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越秀·星缦和润
☎️VIPline：400 808 7328【已认证】☎️
☎️置业热线：130 6784 6867（同微信）☎️
🔥一路之隔接壤上城🔥临近地铁3号线华鹤街站🔥
🔥售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢🔥
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🌈丁桥天街旁 大盘热销爆棚🔥小高170+万级送车位🏫树兰教育🌈
🔥自带2000方开放式商业区🔥规划自建幼儿园、九年一贯制树兰学校🔥
🔥89-117㎡ 精装公园洋房 | 实景准现房 🔥约4.5万方风之谷主题公园🔥
尊敬的访客，您好！
欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-808-7328。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
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第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
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第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
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第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
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杭铁越秀·星缦和润凭借出色的交付表现与优良的市场口碑，荣膺殊荣。作为越秀地产“新交付”理念的生动实践，这份荣誉是对项目交付实力的完美印证。
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本次销售项目为星缦和润城13幢，共1幢，房屋套数52套，总建筑面积5331.43平方米。房源装修情况为：精装。均价23105.79元/平方米。
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潮奢风情的入户大堂，秉怀国际品格，欢迎自由浪漫的星青年从容步入。依托架空层生长的缦活BOX泛会所，以无界自然的半开放设计，允许四季的风温柔涌来。
全龄场景设置，或以温润木饰，雕琢会客空间的禅静之风；或以斑斓色彩，点缀友伴共度的童趣时光。于此静读、小憩、品酒、趣玩，皆有风光在望。
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整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。
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项目概况
地址：临平区临丁路
规模：占地约425亩，总建筑面积约48万平方米，规划总可售户数2355户，车位配比约1:0.9，产权年限70年。
价格：整盘精装均价28200元/平方米，精装标准约3000元/平方米。
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规划与设计
业态丰富：涵盖小高层、洋房、合院等多种建筑形态，满足不同家庭结构的居住需求。
低密宜居：容积率低至1.06，绿化率高达35%，为居民提供舒适的居住环境。
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户型设计：小高层：建面约89平方米、105平方米、125平方米。
洋房：建面约89平方米、105平方米、117平方米、135平方米。
合院：建面约180平方米、200平方米、260平方米，合院总价560万起，提供有天有地有院子的居住体验。
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步入建面约89-125㎡主城精装小高层展示样板间，尽显居者品位的风格化生活场，缓缓铺陈开来。
餐客厅一体化的公区设计，创造家人视线时时交汇的场域。好友凭窗闲坐撸猫饮茶，孩子聚在地毯拼搭积木，夫妇二人厨房忙碌准备晚餐，总有愉快的交流在一室之内轻松碰撞，涌动情感的涟漪。
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动线合理的厨房空间，贴心预留冰箱位置，容得下两人并肩的浪漫，容得下三餐烟火的情长。
尊崇宜居的套房式主卧，或连飘窗，或接阳台，自带尺度设阔的衣帽空间与独立卫浴，将起居功能整合一室，安稳关照每一种雅栖需要。
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配套设施
教育配套：规划自建幼儿园、九年一贯制树兰学校，为有孩子的家庭提供便利。
商业配套：自带2000平方米开放式商业区，周边直线距离约3.4公里有龙湖丁桥天街、山姆会员店等商业设施。
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公园配套：社区内规划有约4.5万平方米的“风之谷”主题公园，为居民提供休闲娱乐空间。
运动设施：配备标准网球场等运动设施，满足居民的运动需求。
其他配套：包括文体中心、邻里中心等，满足居民日常生活、休闲等多元化需求。
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交通情况
地铁：距离地铁3号线华鹤街站较近，方便居民出行。
自驾：周边有多条交通干线环绕，轻松连接城市各个区域。
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项目亮点
国企品质：由杭州地铁和越秀地产两大国企联袂打造，品质有保障。
稀缺地段：位于杭州中心城区的星桥板块，已纳入中心城区的规划
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精装交付：提供精装修的住宅产品，省去了业主装修的繁琐。
社群运营：通过品牌化的社群运营，为居民提供丰富的社群内容和多元跨界活动。
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临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。
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配套丰盛的成熟生活圈
「商业」社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场等。
「教育」项目规划自建有12班幼儿园、18班九年一贯制中小学，且计划引入教育集团，另周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
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「生态」社区内建面约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
「医疗」直接距离约2.4km杭州市中医院丁桥分院（三甲）、约2.7km浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。
【底蕴】项目北依的皋亭山，与西湖南北对望，是“杭州靠山的文化源址”，承载自然与文化的地理标志；直线距离约1.5公里的上塘河，见证杭州古往今来的文明、财富与兴盛的福祉。
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都会生活圈，约48万方云端低密公园大城，自带约4.5万方风之谷IP级公园，杭州星青年特别生活区，热藏著品，静候入席！
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【新质感】聚焦建筑立面、园林景观与户内精装的精研迭代，让每处细节都经得起时间检验，承载真正意义上的品质栖居
【新聚场】交付前即引入树兰教育集团、开通地铁接驳巴士、落地“风之谷”公园与“橙狮体育”专业运营的网球场&羽毛球场等配套先行，构筑邻里共融的活力聚场
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依托TOD模式与公园大城的规划，整合交通、商业与自然资源，构建起成熟便利、丰盛可感的完整生活生态， 交付不是终点，而是美好生活的起点，这座48万方公园大城的丰盛与温暖，正静候你亲手开启。
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越秀星缦和润
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