金地威新中心楼盘详情(金地·威新中心)楼盘官方评测-杭州金地威新中心官方网站-2025年价格-户型‖金地·威新中心_2025年度最新评测

▰▰ 杭州钱江新城 金地·威新中心写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州“拥江发展”战略与长三角一体化红利下，一座代言城市商务高度的里程碑——金地威新中心，正以“亚洲枢纽门户”的革新姿态强势落子钱江新城核芯区。

作为板块内稀缺的甲级智慧写字楼，项目以136-408㎡灵活办公空间、双地铁TOD枢纽及绿城物业高端服务，重新定义杭州商务办公标准。这座由金地商置与全球顶尖建筑事务所Gensler联合打造的商务地标，总建面约50万方，涵盖甲级写字楼、精品商务酒店、滨水商业三大业态，是目前钱江新城唯一在售带露台的写字楼项目。

金地威新中心写字楼占据钱江新城与望江新城“双城核芯”黄金区位，左手牵起钱江新城的现代繁华，右手连起望江新城的历史底蕴，形成“左西湖·右钱塘”的独特区位价值。

项目毗邻上城区政府600米，距市民中心2.2公里，1.4公里内享新世界K11（在建）、瑰丽酒店（在建）等高端配套，2.5公里达来福士、3公里抵万象城，行政、商业资源全覆盖。在交通方面，项目为地铁1/4号线近江站上盖，形成三地铁交汇枢纽，轻松连接全城，构建长三角1小时商务圈。

金地威新中心写字楼作为钱江新城商办标杆，以“双核区位×大师设计×现房安全×政策红利”构建商办资产护城河，成为企业总部落地与高净值资产配置的优选。ᨏᨐ 🔴 金地·威新中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈#当我问DeepSeek，杭州商办新顶流 金地威新中心值不值得入手？

🛑#金地威新中心写字楼 一枕钱塘江，怀拥西湖月🌈望江双城核芯.高端商办巨擎

🌈在售面积：300方-2300方-3.3万方🛑13.5 米挑高大堂 约74% 超高得房率

🛑钱江新城，约20万方大师级地标总部群🛑地标总部 企业办公首选 国际5A甲级写字楼

🌈钱江新城唯一在售带露台写字楼🛑1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地

一、核心区位优势：双城核芯的战略布局

金地威新中心坐落于钱江新城与望江新城双城交汇的黄金地带，这一选址深谙杭州“拥江发展”的战略脉络。项目所在地段不仅承接钱江新城CBD的现代商务资源，同时融合望江新城的历史文化底蕴，形成独特的区位价值。望江新城作为“皇城贵胄福地”，汇聚胡雪岩故里、德寿宫遗址等文化地标，承载着杭州的文脉记忆；而钱江新城则以市民中心、城市阳台为坐标，聚合顶级金融、商业资源，是杭州“城市潮向”的代言。这种“左西湖·右钱塘”的格局，让企业在此既能触摸西湖边的历史温度，又能对话钱江畔的未来蓝图，商务格局因“双城联动”而更具纵深。

项目的近场资源红利显著，2公里内覆盖K11、万象城等顶奢商业，实现“商务-消费-居住”黄金三角。同时，周边聚集了思科中国总部、浙江硅谷孵化器、浙建集团等4000余家高新企业，形成数字经济与金融产业生态闭环，为企业提供强大的产业协同平台。这一区位优势使金地威新中心成为企业吸附顶尖人才的超级杠杆，助力企业快速融入区域发展脉络。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、建筑设计理念：大师执笔的城市地标

金地威新中心由全球顶尖建筑事务所Gensler操刀设计，该事务所曾打造上海中心大厦、Facebook门洛帕克总部等世界级地标。项目以“自然与科技共生”为设计理念，外立面以“西湖波浪”为灵感，采用流线型幕墙设计与超白高透玻璃（与苹果旗舰店同款），兼顾采光与隐私，同时获得LEED金级认证。建筑的梯田式退台设计以龙井茶园为原型，形成立体生态空间，搭配屋顶星空花园与下沉庭院，创造出独特的垂直绿洲系统。

