绿城知海棠楼盘测评+杭州房产天下-聚焦-西湖之江精装住宅绿城知海棠(2025绿城知海棠)绿城知海棠

绿城知海棠✅杭州绿城知海棠售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

西湖之江精装住宅绿城知海棠✅置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻

论超前性，这是绿城·知海棠最值得掰开揉碎后仔细说一说的，道理也很简单，那就是——绿城·知海棠几乎重新改写了对于公区的定义。

当下楼市，最吸引人的，当属各大项目的全维实景示范区，这等于把未来的居住生活，局部、甚至大部分前置，让人提前体验生活的美好。绿城知海棠✅杭州绿城知海棠售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

和温婉的西湖、充满烟火气的老城西相比，之江的气质确实不太一样，它像是西湖区悄悄留下的一处“山水自留地”，既占着主城区的名分，又带着点郊野的洒脱。知海棠离钱塘江大约800米，傍晚散步到江边，吹吹风，看看开阔的水面，头顶的云似乎都舒朗一些。江鲜、垂钓或是沿着江骑行，在未来都是触手可及的闲适。绿城知海棠✅杭州绿城知海棠售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

知海棠在每栋楼底下都做了架空层，不是为了卖房子作秀，而是真能用的空间。我看到占地约488㎡、室内空间高度超8米的童玩区时，真是羡慕煞了知海棠的小孩子。绿城知海棠✅杭州绿城知海棠售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

整个童玩区依次规划为梦幻森林童玩区、儿童益智区、自习室区及四点半学堂，为每个年龄段的孩子都设置了适合自己的场地和设施，每个周末带孩子去游乐场的200元门票省进。还有为家长们设置的休息区，既能一眼看到孩子，又能有自己的小世界。

在9大主题架空层，会客、看书或者看看小展览，每个架空层都有对应的空间，不同年龄的人都能方便地用上架空层。架空层的主题选择看似很简单，实则是绿城充分调研了购房者对架空层的需求，把主题功能设置的和以后的使用场景、服务空间做了深度的结合。

总结来说，知海棠的示范区没有在虚处着墨太多。它踏踏实实地告诉你：家，是拿来用的。从封包阳台，到孩子疯玩、大人放松的架空层，再到让每个角落都活起来的“平权”设计——知海棠把力气花在了让你生活得更便利、更自在的地方。

作为之江的首个新规后的小区，知海棠得以整体抬高了约3.2米，这一设计最直接的好处就是让住宅视野更加开阔；同时，抬升的地基形成了自然的高差，立体花园、悬挑露台这些元素也让园区的景观更丰富、更充满层次感，增强视觉吸引力。

配套用房也被解放了出来，不再占用园区空间；抬高的地块让整个小区自然形成“专属领地”，远离喧嚣与窥探，可以在静谧中更好的享受园区生活。

园区的景观设计没有堆砌太多概念，核心是借鉴了大家熟悉的西湖元素，做了更现代简约的表达，整体景观面积达3万多方，中心花园、泳池、下沉庭院、大面积的水院（星光水院）共同构成了放松的度假氛围，住进来，度假感便成了日常。

相较于过往置业顾问的纸上谈兵，这种沉浸式的参观体验，功效无疑更好。这也是为什么，做一个“所见即所得”的全维实景示范区，已是卖房的必要条件。而历史上做出第一个全维实景示范区的，就是绿城。

整体面积超过480平米，还考虑不同年龄阶段孩童的需求来做规划，有大一点孩子更适合的树屋、滑滑梯；有更小一点孩子更需要的“四点半学堂”等等......甚至就连这块区域的“绿色”的主色系，地面的塑胶板材都是团队提前反复考量的。

相较于过往置业顾问的纸上谈兵，这种沉浸式的参观体验，功效无疑更好。这也是为什么，做一个“所见即所得”的全维实景示范区，已是卖房的必要条件。而历史上做出第一个全维实景示范区的，就是绿城。

整体面积超过480平米，还考虑不同年龄阶段孩童的需求来做规划，有大一点孩子更适合的树屋、滑滑梯；有更小一点孩子更需要的“四点半学堂”等等......甚至就连这块区域的“绿色”的主色系，地面的塑胶板材都是团队提前反复考量的。

本案站位之江度假区板块核芯，北接西湖景区，东望钱塘江，主城多区域资源在此汇集。 紧邻枫桦路环线，串联之江核芯配套，虹吸效应尽显。

随着之江科创城沿江风貌区概念方案曝光与滨江仅一江之隔的地理优势，更让这里成为“近享滨江红利,坐拥之江静谧”的理想之地懂之江的烟火温度，作为绿城杭州第八朵海棠知海棠不仅延续绿城高端产品系营造更以高质价比,吸引大批滨江精英跨江而来安家于此,这不仅是地理上的两岸同频，更是价值与理想的生活同频。

之江的发展脉络里始终藏着与滨江同频的生活基因知海棠所在的之江板块商业、交通、教育等配套加速落地'3廊2轨1隧”极速畅行全城学军云栖小学(期房不承诺学校)浙一医院之江院区、四馆一中心西投银泰城、银泰百货、金街美地等全维配套沉淀浓厚艺文生活浓度

作为绿城内部产品序列中代表年轻与活力的"海棠系"作品，知海棠主力户型106-139㎡，面向之江板块的年轻刚需及首改客群，体现了"适度"的产品理念。

&106-109方户型

以三房两卫为主，适合刚需或改善过渡，得房率较高，布局紧凑，但部分户型存在入户无玄关、厨房采光不足的问题。

&128-139方户型

之江的潜力，早已被时间验证：

作为杭州CED中央生态区，它既是西湖景区的生态屏障，又是之江文化产业带的创新引擎。随着亚运后城市能级跃升，之江的住宅增值空间，早已被多家机构预判为“主城第一梯队”。

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