西湖区双浦建发云之城TOD二开即将加推!南启战略核心+保俶塔书包,12号线地铁上盖186万起抢1.01容积率低密洋房

建发云之城——西湖区低密TOD标杆之作，保俶塔优质书包加持，二开预售证已领，即将盛大加推！

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西湖芯·TOD低密洋房 总价186万起抢占主城价值高地

在杭州主城土地资源日益稀缺的当下，建发云之城以西湖区低密TOD的全新姿态，携约1.01-1.3超低容积率、保俶塔申花实验学校优质教育资源及12号线（在建）地铁上盖的便捷交通，成为刚需与改善客群的焦点之选。项目二开3#4#6#8#16#23#楼已取证，涵盖91-125㎡精装洋房，总价186万起，现启动诚意登记，交5万可提前落位并赠送地下储藏室1个，前50名落位客户更享免1年物业费专属礼遇！

核心价值点深度解析

1. 西湖区价格洼地，低密洋房性价比之王

总价186万起：西湖区罕见“2字头”低密洋房，对比同区域竞品直降百万级，真正实现“主城门槛，低密享受”。

得房率高达96%：全T2户型设计+封闭阳台，91㎡做三房两卫+独立储藏间，108㎡享四房两卫+储藏室，空间利用率碾压市场。

产品类型丰富：规划91-165㎡洋房及188㎡叠墅，满足从新婚家庭到三代同堂的全生命周期需求。

2. 地铁上盖TOD，8线地铁畅达全城

12号线（在建）周九路站首发站上盖：无缝衔接地铁网络，1站换乘6号线，快速串联之江、滨江、奥体等核心板块，8条地铁线交织成网，30分钟通达未来科技城、西湖景区。

立体路网加持：长深高速、彩虹快速路、紫之隧道等主干道环伺，自驾出行同样高效。

3. 保俶塔优质书包，12年教育链在家门口

自建幼儿园+保俶塔申花实验学校（九年一贯制）：西湖区头部教育资源，校长及教育局领导亲临发布会官宣，为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）。

人文氛围浓郁：周边浙大之江校区、中国美院等6大高校林立，书香浸润成长环境。

4. 大师联袂打造，低密美学住区典范

国际团队操刀：新加坡DP建筑师事务所、崔愷院士团队、GAD设计等全球顶尖团队联合打造，从建筑立面到园林景观，皆融入东方美学与现代简约风格。

约1800㎡下沉式会所：配备室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝亲子乐园等高端设施，媲美千万级豪宅配置。

三大主题公园环绕：约5万㎡“大云环PARK”+两大盖下公园，打造社区植物园、城市剧场等多元场景，推窗见绿，移步换景。

5. 全维配套兑现，1KM生活圈触手可及

商业：自带约1.7万㎡邻里中心（含农贸市场、文化剧场、健身中心）、约6100㎡商业街，周边之江银泰城、西投银泰城等商圈环伺。

产业：紧邻云栖小镇、艺创小镇等数字经济高地，产业人口导入支撑区域价值。

生态：云栖公园、铜鉴湖公园、西湖景区等绿肺环绕，天然氧吧近在咫尺。

医疗：浙一医院之江院区、省人民医院望江山院区等三甲医院护航健康。

二开爆款户型抢先看

建面约91㎡ 三房两厅两卫

3+1灵动格局：三房两卫+独立储藏间，解决收纳痛点，露营装备、婴儿车轻松容纳。

全明通透设计：南向双阳台+飘窗，采光通风俱佳，小面积大享受。

建面约108㎡ 四房两厅两卫

4+1创新布局：四房两卫+储藏室，二胎家庭或三代同堂一步到位。

U型厨房+餐客一体：动线流畅，空间利用率MAX。

建面约125-165㎡ 四房改善户型

宽幕横厅+套房主卧：LDK一体化设计，彰显大宅气度；主卧带独立衣帽间、卫浴，私密性拉满。

为什么选择建发云之城？

主城价格洼地：西湖区2字头低密洋房，错过再无。

TOD全能配套：地铁、商业、教育、公园、产业五维一体，生活无需远行。

国企品质保障：建发房产深耕杭州，交付口碑与物业实力双优。

成长潜力无限：之江科创城核心区+双浦“南启”战略，未来价值可期。

即刻行动，抢占西湖区最后低密入场券！

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项目售楼处及样板房已开放，诚邀品鉴！

地址：建发·云之城云端会客厅（西湖区双浦镇周九路与袁富路交汇处）

建发云之城——以TOD重构生活半径，用低密致敬诗意栖居。这一次，让西湖区的繁华与静谧，皆在您的生活主场！

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