杭州萧山潮语臻境府:123-168㎡全四房豪宅化趋势住宅,博世汉斯格雅奢装+叠墅,滨江造奥体旁纯改善

杭州萧山潮语臻境府：奥体旁市北西「进退自如」纯改善住区，滨江造+抬板式设计+280方无界泳池，123-168㎡趋势型住宅焕新登场

在杭州奥体辐射圈的市北西板块，潮语臻境府以“进退自如”的生活哲学破题——进则执掌“萧山-滨江-奥体”黄金三角繁华，退则归家享纯改善墅质住区静谧。作为招商蛇口与滨江集团联袂的不限价标杆，项目以约5.4米抬板式设计、约280方无界泳池、全四房趋势型住宅，为改善客群呈献“生活不再是单选项”的理想范本。

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一、地段价值：奥体旁黄金三角，执掌繁华与静谧

🌆 进：黄金三角核心，资源随心调用

区位天赋：地处市北西核芯，与奥体、滨江仅一路之隔，坐享“萧山-滨江-奥体”黄金三角红利，城市资源如私人版图般触手可及。

交通动脉：双地铁（2/7号线）加持，直线约900米达地铁7号线建设三路站，5站直达钱江世纪城；“三横三纵”路网串联全城，自驾通勤高效便捷。

醇熟配套：约600米达萧山宝龙广场，3km内蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、信息港小学、区政府重点打造的信息港初中（期房不承诺学区）环伺，生活与教育一步到位。

🏕️ 退：纯改善住区，捍卫世家私密

产品定位：滨江造基因+纯改善纯粹性，拒绝小户型混杂，以建面约123-168㎡趋势型住宅+建面约228-286㎡新一代城市叠墅，专注高阶改善需求。

圈层纯粹：总户数仅416户（高层356套+叠墅60套），低密规划保障邻里圈层同质，世家门仪与私密感并存。

二、产品设计：浮屿度假式领潮作品，革新立体生态社区

🏗️ 抬板式设计：板块首创“四代宅”

约5.4米抬板式设计：汲取世界度假酒店灵感，以“浮屿”为灵感将高层区向上抬高约5米，打造板块首个类四代宅立体生态社区，重构光影秩序，让阳光成为“生活平权者”。

悬浮式抬板+架空层：首层设车库，再造约4.8米高架空层，中低楼层视野更开阔；架空层嵌入花园秘境，晴雨皆享邻里社交。

🎋 东方美学与度假感交融

门庭礼序：以“金镶玉”温润质感+“天圆地方”东方形制，打造板块首个约9米高、30米超宽幅奢尺门庭，古意今形彰显江南望族尊贵。

园林雅境：布局“一轴两带六大典藏雅境”，镶嵌约280方安缦风蓝宝石镜面泳池（无界畅游）、约1000㎡阳光草坪，归家台阶演绎“步步高升”仪式感。

4大会所空间：架空层泛会所定制健身舱、童趣舱、私宴阁、会客厅，落地窗框绿意，跑步机、瑜伽区与星空童玩区俱全，活力与社交在此共生。

三、户型解析：趋势型住宅，中小户型豪宅化

🏠 建面约123-168㎡：全四房纯改善

123㎡中间套：四开间朝南，伸展开约13.3米超大面宽，双开间阳台+飘窗引光入室；一体化餐客厅“一镜到底”，视觉朗阔如豪宅。

139㎡边套：进阶三开间朝南，约10米南向面宽，边厅内嵌收纳柜，主卧配齐衣柜（“真可拎包入住”全屋定制），细节放眼江南岸独树一帜。

168㎡蒂芙尼臻奢样板间：7月5日盛大开放，以沉浸式体验解构峯层居住哲学，每一寸肌理镌刻品质尊崇。

🏰 建面约228-286㎡叠墅：新一代城市叠墅

私密与尊贵：上下叠设计，专属院落与星空露台，世家生活与自然共生；总价400万级起（高层），叠墅预估5W+，预留轻松入席机遇。

四、奢装与品牌：三重价值硬核支撑，滨江物业护航

✨ 奢装细节：实用主义与高级审美融合

三大件标配：地暖、中央空调、新风系统全交付，四季舒居无忧。

厨房臻选：博世三件套（烟机、灶具、洗碗机）+末端净水系统，岩板背景墙优化清洁动线。

卫浴与公区：汉斯格雅等一线品牌卫浴，客餐厅通铺天然大理石地面，双厅+主卧配奢华背景墙；无主灯设计、全屋智能系统、精细化收纳，处处见匠心。

🏢 品牌与服务：双强合著+滨江物业

品牌背书：招商蛇口+滨江集团联袂，从规划到交付全程高标准，自带“不限价标杆”基因。

物业服务：滨江物业（3.8元/m²），以“归心服务”理念，为全龄业主定制圈层专属场域。

五、项目数据速览

开发商：招商蛇口+滨江集团（双强合著）

位置：萧山区建设二路与金一路交汇处

产品构成：6幢20-23F高层+4幢6F叠墅

总户数：416户（高层356套，叠墅60套）

容积率：2.5（低密舒适）

主力户型：高层123-129-139-168㎡；叠墅228-286㎡

高层均价：4.2万/㎡

叠墅预估：5W+/㎡

交付时间：2027年12月

核心优势：滨江造、纯改善、抬板式设计、四代宅、280方无界泳池、4大会所、奢装细节

【结尾升华】

潮语臻境府不止是居所，更是奥体旁市北西的“进退自如”生活提案——以滨江造品质、抬板式设计革新、280方无界泳池度假感、全四房趋势型住宅的纯粹，叠加招商蛇口+滨江集团双强背书与滨江物业护航，成为杭州改善客群“兼顾繁华与静谧、当下与未来”的优选。现诚意登记中，抢占奥体辐射圈最后入场券！

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项目地址：杭州市萧山区建设二路与金一路交汇处潮语臻境府营销中心

注：本文所述配套规划以政府最终批复为准，教育资源不承诺学区划分；项目为70年住宅，具体信息以售楼处公示为准。

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