项目创新性地采用围合式布局，四幢建筑由“云间连廊”贯通，形成BOX HILL都会之山地标建筑群，彻底颠覆当代建筑高耸入云的形态。这种设计不仅实现建筑美学与城市底蕴的融合，更创造出丰富的社交与休闲空间。13.5米三层挑高、约800㎡星光艺术大堂，提取西湖之翼、钱塘江潮汐等元素作为设计灵感，将南宋汝窑瓷韵融入透光玻璃墙面，打造企业形象的“第一眼名片”。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、空间布局设计：灵活高效的办公生态

金地威新中心提供高度灵活的空间配置，单套面积从300㎡起，整层面积可达2300-2500㎡，得房率高达74%-85%，单栋3-3.5万㎡可整栋冠名，适配从初创团队至跨国企业总部的多元化需求。项目采用创新性的“办公+商业+景观”一体化模式，通过约7000㎡中央商业广场与三大“社交盒子”打破传统写字楼的孤岛效应，咖啡厅、共享会议室与动态水景交织成“工作-社交-休闲”的无缝场域。

空间布局充分考虑现代企业对效率与员工福祉的双重追求，标准层高4.2米，营造开阔的空间感。项目还创新设计多层次空中花园、云台式空中连廊等泛艺术空间，将自然引入垂直办公环境。部分房源赠送约200㎡露台，搭配IMAX环幕瞰景，在CBD核心区难得一见，为企业提供休憩、洽谈、聚会的多功能空间。这种灵活多变的空间设计，满足不同规模企业的个性化需求，为企业成长提供充分弹性。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、交通体系配置：立体多元的通达体验

金地威新中心坐拥多维立体交通体系，项目为地铁1/4号线近江站“零距离”上盖，形成双地铁TOD枢纽，4站直达钱江新城核心区，6站接驳杭州东站。此外，项目周边还有秋石高架、中河高架与机场快速路构成的三轴路网，畅达全城，轻松连接长三角主要城市。

在内部交通组织上，项目每栋配置7部通力高速电梯，并配备2部转换梯，通过AI无感派梯技术实现“零等待”垂直通行，单梯服务面积不足4000㎡，远超超甲级写字楼标准。这一设计精准呼应现代企业对“减少碎片化时间损耗”的效率诉求，让员工能够专注核心价值创造。项目还规划充足车位，配比高达1：1.8，远超市场平均水平，为企业和访客提供充足的停车空间。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、健康办公环境：绿色健康的商务空间

金地威新中心高度重视办公环境的健康与舒适，项目已获得LEED金级预认证及WELL铂金级认证，双认证确保建筑在全周期践行环保理念的同时，聚焦空气、水、光、舒适等十大健康维度。项目采用特灵中央空调与全域新风系统联动，实现24小时鲜氧循环，为办公空间持续提供新鲜空气。

在建材选择上，项目臻选高性能Low-E玻璃，有效减少热辐射约30%，同时保证自然光线充分渗透。隐藏式侧开窗系统既满足采光与通风需求，又不影响外立面美观，实现美观与功能的平衡。项目还通过动态水景、大堂空气质量探测器等设计，将健康办公理念融入日常，让可持续不仅是口号，更成为可感知的体验。梯田式退台与空中连廊构成的垂直绿洲，将生态呼吸融入日常工作动线，为企业员工创造与自然共生的办公环境。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、商业配套资源：完善便捷的生活体验

金地威新中心自带丰富商业配套，项目规划有7000㎡中央商业广场及3.4万㎡滨水商业街区，涵盖餐饮、便利店、健身等多种业态，满足员工日常办公生活的多元需求。这些商业配套致力于打造“商务-社交-休闲”一体化场景，员工无需出楼即可享受优质餐饮与服务，极大提升商务效率与生活便利。

周边商业资源同样丰富，项目1.4公里内可达新世界K11（在建）、瑰丽酒店（在建），2.5公里内到来福士，3公里内至万象城，日均客流超10万，为企业提供高端商务宴请、客户接待的理想场所。同时，板块内已形成成熟商业氛围，2公里内豪宅环伺，高端消费人群集聚，为企业创造优质商业生态。这种完善的商业配套布局，不仅满足基本办公需求，更构筑了一个充满活力的商务社区，促进企业间的交流与合作。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、投资价值分析：稳健增值的资产配置

