IOC莲玺售楼处【官網】杭州(IOC莲玺)首页网站-2025年IOC莲玺楼盘详情+房价+户型图+小区环境+配套

▰▰ 杭州奥体 IOC莲玺 江景公寓 ▰▰ 矗立于钱江世纪城奥体核芯的IOC莲玺，不仅是240米高的摩天双塔地标，更由世界级设计天团CCD、邱德光、岳蒙联袂打造，成为杭州塔尖人群追捧的“奥体情绪资产”。

项目坐拥一线钱塘江景，对望“日月同辉”建筑群，俯瞰奥体中心“大小莲花”，以建面约60-180㎡的精装公寓，打造总价约248万元/套起的奥体核心资产。

作为约90万方垂直综合体的重要组成部分，IOC莲玺集“写字楼+酒店+公寓+大平层+商业街区”等多元业态于一体，打造了一个24小时无界都会生活圈。

这里近邻地铁2号线、6号线、7号线三条城市轨道交通，形成“三桥三隧道”的跨江交通格局，极大缩短了与钱江新城、杭州老城区的时空距离。

无论是自住收藏城市封面景观，还是投资坐享奥体发展红利，IOC莲玺以“稀缺江景+地标景观+大师设计+顶级配套”四大核心，重新定义杭州高端公寓价值标杆。ᨏᨐ🔴 IOC莲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花

240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标

建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光

总价约248-600万元/套，精装标准约6500元/㎡

世界级三大设计天团联袂打造

顶尖设计：国际大师联袂执笔，以全球TOP级眼光共筑美学共识

【𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺】

90万方IOC杭州封面上新，一线瞰江 莲花碗旁 与W酒店为邻，建面约60-180㎡ 奥体情绪资产

※产品亮点：

1. 240米摩天双塔，一线江景，凌空奥体之上的时代坐标

2. 世界级三大设计天团联袂打造【CCD、邱德光、岳蒙】

3. 交通便捷: 近邻地铁2、6、7号线；

三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江

三隧：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；畅达杭城无忧；

4. 周边配套：10分钟生活圈，SKP、亚奥万象天地、奥体印象城、万象城，来福士

5. 自身配套：自持商业打造浙江米其林餐饮聚集地，51楼天际酒廊+云端会客厅，名流荟萃

一、核芯区位：奥体C位与黄金交通网络

城市新中心的地理坐标

IOC莲玺落子钱江世纪城奥体核芯——金鸡路与利一路交叉口，紧邻奥体中心“莲花碗”，与“杭州之门”等地标共同勾勒城市天际线。项目直面钱塘江，拥有270度开阔视野，9公里江景长廊串联起环球中心、莲花碗等城市地标，形成国际化的城市天际线。这一区位不仅是杭州“拥江发展”战略的核心载体，更承载着G20峰会与亚运会的红利，成为城市价值攀升的黄金锚点。

三轨三桥三隧的立体交通

项目周边形成“地铁+跨江路网”的双重优势：紧邻地铁2号线、6号线、7号线（其中6号线博览城站约200米），三轨换乘无缝衔接钱江新城、西湖文化广场及萧山国际机场；路网方面，“三桥三隧道”（复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥及庆春隧道、博奥隧道、望江隧道）实现极速跨江，约15分钟可达钱江新城CBD，约30分钟覆盖萧山机场。

奥体板块的价值潜力

随着亚运遗产的持续释放，奥体板块未来3年将落地超20个总部经济项目，区域价值持续攀升。对比周边住宅单价已达10万+的市场行情，IOC莲玺约5万的单价显露出性价比优势，加之板块土地供应趋紧，地标性资产稀缺性日益凸显。

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二、地标产品：摩天双塔与大师设计

240米摩天双塔的城市封面

项目以240米摩天双塔高度重塑奥体天际线，采用全景玻璃幕墙与金属线条交织的设计，犹如“凌空江岸的钻石”。建筑由香港RLP操刀（代表作上海中心），极简线条与钻石切面立面最大化引入江景，赋予业主约150米的起步高度，推窗即揽钱塘江潮起潮落。

三大设计天团的空间美学

CCD、邱德光、岳蒙三大国际巨擘联袂打造室内空间：CCD执笔公区，以石材与金属营造美术馆级归家仪式感；邱德光融入“新装饰主义”，以流动线条打破空间界限；岳蒙则通过“空间情绪美学”，以木饰面与弧形墙面营造治愈式居住体验。每个角落均回应情绪需求，如情绪玄关的温润相迎、悦己卫浴的私密独处。

