杭州临安越秀星颂府《临安越秀星颂府:亚洲金奖湖畔居所,国企品质重塑科技生活》

杭州临安越秀星颂府：青山湖畔的科技人居典范

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

在杭州城西科创大走廊的西端，青山湖以15平方公里水域与42公里环湖绿道，构筑起“杭州后花园”的生态基底。临安越秀星颂府，这座由越秀地产匠心打造的品质住区，以1.8容积率、35%绿化率与全龄森活剧场，重新定义长三角高端湖畔生活。作为青山湖科技城核心的低密社区，项目融合现代简约美学与国企品质保障，为时代精英呈现“湖山相映，科技赋能”的东方意境。

一、项目简历：国企匠造的品质传奇

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

临安越秀星颂府由深耕长三角的国企越秀地产开发，是其“星颂系”产品线在临安的首发力作。越秀地产13载深耕青山湖，以15000户业主的共同见证，树立了“匠心筑造品质人居”的市场口碑。项目总占地约15万平方米，总建筑面积约13.7万平方米，规划15-17层高层住宅，共计998户。容积率仅1.8，绿化率超35%，是区域内罕见的低密湖景社区。

作为青山湖科技城的品质人居标杆，项目曾获2023年亚洲不动产“生态人居金奖”。特邀苏州园林大师操刀园林设计，通过“全龄森活剧场”的沉浸式景观体系，将青山湖的湖光山色引入社区。2025年6月交付的现房产品，以浅灰色涂料与深灰色金属线条勾勒出简约的现代轮廓，同时通过大面积玻璃幕墙与弧形阳台设计，提升建筑的时尚感与通透性。

二、项目信息：现代美学的空间革命

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

1. 产品设计：功能与美学的融合

主力户型：建面约89-99㎡的三房，采用“三开间朝南”“双联阳台设计”“动静分区”等理念。以建面约99㎡的户型为例，南向双阳台设计，拓展空间超30%，主卧标配独立衣帽间与星级卫浴，满足不同家庭结构的居住需求。

层高设计：层高3米，突破传统刚需尺度，空间延展性提升40%，节能科技系统采用low-e玻璃幕墙隔热降耗，窗墙比达0.35。

装修标准：全包装修采用一线品牌，如方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统，厨房配备凉霸，阳台预留洗衣机上下水，卫生间干湿分离+暖风机，细节处尽显国企对“湖居生活”的极致考究。

2. 工艺细节：现代简约的匠心传承

外立面：浅灰色涂料与深灰色金属线条的碰撞，既保留传统韵味，又彰显现代简约气质。

园林设计：通过曲径回廊、镜面水景与原生植被的层次组合，打造“全龄森活剧场”的沉浸式景观体系。

社区配套：社区内设私人茶室、泳池、观景台等专属空间，让居者日日与自然对话。

三、项目配套：静谧与繁华的平衡

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

1. 交通配套：30分钟融杭生活圈

地铁：地铁16号线青山湖科技城站距项目约1公里，2站直达未来科技城南湖站，6站换乘3/5号线。

高速：杭徽高速ETC免费，5分钟直达高速口，30分钟至未来科技城核心。

快速路：科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路，高效串联杭州主城。

2. 生活配套：一站式湖畔生活

商业：3公里范围内覆盖青山湖宝龙广场、星汇天地商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等业态。

教育：周边育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、杭十四中（招生政策以教育局公示为准）全龄教育链。

医疗：临安区人民医院等医疗机构，提供便捷的健康保障。

3. 生态资源：湖山相依的天然氧吧

青山湖：1.6倍西湖水域，43公里环湖绿道，推窗即享天然氧吧。

社区绿肺：约7000㎡中央景观实景呈现，罗汉松主题园林+艺术水景剧场。

四、项目优势：稀缺资源的巅峰之作

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

1. 生态价值：亚洲金奖的湖居典范

作为青山湖科技城核心的低密社区，项目以35%绿化率与15万方生态住区，构建起“森林氧吧”般的居住环境。曾获2023年亚洲不动产“生态人居金奖”，成为长三角生态人居的标杆。

2. 文化价值：现代简约美学的当代演绎

项目融合苏州园林大师的“全龄森活剧场”设计理念，通过曲径回廊、镜面水景与原生植被的层次组合，将青山湖的湖光山色引入社区。浅灰色涂料与深灰色金属线条的碰撞，既保留传统韵味，又彰显现代简约气质。

3. 地段价值：城西科创大走廊的核心节点

项目位于青山湖畔，紧邻城西科创大走廊核心区。作为杭州第三中心时代延伸的重要节点，临安正以“1+3”产业主平台（青山湖科技城核心区、高新技术产业园、玲珑工业功能区、於潜工业功能区）推动产业升级，为项目注入长期价值。

4. 设计价值：功能与美学的完美融合

户户设计270°全景落地窗，将湖光山色引入室内。开放式厨房与客厅的无界衔接，实现“社交与私密”的完美平衡。地下层高约5.8米，可自由分隔为收藏馆、影音室或家庭沙龙，满足多元化生活需求。

5. 品牌价值：国企匠造的品质保障

作为越秀地产的“星颂系”产品线首作，项目以“匠心筑造品质人居”的理念赢得市场认可。曾打造临安首个国际化城市综合体国瑞中心，以高品质产品与服务树立行业标杆。

五、青山湖畔，一席珍藏

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

临安越秀星颂府，不仅是一处居所，更是一个能让灵魂得以栖息的避风港。在这里，每一砖一瓦都镌刻着时光的印记，每一方空间都承载着对美好生活的无限向往。从89㎡的刚需三房到99㎡的改善户型，项目以世界级视野重新定义高端湖畔生活。恭迎鉴藏，共赴青山湖畔的科技人居之约。

户型图