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▰▰ 杭州钱江新城 滨江·揽潮誉道大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱江新城江河汇板块的核心腹地，滨江·揽潮誉道傲然屹立于凤起东路与石公庙路交汇处，距钱塘江岸仅400米。项目由深耕杭州高端大平层市场多年的滨江集团匠心打造，以“一层一户全平层”设计理念，精心规划99席建筑面积约315至440平方米的奢装大平层。
这片占据杭州“双流奇汇”（钱塘江与京杭大运河交汇）珍贵土地的围合式高奢社区，总建筑面积约10.5万平方米，由5幢大玻璃铝板高层建筑组成。
项目由豪宅专家滨江集团匠心打造，携手杜文彪、李益中等国际知名设计大师，以约310-440平方米的宽阔尺度，打造仅99席的珍藏级江幕作品。每一席皆采用一层一户的设计，确保业主享有绝对的私密性与专属感，入户体验直逼大独栋。ᨏᨐ 🔴 滨江·揽潮誉道 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈钱塘江岸 难以复刻的资源占有，窗含澎湃万象🌊屹立价值坐标
🛑是红盘的魅力 更是滨江的实力，多套房设计 空间全维升舱
🌈启幕 平墅级尊崇体验⬆️揽潮誉道·CCD大师·𝟰𝟰𝟬方·江幕作品
🛑#揽潮誉道·钱二难得全平层，顶奢私享 大师灵感艺术
🌈竞逐江岸 高阶共选之选，𝙞𝙛𝙘旁·𝟯𝟭𝟱-𝟰𝟰𝟬方·江幕作品
🛑杭州钱江新城江河汇核心 高净值资产最中心地段
🌈「约400米钱塘江岸 窗前270度奢阔江景视野」
🛑#揽潮誉道大平层 440方一层一户尽享尊席封藏
01 核芯地段：杭州未来的国际都会心脏
滨江·揽潮誉道坐落于杭州钱江新城江河汇板块的黄金位置，地处凤起东路与石公庙路交叉口，属钱江新城核心区域。项目毗邻“双流奇汇”的自然奇观——钱塘江与京杭大运河交汇处，这一地理位置在杭州乃至全国都具有唯一性。
项目直线距离钱塘江仅约400米，距离杭州国际金融中心（IFC）约1公里，占据着杭州未来城市发展的核心区位。江河汇板块作为杭州“一核两心”规划中的“未来总部湾与滨水新潮岸”，将打造成为杭州面向世界的城市新名片。
区域内集聚了IFC、万象城、来福士中心等高端商业综合体，形成了杭州最具国际气息的商圈。
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02 交通优势：多维路网畅通全城
项⽬毗邻杭州火车东站和彭埠站双地铁站点，连接地铁1号线、4号线以及未来的9号线，形成立体交通网络。御道站作为9号线和19号线的换乘站，距离项目仅约100米，实现了真正意义上的地铁无缝衔接。
道路交通方面，周边汇聚了凤起东路、御道路、钱江路、之江东路等多条城市主干道，可快速通达杭州市区及周边区域。项目紧邻空港大道入口（直线约190米），经彭埠大桥可直达奥体板块，交通便捷性显著。
通过纵横交错的地面道路与高速公路，居民可快速抵达杭州东站、萧山国际机场等重要交通枢纽，轻松融入长三角一小时经济圈。
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03 自然景观：400米直面钱塘江的壮美
项目最大的亮点之一是直线距江约400米的极致亲水距离，这使得多数房源可享受一线钱塘江景。部分户型设计充分考虑了观景效果，采用270°环幕视野，将钱塘江的柔美曲线与城市天际线尽收眼底。
居住在滨江·揽潮誉道，不仅可欣赏钱塘江的浩瀚碧波，还能俯瞰京杭大运河的悠悠流水，形成“双流奇汇”的独特视觉盛宴。这种同时拥有两条重要水域资源的住宅项目，在杭州乃至全国都极为罕见。
项目匠心独运的建筑设计最大化利用了景观资源，19米超大面宽的设计让室内每个空间都能享受到自然光线与江景。
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04 建筑设计：现代东方美学地标
滨江·揽潮誉道以“现代东方艺术”为设计核心，将传统东方美学与现代设计理念完美融合。项目邀请广州GBD设计创始人杜文彪先生和2020年设计年度人物李益中先生担纲主创，以世界设计语境重新书写浓墨重彩的当代东方艺术生活。
建筑外观采用现代简约风格，融入传统东方元素。大面积玻璃幕墙和铝板材质相结合的外立面设计，展现出建筑的现代感和质感。同时，项目还巧妙运用了传统东方建筑的符号和元素，如檐口、斗拱等，使建筑在保持现代感的同时又不失文化底蕴。
由GAD建筑设计机构主笔的外立面设计，以“江河云霞”为灵感，融合玻璃幕墙与香槟金铝板，打造出悬浮式建筑美学，成为钱江新城天际线的新亮点。
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05 户型设计：一层一户的私密尊崇
项目主打“一层一户、全平层、400方+”三大核心亮点，重新定义杭州大平层的顶级标准。2号楼440平方米户型实现纯一层一户设计，独门独户仪式感私密度直逼大独栋。