4.2米层高LOFT的空间魔法

主力60-180㎡户型采用4.2米层高，远高于普通公寓，可实现“买一层享两层”的空间翻倍效果。部分户型支持双钥匙设计（如60㎡户型可分设独立入户），满足自住+出租的多元场景，实用率提升约70%。精装标准约6500元/㎡，标配国际一线品牌如杜拉维特卫浴、汉斯格雅厨具及全屋智能系统。

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三、稀缺景观：一线江景与地标对望

270°环幕江景的独占性

项目直线距钱塘江约450米，是奥体-钱江新城板块距江最近的在售项目之一。270°环幕落地窗实现无遮挡视野，晨观钱塘潮涌，暮赏落日熔金，将世界级自然景观纳入日常。江景资源与约240米海拔结合，形成“推窗即揽一线江”的视觉霸权。

城市地标的双重对话

项目对望“日月同辉”（杭州大剧院、国际会议中心）与奥体中心“大小莲花”，同时与W酒店、杭州之门等地标同框。这种同时拥有江景和城市地标景观的双重优势，在杭州房地产市场极为罕见，为业主提供收藏级视野。

生态宜居的天然氧吧

项目坐拥钱塘江生态廊道，PM2.5年均值仅18μg/m³，负氧离子浓度超城市核心区10倍。楼下即钱江世纪公园，3.2公里沿江景观带可供漫步骑行，实现“都市森居”体验。

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四、顶级配套：垂直综合体与圈层生活

云端商业与会所资源

项目自持高端商业，51层设“云端六境”会客空间，含天际酒廊、私宴厅、艺术展厅及恒温泳池；52层引入近10家米其林星级餐厅，打造浙江米其林餐饮聚集地。业主可专享高端社交场域，足不出户体验全球美食与圈层文化。

周边百万方商业环伺

1.5公里范围内，SKP（亚洲最大）、奥体印象城、万象城等百万方商业体云集，涵盖高端购物、艺术展览与亲子娱乐。其中SKP的入驻显著提升区域商业能级，形成10分钟高端生活圈。

W酒店权益与雅诗阁物业

物业由雅诗阁提供24小时管家服务，涵盖房屋维保、生活代购等全维度需求。业主同时共享W酒店权益，包括行政酒廊、客房折扣、SPA优先预约等，实现国际奢华生活方式的无缝对接。

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五、户型格局：灵活空间与精装细节

多元户型适配全场景需求

项目提供60-180㎡灵活空间：60㎡“悦己谧境”LOFT适合单身精英，可改造为双钥匙户型；120㎡“声景映潮”与“江幕心屿”强调LDK融贯式设计（客厅、餐厅、厨房一体化），满足家庭聚会或商务接待；180㎡以上大户型则配备270°环幕阳台，实现江景资源最大化利用。

精装标准的匠心细节

精装标准约6500元/㎡，对标顶级豪宅：全屋采用嘉格纳、当代等国际一线品牌，智能家居系统支持语音控制与环境感应。细节上，情绪玄关以温润木饰面迎宾，MINI休闲区提供静思角落，实现“高定情绪容器”的居住质感。

空间格局与得房率优化

4.2米层高不仅提升空间感，更通过挑空设计增强采光与通风。户型均采用南向面江布局，部分配备双钥匙结构，实用率较传统公寓提升约70%，兼顾私密性与功能性。

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六、资产前景：自住价值与投资潜力

自住情绪与品质双重满足

项目以“情绪资产”为核心理念，融合江景疗愈、大师设计美学与顶级配套，为高净值人群提供归属感。4.2米层高LOFT打破传统公寓压抑感，搭配云端会所与米其林餐饮，日常社交充满仪式感。

租赁市场的高收益支撑

依托奥体产业人口（互联网、金融等10万+高净值人群），60㎡双钥匙户型月租金可达8000-12000元，回报率约3.8%，覆盖月供后仍有盈余。大户型整租收益更高，且租赁需求稳定。

资产保值与增值逻辑

奥体核芯土地供应趋紧，小面积江景LOFT近乎绝版，稀缺性支撑资产抗跌性。项目与区域发展深度绑定，随SKP等配套成熟，资产长期增值潜力显著。总价248万起的低门槛，为抢占奥体核芯资产提供入场券。

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IOC莲玺以奥体核芯的地段稀缺性、240米摩天双塔的地标高度、一线江景的景观独占性、三大设计天团的品质匠心、W酒店+云端会所的顶级配套，重新定义杭州高端公寓价值标杆。无论是自住收藏城市封面景观，还是投资坐享奥体发展红利，这里都是不容错过的选择。

对于考虑购买IOC莲玺的客户，项目主打60-180㎡的LOFT公寓产品，适合多种客群：高端投资者可关注其长期资产保值增值潜力；都市精英阶层可看重其便捷地理位置与完善配套；追求品质生活的改善型客户则可享受其顶级设计与景观资源。

𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺——奥体封面，一线江景，定义杭州情绪资产新高度。

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空间规划，本质上是家庭关系的再组织。众安以一体化的思维，重构户内布局，让家的每一处都成为互动与共情的发生地。

在杭州IOC·莲玺，我们以LDK融贯式设计为蓝本，重新构写空间的叙事逻辑。这一作品由CCD郑忠、邱德光、岳蒙三位设计大师联袂执笔，他们以“空间情绪容器”为共同哲学，将建筑升华为一种可感知的温情媒介。

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约4.2米的从容层高，赋予空间呼吸感与仪式感；流动的曲线语言，从立面延展至天花，勾勒出柔和且富有张力的场域轮廓；灵活可变的场景模块，则回应着居者动态的生活剧本。

这一切，不止是形态的塑造，更是情绪的引导——光、空气与人在此自由交互，国际化美学被巧妙转译为日常的诗意。

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莲玺占据奥体最后的封面王座，真·绝版发行。莲玺的稀缺性在于：奥体封面最后的孤品公寓，且没有再生性。

莲玺附近的沿江地块，早已被塞的满满当当，不像水电新村3.0、4.0甚至还会冒出5.0，莲玺附近没有商改住的可能，因为连商地都没有了。

这样的“稀缺性”代表着“流动性”，而“流动性”意味着未来的“保值性”。

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以莲玺为杭州圆心，它已经完全被各种10万+的项目包围，在全国的沿江CBD中，你还能找到几套有如此明显巨大价差的loft公寓？

它不需要你深研楼市，也不用你宏观经济，更不用预判周期，你只需要记住：

“北鸟巢，南莲花”，莲玺售完无补。莲玺跑赢楼市的是，前所未有的大平层级公寓产品。

莲玺之前，任何城市大平层和loft公寓是不在一个维度、一个层级的。

而当我到了莲玺示范区，在走进样板房之前，我觉得这已经超越某些次新塔尖大平层了。

这应该是，杭州第一个乃至全国第一个，用大平层产品力打造的loft公寓项目。

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莲玺罕见的邀请了由CCD郑忠、邱德光、岳蒙三大国际“设计天团”联袂执笔，它几乎全方位将大平层级产品力毫不节制地展现了出来，围绕着感官和情绪，让人“悦目、悦心、悦己”。

首先，是公区让人悦目的“奢”。挑高约8.2米的一楼大堂，单层建筑面积约340平方米，尺度对标香港瑰丽酒店。

而且从水刀拼花的奢石地面、原石雕琢的墙面，到“亭台楼榭”感的悬浮空间，以及和墙面纹样一致的电梯厅荷叶纹，目光所及，是一种更轻盈的奢感。

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既江南，又国际，就像走进了一个海派美术馆，有递进的仪式感，更有向上的空间张力。

难怪很多女生刚进公区就对一眼心动，莲玺瞬间就唤醒了她们的“居住荷尔蒙”。

其次，是会所让人悦心的“豪”。一般小公寓项目是没有会所的，而莲玺的会所，不仅“人无我有”，而且“高屋建瓴”。

莲玺的云端会客厅，豪气的设置在51层， "云端六境" 包含私宴厅、茶室、艺术展厅、健身区，52层天际酒廊提供240米海拔的圈层社交场。

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任何城市最高处，历来只属于极少数塔尖，莲玺给了普通人第一次“顶峰相见”

这样的奢豪会客厅，可以是莲玺业主的私人社交会所、也可以是宾客的“情绪阳台”，氛围感拉满。

最后，是室内让人悦己的“雅”。

莲玺的样板间，无论哪种户型，和千篇一律的“普通公寓”不同，处处都是不曾有过的高级感。

震撼的挑空客厅、奢适的套房、港风精致的窗角、灵活分割的榻榻米，而且所有品牌智能家居、定制橱柜与品牌卫浴等等选材用料都非常的有质感。

现场打听才知道，这些“高级感”，是莲玺近万元/㎡的越级装标所营造出的质感。

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这些让莲玺的审美、品质、空间、工艺等等一骑绝尘，颜值+功能全维升级，停留片刻就能感受到愉悦的雅致。

我在莲玺前后逛了近2个小时，用料和工艺都是肉眼可见的昂贵，但我感觉始终自洽自得，这就是年轻人追求的情绪松弛感了。

试想，当你穿过让你心旷神怡的海派美术馆，走进艺术优雅的电梯厅，再推开那扇门，钱塘江扑面而来——

“走进就想住下”的莲玺，全国无竞品。

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▰▰ 杭州 IOC•莲玺 240米摩天双塔，一线江景，凌空奥体之上的时代坐标 ▰▰

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