富阳金帝虹缤之都《银湖科技城最后席位!虹缤之都:37万方TOD大盘,倒挂周边房价25%》
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杭州富阳金帝虹缤之都
售楼处热线：400 868 0951
销售经理：158-2446-5884（微信同号）
银湖科技城芯的「TOD生活革命」，重新定义200万级品质人居范式
当城西科创走廊遇见银湖山水
在杭州城西科创大走廊的“金南翼”，一座占地约112亩的TOD超级综合体正强势崛起——金帝·虹缤之都。作为杭州主城西南门户的封面之作，项目以地铁6号线银湖站上盖的独特区位、37万方全维生活场域、3000元/㎡精装标准，重新定义了杭州刚需与改善客群的居住选择。这里不仅是银湖科技城首个地铁TOD项目，更是长三角产城融合发展的标杆样本，为都市人提供“出则繁华、入则静谧”的理想栖居方案。
金帝集团24年匠心力作
开发背景
由浙江金帝房地产集团（隶属金帝集团）倾力打造，总投资超40亿元，定位“银湖科技城核心区TOD地标”。项目传承杭州“拥江发展”战略，与西湖大学云谷校区（直线3公里）、之江实验室（直线5公里）形成科创产业闭环，填补区域高端人居空白。
基础信息
占地：约112亩（含40%生态配套）
容积率：住宅3.1，商业2.5
交付标准：2026年7月精装现房
主力户型：建面约96-130㎡三至四房（得房率83%-88%）
交付物业：滨昌和物业（金帝集团直属）
售楼处热线：400 868 0951
销售经理：158-2446-5884（微信同号）
核心定位
面向滨江、未来科技城通勤客群及银湖本地改善家庭，以“地铁+商业+生态”三位一体模式，打造杭州主城西南30分钟生活圈的收藏级资产。
六大维度重构城市生活
一、交通革命：地铁TOD+快速路双核驱动
项目与地铁6号线银湖站C口无缝接驳，通过地下通道直连商业MALL与地铁站厅，实现“出家门即入地铁口”的便捷体验：
轨道交通：4站直达之江（约15分钟），7站至滨江核心区（约25分钟），未来规划14号线双轨交汇。
自驾路网：紧邻彩虹快速路西延段，20分钟直达滨江、之江；经杭新景高速40分钟贯通钱江新城、未来科技城。
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二、商业革命：7.5万方自持MALL填补区域空白
项目自带约7.5万方商业综合体，规划影院、超市、健身房、亲子乐园等全业态：
业态布局：地下一层为生鲜超市，地上四层涵盖星巴克、西西弗书店、儿童体验馆等。
运营模式：引入国际品牌管理团队，打造“地铁消费+社区服务+夜间经济”融合场景。
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三、产品设计：83%得房率的“空间魔术”
区别于传统高层，项目以“垂直生长”理念优化空间利用：
主力户型解析：
96㎡三房：三开间朝南，9.8米南向面宽，独立书房+双联阳台，得房率88%。
115㎡四房：6.3米L型观景阳台，主卧270°环幕飘窗，得房率85%。
130㎡四房：边套设计，270°环景视野，南北双阳台，得房率83%。
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精装标准：地暖（厨房/卫生间除外）、中央空调、智能马桶（主卫）、西门子厨电三件套，对标主城4万+/㎡改善盘。
四、生态革命：12万方银湖公园+社区疗愈园林
项目北邻杭州最大城市湖泊公园——银湖公园（占地12万方），内部打造1.3万方热带风情园林：
景观体系：星空跑道、蓝调戏水池、无动力乐园、樱花谷四大主题区。
健康配套：社区内设环形智能步道、24小时健身中心，与银湖公园形成“双园生态”。
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五、教育革命：全龄段名校资源环伺
基础教育：银湖科技城硅谷小学（公办，直线1公里）、银湖实验学校（私立九年一贯制）。
高等教育：西湖大学云谷校区（直线3公里）、浙江音乐学院（直线5公里）。
六、资产革命：倒挂红利+租金收益双保障
价格对比：同板块在售新房（如富春山居·珺玺）均价2.8万/㎡，虹缤之都倒挂超25%。
租金潜力：三房月租3500-4000元，年回报率3.5%-4%，亚运后区域租金年均涨幅8%。
数据印证的收藏级选择
销售战绩
2025年首开366套，3小时售罄，中签率28%，成为杭州西南板块现象级红盘。
增值潜力
产业赋能：银湖科技城已集聚120余家高新企业，未来5年人口预计增长30%。
政策红利：纳入杭州“拥江发展”重点板块，2026年地铁14号线通车后价值再跃升。
在山水与繁华的交界处，收藏未来
金帝·虹缤之都的价值，不仅在于它是一处居所，更在于它承载着杭州“西优”战略的无限可能。当你在星空露台俯瞰银湖月色，在共享厨房与邻里共酿米酒，在英迪格酒店聆听森林私宴的琴音——这里早已超越了物理空间的界限，成为都市人安放身心的永恒居所。
对于追求品质生活的刚需家庭，虹缤之都“200万级总价+地铁现房”的组合堪称完美；对于资产配置者，它是穿越周期的避险港湾。正如一位业主所言：“在这里，每一分钟都在产生价值——无论是窗外的山水，还是账户里的数字。”
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