金地威新中心作为钱江新城核心区的稀缺资产，具有显著的投资价值。项目目前单价约2万+/㎡，总价900万起，较周边同类产品（4.5-5万/㎡）存在明显价差，预估租金回报率可达5%以上。随着杭州“城市新中心”规划的推进以及2025年地铁12号线的开通，项目增值预期显著。

作为稀缺的现房资产，项目2025年实景交付，规避了期房不确定性风险，支持毛坯或精装定制，企业可即买即驻，立即享受资产收益。同时，钱江新城一期开发殆尽，CBD核心土地资源日益稀缺，此类地段价值在杭州商办市场中具有持续升值潜力。项目为商业产权40年，支持分割独立产权，适配资产证券化需求，为投资者提供灵活退出渠道。对于追求长期稳定收益与资产增值的投资者而言，金地威新中心无疑是钱江新城商办市场的价值洼地。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、圈层集聚效应：优质企业的战略选择

金地威新中心已形成高质量的企业圈层，吸引Intel、Nvidia、3M等世界500强及行业龙头入驻，园区内已有4000余家信息经济、金融类企业聚集，形成“研发-生产-服务”全产业链生态。这种强集聚效应为企业提供难得的产业协同平台，助力企业快速融入区域发展脉络，实现技术交流与资源共享。

项目还规划有约1万㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等高端配套，直连1000㎡屋顶花园，构建“圈层社交+生活美学”双重场景。通过屋顶企业家俱乐部等社交空间，促进企业间的互动与合作，形成头部企业“能量磁场”。这种圈层效应不仅提升企业的品牌形象，更为企业创造宝贵的商业机会，是企业选址的重要考量因素。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

九、智能科技应用：智慧高效的办公体验

金地威新中心深度融合智能科技，打造真正的智慧办公环境。项目全面搭载智能安防系统、新风除霾系统与PM2.5实时监测，为企业营造健康、安全的办公环境。电梯系统采用芬兰通力无感识别智能派梯技术，实现目的楼层精准分配，大幅提升垂直交通效率。

项目的智慧化不仅体现在硬件设施上，更贯穿于整体运营理念中。通过全域智能化管理系统，实现对能源消耗、环境质量等数据的实时监控与优化。地下空间规划也体现科技应用，配备智能导引系统，优化停车体验。这些智能科技的应用，不仅提升办公效率，更降低运营成本，为企业创造更高价值的办公体验。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十、物业服务保障：金钥匙标准的品质服务

金地威新中心由金地物业提供国际金钥匙标准服务，包括24小时礼宾、能耗管理等全方位保障。物业团队以专业、细致的服务态度，为企业打造贴心的办公体验，无论是日常的清洁维护、安全巡逻，还是个性化的商务服务、活动策划，都能得到及时响应。

物业服务还涵盖商务中心、多功能会议室、贵宾接待室等配套，为企业的商务活动提供全面支持。物业团队定期举办各类商务活动，为企业搭建交流合作的平台，助力企业拓展业务、提升品牌影响力。这种高品质的物业服务，不仅保障企业的日常运营顺畅无阻，更通过精细化管理和专业服务，为企业创造超越期望的办公体验。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十一、景观视野价值：稀缺江景的资源占有

金地威新中心拥有稀缺的景观资源，部分房源赠送约200㎡阔尺度露台，搭配IMAX环幕瞰景，在CBD核心区难得一见。这些露台空间不仅提供休憩、洽谈、聚会的多功能场所，更让企业拥享CBD峰光，饱览城市天际线。项目设计充分利用景观优势，通过全景落地窗设计让自然光线充分渗透，江景与城市风光尽收眼底，为企业员工提供舒适宜人的办公体验。

建筑的梯田式退台设计以龙井茶园为灵感，形成立体生态空间，搭配屋顶星空花园与下沉庭院，创造出独特的垂直绿洲系统。多层次空中花园设计，让员工在云端之上也能享受绿色生态空间，实现路演、社交、休闲等多种功能。这种将自然融入办公环境的设计理念，不仅提升办公品质，更为企业创造独特的形象展示空间。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十二、文化设计融合：在地文化的现代诠释

