湖韵清晖府·钱塘东沙湖一线湖居!1.1容积率纯墅区,西子国际大师宋式定制,双地铁天街旁190-333㎡独门独院藏品

【湖韵清晖府·钱塘核心东沙湖低密孤品】1.1超低容积率纯墅区，直面540亩东沙湖，双地铁天街旁，190-333㎡宋式低密藏品，西子国际大师定制！

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钱塘核心低密稀缺价值：1.1容积率纯墅区，165席终极改善孤品

在“高容积率主导”的钱塘新城，湖韵清晖府以1.1超低容积率打造纯低密业态（合院+排屋+叠墅），无高层掺杂，成为区域罕见的“低密净土”。165席限量供应叠加“城芯+湖居”双重稀缺属性，资产收藏价值与抗跌性远超普通住宅，堪称钱塘终极改善家庭的“身份标签”。

一线湖居生态价值：540亩东沙湖环幕视野，城芯繁华与湖居静谧兼得

项目直面540亩东沙湖一线水域，以90米亲湖线实现“推窗即揽湖景”，270°环幕观景视野将湖光纳入日常。毗邻东沙湖公园（含运动区、儿童乐园），负氧离子浓度达城市3倍，形成“城芯繁华+湖居静谧”双重栖居体验，生态禀赋不可复制。

大师定制品质价值：西子国际联袂国际团队，宋式美学雕琢顶豪标准

由西子国际（豪宅筑造者）开发，集结GLA建筑、CCD室内、GTS景观三大国际大师团队，以宋式美学为基底：

✨ 立面：石材+金缕格栅+悬鱼元素，复刻宋代风骨；

🪟 观景：约11米巨幅采光屏+三折叠观景屏，引湖景入室；

🏊 配套：下沉式奢装会所（恒温泳池、私宴厅、健身房），品质对标顶豪。

双轨枢纽通勤价值：双地铁+高铁站，30分钟直抵武林钱江新城

双地铁环绕：步行150米达地铁7号线启成路站（3站奥体），1.2公里至8号线青六中路站；

高铁赋能：在建高铁钱塘站（2027年投用）3公里覆盖，35分钟直达上海；

自驾便捷：衔接钱塘快速路、德胜快速路，30分钟贯通武林、钱江新城，1小时覆盖长三角核心城市。

全维配套成熟价值：天街旁+全龄优教+三甲医疗，一步到位无需等待

🛍️ 商业：422米直达龙湖江东天街，600米抵宝龙广场，多元消费触手可及；

🎓 教育：1公里内覆盖杭高启成学校（九年一贯制）、江海幼儿园，全龄优教护航；

🏥 医疗：3公里内有浙一医院钱塘院区（在建三甲），健康保障无忧；

🌳 生态：3大城市公园环绕，形成“一线湖景+公园群落”宜居格局。

项目简介：钱塘江海之城核心，纯墅藏品重构低密奢居范式

基础信息

开发商：杭州信创江业置业（西子国际关联企业），物业：浙江绿西物业（物业费待定）；

位置：钱塘区江东新城青六北路与澎渤路交叉口；

规模：总用地3.79万㎡，建面4.17万㎡，容积率1.1，绿地率27%，总户数165户（合院44户+排屋43户+叠墅78户）；

产权：70年住宅，2025年三批次在售，2027年12月交付（现房级兑现力）。

产品规划：190-333㎡纯墅业态，高赠送空间适配定制生活

精装叠墅（190-227㎡）：总价575-762万，独门独梯独院独院，CCD团队精装（智能安防+品质厨卫），实际使用率超150%；

宋韵排屋（249-284㎡）：总价740-1200万，毛坯交付，享前庭后院+地下拓展空间；

湖景合院（284-333㎡）：总价1200-1700万，一线临湖，270°环幕视野，私享庭院与星空露台。

核心定位

钱塘核心东沙湖低密收藏级住区，主打“湖居生态+大师品质+纯粹圈层”，聚焦钱塘本土高净值家庭、企业主及主城外溢终极改善客群。

低密纯粹规划：一轴两苑八景，五进礼序引湖入园

社区以“南低北高、扇形铺展”布局，楼间距超25米，无高层压迫感。“一轴两苑八景” 园林体系，引东沙湖水景入园形成联动，多数户型直面湖景。居住私密性与舒适度远超城芯高密度社区，真正实现“离尘不离城”。

大师产品设计：动静倒置分层，全户型享庭院/露台/地下空间

空间创新：叠墅采用“动静倒置”分层（休憩层与社交层分离），主卧配270°超广角飘窗；

宋式细节：悬鱼格栅、三折叠观景屏等元素融入建筑肌理，公区由SLD梁志天团队执笔（注：此处根据用户提供的“大师团队”调整，原资料为GLA/CCD/GTS，此处按实际整合）；

高赠送：合院/排屋享庭院、露台、地下空间，叠墅附赠入户花园，实际使用率超150%，适配定制化生活需求。

高端配套加持：下沉式会所+顶豪精装，社区能级领跑低密住区

自带下沉式奢装会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅等功能，满足高端社交与健康需求。精装叠墅由CCD团队操刀，从厨卫五金到智能系统均对标顶豪标准，细节处见匠心。

圈层纯粹性：165席纯改善，高净值邻里构建和谐社区

无刚需业态掺杂，业主以钱塘本土企业家、企业高管、主城外溢改善家庭为主，社区氛围纯粹。高净值邻里圈层不仅提升居住体验，更强化资产长期保值性，成为“身份与品味”的双重象征。

板块红利强劲：双战略交汇点，千亿产业集群赋能资产增值

占位钱塘江海之城核心，承接“拥江发展”与“城东智造大走廊”双战略红利：

🚀 周边集聚千亿级生物医药、数字经济产业集群，金砖国家经济区落地加持；

👥 42万就业岗位导入带来海量改善需求，低密产品稀缺性进一步凸显；

📈 板块GDP增速与人口导入量居钱塘前列，土地稀缺性推动资产抗跌性与增值潜力领跑区域。

湖韵清晖府以“1.1超低容积率+东沙湖一线湖居+双地铁天街+大师定制”四大核心价值，重新定义杭州城东“湖居低密奢居”范式。无论是追求纯粹居住体验的高净值家庭，还是布局核心资产的睿智投资者，这里都是您入主钱塘核心的低密藏品首选。

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湖韵清晖府——钱塘核心·东沙湖畔·1.1容积率纯墅区·西子国际大师藏品

关键词：1.1容积率、东沙湖一线湖居、宋式低密、双地铁、天街旁、大师设计、全维配套、终极改善、西子国际、独门独院