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建发英冠宸云售楼处

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宸云规划3幢20楼高层与3幢排屋的组合，整盘仅有164户。户数少的天然好处，就是户均占有量奇高。像那个包含了恒温泳池、私宴厅在内的约1800㎡（含下沉庭院）下沉会所，户均空间就达到惊人的约10.9㎡。不少豪宅会所，节假日拥挤的像集市，这样的场景，未来很难出现在宸云。

高层建筑四面巧用香槟银铝板和铝合金门窗，并采用了大面积LOW-E玻璃，展现出超高的窗墙比。汲取中式建筑精髓所勾画出的飞鸟屋脊挑檐，檐角曲线似飞鸟展翅，彰显了“鹏程万里”之意。

地段为王，即便是作为城市的超级符号，对于富人而言世纪城的核心范围始终是“莲花碗半径3公里”，因为只需抬头，就能真切的感受到“日月同辉”下，城市蓬勃的野心。

其次，20年不断北进东扩的世纪城，它的起点就在振宁路沿线，早年的佳境天城、世纪之光等组成了世纪城的“第一印象”。依托计容新规，宸云将高层抬升约 4.7 米，叠加 4.2-4.5 米架空层，二楼地面高度达约 9 米，堪比传统住宅四楼。走在里面，仿佛置身 “空中庭院”。再配上风雨连廊、封闭式架空层泛会所，晴雨皆可移步换景。

户数少，是因为户型做的大。宸云所有高层，就只有约199㎡一个面积段。在此基础上，衍化出两个户型，都是四房两厅三卫双套房格局，南北通透，类独门独户，南向奢阔瞰景阳台，每一个都相当有“杀伤力”。

这是建发最为擅长的，也是其最大的标签属性。从早年的养云静舍，到中期的缦云，再到近期的云启钱湾，建发将自己的东方意境式园林，一次次发扬光大。

宸云的一进自然还是威仪的大门，只是这次更卷。大门顶部，采用更为繁复的“歇山顶”，与故宫乾清门、五台山佛光寺同源。门头高约10.89米，跨度来到夸张的约53米。两侧600斤重的铜狮看家护院，含基座高约2米，显赫非凡。

二进水景中庭，重现在地性文化。其蓝本就是西湖边的郭庄，凭水远眺，烟柳画桥，风帘翠幕。复往前，又是“柳浪闻莺”的空灵，百年的进口羽毛枫；斜飘的罗汉松，从异地全冠移植。至于锦鲤戏水，则取义“花港观鱼”。

项目整体抬高约4.7米，2~3层相当于传统楼盘的4~5层，拥有更好的采光和视野。园区内部的空间打造堪称精妙，下沉庭院如同一道天然屏障，将高层与排屋区温柔分隔，既保证了不同业态的独立性，又通过台地式景观形成视觉互动。

高层建筑四面巧用香槟银铝板和铝合金门窗，并采用了大面积LOW-E玻璃，展现出超高的窗墙比。汲取中式建筑精髓所勾画出的飞鸟屋脊挑檐，檐角曲线似飞鸟展翅，彰显了“鹏程万里”之意。

景墙选用蓝翡翠奢石，两侧高约2米（含基座）、重约600斤铜狮镇宅，尊贵感油然而生；罗汉松、杜鹃等百年珍稀古木错落其间，走在全域覆盖风雨连廊的高层区，这100多户业主的日常如同逛“大观园”一般，小而精致，美而雅。

最特别的是宸云约1800㎡下沉式会所（含下沉庭院)，会所本身并不稀奇，可贵的是，与那些几百甚至上千户业主挤用一个会所不同，这里户均会所面积高达约10.9㎡，豪奢至极。透过大面积的落地窗，无边恒温泳池外，便是小区别具一格的中式小庭院，四季变幻间，心境也随之变化。