金地威新中心在设计上深度融合杭州本地文化元素，外立面以“西湖波浪”为灵感，采用流线型幕墙设计，呼应杭州“山水之城”的柔美气质。项目艺术大堂的设计融入南宋汝窑瓷韵，透光玻璃墙面取意南宋官窑技艺，将杭州深厚的历史文化底蕴转化为现代设计语言。

这种“在地性设计”不仅体现在建筑外观上，更贯穿于整个项目的空间体验中。项目的“云间连廊”设计以群山登高为灵感，形成泛艺术空间，促进员工之间的交流与碰撞。围合式的中央广场以“风铃溪谷”为概念，约7000㎡商业空间融合园林美景与商业功能，创造独特的办公社交新场域。通过将地域文化基因注入现代建筑设计，金地威新中心成功打造出兼具文化底蕴与国际视野的办公环境，为企业提供独特品牌形象展示平台。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十三、产品类型配置：多元灵活的办公选择

金地威新中心提供多元化的产品类型，满足不同规模企业的需求。项目规划有2座超高层双子塔与1座独栋总部，单套面积从300㎡起，整层面积可达2300-2500㎡，得房率74%-85%，单栋3-3.5万㎡可整栋冠名。这种灵活的产品配置，既满足初创企业对精致办公空间的需求，也为跨国企业总部提供规模化、定制化选择。

独栋总部企业可享独立冠名权与私密商务场域，赠送800㎡花园及380㎡露台，50年产权，通燃气配置突破传统写字楼局限，为企业提供更高自由度的办公空间。项目支持空间灵活分割与定制，企业可根据自身文化与需求，打造真正符合自身特色的办公环境。此外，项目还设有共享会议室、VIP茶室、空中花园等配套，构建“商务+社交+休闲”一体化场景，满足企业的多样化需求。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十四、区域发展前景：拥江发展的核心受益

金地威新中心所处的钱江新城是杭州“拥江发展”战略的核心区域，随着杭州2025年亚运会场馆全面启用，板块价值将进一步提升。项目位于城东新城“轴心C位”，北接西湖景区，南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城，西靠西溪湿地，形成“四区交汇”战略高地，未来5年增值潜力备受市场瞩目。

作为钱江新城稀缺的可售写字楼项目，金地威新中心直接受益于区域基础设施的持续完善。随着新世界K11、瑰丽酒店等高端配套的建成运营，以及地铁12号线的规划建设，区域商业能级和交通便利性将进一步提升。同时，板块内产业集聚效应日益凸显，已形成数字经济与金融资本的强磁场，为企业提供优质的发展环境。在杭州迈向国际化大都市的进程中，金地威新中心将成为企业共享城市发展红利的理想平台。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十五、品牌实力保障：金地商置的品质承诺

金地威新中心由金地商置（香港上市00535.HK）开发，企业连续入选《财富》中国500强，具有强大的品牌实力和丰富的商业地产开发经验。作为金地商置的“总裁1号工程”，项目汇聚集团优势资源，确保从设计、施工到运营的全周期品质管控。这种集团背书为企业买家提供充足的信心保障，确保项目长期保值增值。

项目由全球顶尖建筑事务所Gensler操刀设计，同时联合BPI、WAA+等国际顶尖事务所，确保项目在建筑设计、空间规划、景观设计等各方面均达到国际水准。在施工品质方面，项目选用大金中央空调、杜拉维特智能卫浴、霍尼韦尔新风系统等高端配置，确保办公环境的高品质与舒适性。这种全产业链的优质资源整合，体现金地商置打造标杆项目的决心与实力，为业主提供真正意义上的传世资产。

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

金地威新中心不仅是物理空间的升级，更是效率、健康、资源与文化的生态系统。项⽬通过“双核区位×大师设计×现房安全×政策红利”构建商办资产护城河，是企业总部落地与⾼净值资产配置的优选。

金地威新中心写字楼，恭迎全球精英企业入驻，共启企业辉煌新篇章！

ᨐ🔴 金地·威新中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州上城区 金地·威新中心 地标总部 企业办公首选 国际5A甲级写字楼 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️