户型尺度从约315平方米起步，最大约440平方米，全平层无剪力墙设计让空间可自由分割，满足“家庭社交、商务接待、艺术收藏”等多元需求。特别是440平方米户型，拥有五房三厅五卫+双主人套间的配置，甚至预留了直升机停机坪改造空间。
南向面宽可达28米，LDK厅堂面积超过150平方米，19米超大面宽搭配270°环绕视野，最大化引入了江景与自然光。主卧套房面积达80平方米，配备双衣帽间及全景卫浴，打造酒店式居住体验。
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06 大师设计：国际团队联袂打造
滨江集团邀请了多位国际级设计大师共同打造这一顶豪项目。室内空间由邱德光定制，采用现代摩登艺术装饰，如渐变曲面玻璃、弧形吊顶、奢石拼花等，增添艺术质感。
香港郑中设计事务所（CCD）主理公共空间设计，以天然奢石肌理打造“流动的玉印”美学。全景玻璃幕墙+阳极氧化铝板的外立面设计，使窗墙比突破75%，单窗最大跨度达16米，创造了极致的视觉通透感。
杜文彪先生操刀约1000平方米TIDE CLUB会所，标配恒温泳池、瑜伽区与健身房，为业主提供高品质休闲娱乐空间。每位设计大师都将自己独特的设计语言融入项目，共同打造出这一集艺术与实用于一体的平层社区。
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07 园林规划：度假森居的都市绿洲
项目打造了原生围合式平层社区，总园林面积约6300平方米，容积率为3，营造出私密性极佳的居住环境。社区内动静分区明确，绿意盎然，打造了大气恢弘的金顶主入口、艺术感的岛屿式水景、层叠错落的绿植空间等多个景观节点。
设计团队以“度假森居”为理念，在繁华都市中营造出一片静谧的绿洲。社区内设计了高端奢享花园、儿童游玩区、邻里活动场地等多个缤纷生活场景，满足不同年龄段居民的需求。
围合式的布局不仅保障了业主的私密性，同时也创造了良好的社区微气候，使居民能够享受到更为舒适的居住环境。这种设计在钱江新城这一繁华地段显得尤为珍贵。
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08 精装标准：全球奢侈品牌汇聚
项目的精装标准达到8000元/平方米，选用全球顶级奢侈品牌，打造极致奢华的居住体验。全屋采用意大利卡拉卡白大理石墙面、法国橡木人字拼地板，彰显不凡品味。
厨卫配置方面，选用德国Miele厨电九件套、瑞士劳芬智能卫浴、汉斯格雅水系，每一个细节都精雕细琢。这些顶级品牌的选用，不仅保证了产品的高品质，更体现了对业主生活品质的极致关注。
室内设计融合了ART DECO美学与东方意境，主厅采用13.3×5.8米U形双转角巨幕厅，270°环幕江景与钱塘江灯光秀交相辉映，创造出IMAX影院级的视觉体验。
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09 配套设施：全能生活触手可及
项目周边商业配套完善，紧邻杭州国际金融中心（IFC）、万象城、来福士等多个高端商业综合体，为居住者提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等选择。这些商业体与项目相距仅1至3公里，繁华触手可及。
除了商业配套，项目周边还聚集了多项优质资源。钱江贝赛思国际学校满足高端教育需求，邵逸夫医院提供医疗保障，柏悦、康莱德等顶奢酒店群更是近在咫尺。项目自带约1000平方米的会所，标配恒温泳池、健身房等设施，为业主提供尊崇礼遇。
社区还设计了高端奢享花园、儿童游玩区、邻里活动场地等多个缤纷生活场景，满足居民日常休闲娱乐需求，尽显繁华都市中“度假森居”的理念。
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10 物业服务：金钥匙标准定制礼宾
滨江物业为项目提供独栋管家和“金钥匙”五星级服务，确保业主享受尊贵、舒适的生活环境。金钥匙服务是中国服务业顶级水准的代表，旨在为业主提供极致个性化的服务体验。
物业服务内容包括24小时英式管家服务，涵盖私人飞机预约、藏品养护等高端定制服务。物业团队还会定期组织全球艺术展、家族财富管理论坛等高端圈层活动，为业主创造更多的交流机会。
这种高标准的物业服务，不仅是对业主生活品质的保障，更是项目顶级豪宅定位的重要体现。滨江物业作为杭州本土优秀的物业管理公司，在高端项目管理方面拥有丰富的经验和良好的口碑。
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11 圈层价值：99位高阶人士的聚集地
项目仅规划99户，定位为“99位高阶人物的瞰江臻品”，有限的席位确保了社区的高端圈层纯粹性。一层一户的设计不仅提供了物理空间的私密性，更营造了独特的社区氛围，吸引了众多高净值人群的关注。
滨江·揽潮誉道的业主可直通IFC顶级商务社交圈，参与项目定期举办的全球艺术展、家族财富管理论坛等高圈层活动。这种圈层价值不仅体现在居住体验上，更为业主提供了更广阔的商业合作与交流机会。