再比如，从公区到室内，10多种甄选奢石镶嵌在不同位置，单元大堂地面的大理石拼花以及整块上墙的稀有雪山兰奢石；卫生间洗脸盆台面用的是皇家白玉石材；户内玄关墙面面和电视机背景墙选择的是安第斯雪景奢石，足以证明开发商的用心。

在率先开放的书吧主题架空层中，我们看到了静谧的阅读空间及敞亮的会客区域；同样在规划为约4.2-4.5米悬浮架空层中，其它像健身房、咖啡吧、童玩区等主题空间，少了一丝敷衍，多了一些独立的功能性设置，特别是童玩区，更像是把“奈尔宝”搬进了小区里，让你从此不愿窝在家里。

归家的第一重仪式感，便是那气势恢宏的大门。歇山顶的形制，在古代建筑等级中象征着崇高的地位，加上近51米的宽度与约11米的高度，配合门前蕴含“钱塘潮涌”寓意的定制水纹御道，以及庄严守护的成对黄铜狮与苍劲罗汉松，归家的尊崇感油然而生。

采用“王府中式”设计，大门为歇山顶形制（宽53米、高近11米），配黄铜狮、罗汉松及蓝翡翠奢石。园林融入西湖十景元素，如“花港观鱼”水景、“柳浪闻莺”绿植，并设雾森系统首层单元门厅石材铺就，肌理沉稳。

主背景雪山兰奢石，纹如凝山，静显稀贵。穿过大门就是二进迎客，借用柳岸闻莺的空间布局，还原“深柳叫黄鹂，清音入空翠”的西湖风光，同时还复刻花港观鱼的锦鲤池，营造临渊羡鱼的惬意场景。

依托计容新规，宸云将高层抬升约 4.7 米，叠加 4.2-4.5 米架空层，二楼地面高度达约 9 米，堪比传统住宅四楼。走在里面，仿佛置身 “空中庭院”。再配上风雨连廊、封闭式架空层泛会所，晴雨皆可移步换景。

设置全域风雨连廊，园林景观独具匠心，将西湖十景融入园区，53米宽、10.85米高的中式大门搭配罗汉松与黄铜狮，尽显归家礼仪；中庭复刻“柳浪闻莺”“花港观鱼”，如西湖画卷；下沉庭院有百年古树，步移景异如“人在画中游”。

约1800方下沉会所里（含500方泛会所），恒温泳池、私宴厅皆可观百年古树，品茗时，抬眼就是“古树映池”的景致；约500方架空层“泛会所”，健身房、咖啡吧、书吧、童玩区一应俱全，下楼就能健身、阅读和享受亲子陪伴时光，且仅针对164户尊贵业主开放，户配极高。

也因为更高，使得宸云的建筑整体更为挺拔，首层局部石材+四面大面铝板+大面积玻璃的组合，在阳光下熠熠生辉，照着四周的树枝，与天空中游荡的云彩，如好莱坞大片拂过。再加上高层屋顶特有的建发标志性飞檐造型，整体高级感拉满。

尤为难得的是园中那几株跨越百年的“镇园之宝”——百年杜鹃、百年金弹子、百年紫薇，它们所承载的美好寓意早已融入其苍劲的风骨之中，为整个社区注入了无可替代的时间厚度与文化底蕴。

除此之外，抬地还有一大好处，那就是高效集成——所有的架空层泛会所都可以走通，南向两幢楼宇间，甚至还可以开辟出一个网红健身房，前后无遮挡，锻炼时自然更为愉悦。而全域风雨连廊的设计，又可屏蔽一切的风吹日晒。

建筑四面巧用香槟银铝板和铝合金门窗,并采用大面积LOW-E玻璃,超高窗墙比,盛纳四季风景,坐看云卷云舒。兰园玉兰配玉石,初春雅韵;枫园乌柏红枫衬青苔,禅意自生;樱园樱花海棠伴曲径,花影藏趣;梅园梅石相照,冬景刚柔相济。四季花木轮值,可感诗意满园。

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