古铜铝板+曲面玻璃，细节对标顶豪

建筑立面采用古铜金色铝板+大幅曲面玻璃+石材，抗老化且质感高级；精装配备满配品牌家电、双台盆浴室、观景浴缸，滨江“豪宅基因”与招商央企标准双重加持，从选材到工艺均经严苛把控。

低密景观规划：三层立体山水+五重花园，度假式居住体验

容积率2.5+35%绿化率，以“叠山理水”造园，打造“抬板花园-园区花园-下沉花园”三层立体山水+五重花园。配800米景观长廊、1200㎡儿童游乐区、高端会所（含私宴厅、健身房），居住舒适度拉满。

圈层纯粹性：232席全改善，高净值邻里构建和谐社区

210-545㎡全改善户型无刚需业态掺杂，业主以钱塘江金融从业者、企业主、主城外溢终极改善家庭为主。社区氛围纯粹，叠加滨江高端圈层活动，社交价值与资产长期保值性同步提升。

板块红利强劲：拥江战略+千亿产业，资产增值领跑钱二

占位钱二核心区（主城最后连片开发滨水热土），承接“拥江发展”战略红利，周边集聚金融、高端商务千亿级产业集群。板块二手房溢价显著，作为不限价项目，资产抗跌性与增值潜力居杭州前列。

交通与生态：地铁9号线+一线江景，城芯与静谧兼得

交通：217米地铁9号线红普南路站，5站江河汇、6站来福士；毗邻钱塘快速路、之江东路，15分钟直达武林、奥体，30分钟覆盖萧山机场；

生态：600米钱塘江一线江景，周边御道城站公园、五堡草坪公园环绕，6公里黄金江岸线成就“城芯滨水秘境”。

天澜传序府以“钱二唯一叠墅+双强品质+顶豪配置”四大核心价值，重新定义杭州滨水顶豪的“低密奢居”范式。无论是追求纯粹低密体验的高净值家庭，还是布局核心资产的睿智投资者，这里都是您入主钱二的终极选择。

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天澜传序府——钱二唯一叠墅·滨江招商双强·一线江景·地铁9号线·全精装顶豪

关键词：钱二唯一叠墅、双品牌联投、滨江招商、一线江景、地铁9号线、高赠送地下室、全精装顶豪、低密改善、70年产权、不限价