在杭州高端住宅市场，滨江·揽潮誉道已成为高净值人群资产配置与理想居所的重要选择，有限的99席房源更增添了项目的稀缺性与收藏价值。
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12 资产价值：硬通货的抗周期能力
项目所在的江河汇板块是杭州未来发展的核心区域，IFC商圈年均产值预计超千亿，对标纽约哈德逊城市广场，具有巨大的增值潜力。钱江新城作为杭州的城市中心，土地资源日益稀缺，尤其是可售江景大平层用地更为珍贵。
滨江·揽潮誉道作为钱江新城最后一块可售江景大平层项目之一，其稀缺性决定了资产的保值增值能力。项目由滨江集团打造，该集团在杭州高端住宅市场有着良好的口碑和业绩记录，从钱江新城一期的金色海岸、阳光海岸，到二期的IFC、钱潮鸣翠等作品，都成为杭州高端住宅市场的标杆。
对于追求资产保值和长期持有的投资者来说，项目的稀缺区位、品牌溢价和产品力共同构成了其作为“硬通货”的抗周期能力。
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13 设计理念：现代东方的艺术融合
项目以“潮涌钱塘”为设计灵感，采用流线型玻璃幕墙与金属质感立面，勾勒出江岸天际线的视觉焦点。设计团队以世界设计语境重新书写当代东方艺术生活，将传统东方美学与现代设计理念完美结合。
在空间布局上，项目运用现代手法诠释东方意境，营造出富有文化底蕴又不失现代风格的生活空间。玄关处以豪宅的理念手法，打造顶配的生活方式，黑金元素的点缀巧妙提升空间的层次与格调，勾勒出都市新贵的现代感。
设计团队通过对光线、材质的精心把控，创造出温馨而不失尊贵的室内氛围。柔和的灯带洒下温馨的光晕，渐变曲面艺术玻璃、弧形吊顶与奢石拼花等细节处理，展现出设计团队对艺术与生活关系的深刻理解。
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14 空间布局：全平层设计的空间哲学
项目采用全平层无剪力墙设计，空间可自由分割，满足“家庭社交、商务接待、艺术收藏”等多元需求。这种设计理念赋予空间极大的灵活性，让业主可根据自身需求定制生活空间。
特别是440平方米户型，采用五房三厅五卫+双主人套间布局，设有独立收藏室+云端酒窖，功能分区明确而又相互贯通。约80平方米的主卧区，配备双衣帽间+星空浴缸，打造极致的私人休憩空间。
南向面宽约28米，LDK厅堂面积超150平方米，这种大开间的设计不仅确保了室内采光和通风效果，更创造出开阔的视野和空间感。空间布局充分考虑现代高端人群的生活习惯，将动静区域合理分离，确保家庭成员的私密性与公共空间的开放性得到完美平衡。
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15 社区规划：围合式布局的私密天地
项目采用原生围合式社区设计，总建面约10.5万方，打造私密围合式的原生平层社区。围合式布局不仅有效降低了外界的干扰，还创造了良好的社区内向性，为居民提供更为安宁的居住环境。
社区内清晰界定动静分区，并结合生机勃勃的绿化设计，为99位都市精英精心构筑了一片在繁华中独享宁静的专属天地。围合式布局形成的中央庭院，成为社区共享的绿色客厅，增进邻里互动的同时保障了各户的私密性。
这种社区规划模式在杭州的高端住宅项目中较为罕见，它既保留了传统社区亲密邻里关系的优点，又通过科学规划确保了各户的私密性，体现出设计团队对高端人群生活需求的深刻理解。
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16 市场定位：塔尖人群的终极居所
滨江·揽潮誉道明确面向高净值塔尖人群，项目总价1000万起，315平方米户型起步，覆盖客群精准指向财富阶层。这种产品定位与项目的地段价值、产品力相匹配，成为杭州高端住宅市场的重要标杆。
作为商业大平层，项目存在40年产权限制，水电费较高且无法落户，更适合无需学区、追求品质生活的商务人士和投资客。项目填补了江河汇板块一层一户大平层产品的市场空白，以900万起的价格提供了IFC旁江景大平层的稀缺选择。
在钱江新城低密宅地日益稀缺的背景下，项目的99席限量席位已成为收藏级选择，特别是2号楼的17席一层一户房源，更值得高净值人群关注与锁定。
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正如滨江集团在钱江新城一代代作品的迭代与超越，揽潮誉道象征着杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的坚定步伐。项目目前推出的2号楼440平方米一层一户户型，仅17席限量发售，正如其宣传所言：“不仅是居所，更是可传世的资产符号。”
在钱江新城这片热土上，滨江·揽潮誉道以其独特的地理位置、卓越的产品设计和无可替代的景观资源，必将成为杭州顶豪市场的新标杆。
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