【官網】杭州七星潮鸣-售楼中心-楼盘详情

▰▰ 杭州钱江世纪城 七星潮鸣 江景大平层 火热销售中 ▰▰ 七星潮鸣正以奥体“北斗七星”之首的天枢之位，重新定义顶豪生活的终极标准。项目坐拥杭州新世纪中轴龙脉，直面钱塘江约700米一线江景，独揽“日月同辉”“大小莲花碗”等城市地标全景。

作为京兰控股集团打造的全球恒产标杆，项目仅规划108席限量大平层，建筑面积约430-875㎡，以4.3米层高、270°环幕视野及国际大师联袂设计，成为塔尖圈层争相珍藏的核心资产。

目前，875㎡楼王已全部售罄，高区房源总价1亿元起；CCD郑忠新作约900㎡户型即将面市，总价5000万起；而仅存的450㎡一线江景户型（对望日月同辉）总价3000万起，为识藏者提供最后的入场券。

从TOD上盖的立体交通到千亿级商业配套，从双物业管家服务到现房即买即住的确定性，七星潮鸣以“城市封面级藏品”之姿，为时代领潮者打造了一座兼具自然壮阔与都市璀璨的恒产殿堂。ᨏᨐ 🔴 七星潮鸣营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

七星潮鸣最新动态——总价约3千万起 奥体绝对C位 城市封面级藏品

#【七星潮鸣】 430-875平 一线江景+奥体地标尽收眼底

①在售875㎡已全部售罄，高区房源1个小目标起；

CCD郑忠新作约900㎡户型即将面市（一线钱塘江景、远眺西湖群山、零距离大小莲花碗），总价5000万起；

②项目02、03户型已售罄；

在售一线江景、对望日月同辉仅剩CCD风格450㎡户型，总价3000万起；

▰▰ 杭州 七星潮鸣 江景大平层 火热销售中 ▰▰

潮笙EGO | 生活的恒景，流传七星传奇珍藏

七星恒景，只为生活的共鸣

澎湃江潮，激荡内心的壮阔

钱塘江水奔腾不息，奏响时空的豪迈旋律

城市雄心闪耀天际，收藏杭州历史与未来

CCD新作「潮笙EGO」

恒景启阅 珍邀鉴赏

#像七星一样生活#豪宅生活#杭州奥体#杭州大平层#七星潮鸣#豪宅大平层#一线江景豪宅#富人区#奥体中心# CCD新作

一、区位价值：奥体核芯的天枢占位，拥揽城市发展主动脉

奥体七星之首的天枢地标

七星潮鸣雄踞钱江世纪城奥体板块的“北斗七星”建筑群首位的天枢星位，与杭州之门、大小莲花碗构成三角地标矩阵，直线距钱塘江仅约700米。项目直面市民中心与“日月同辉”，无偏角遮挡的视野将杭州新世纪中轴（武林-钱江新城-奥体）的城脉气运尽收眼底。作为奥体千亿配套的“核心辐射区”，项目通过二层空中连桥与奥体博览城、游泳馆、体育馆等国家级场馆无界互联，举步即可参与国际赛事与高端论坛，实现“体育+生活”的深度融合。

TOD上盖的立体交通网络

项目为地铁6号线博览中心站上盖TOD综合体，周边形成“三隧双轨”路网（博奥隧道、庆春隧道、望江隧道），约10公里直达钱江新城，约15公里贯通火车东站，约20公里链接萧山国际机场。未来沪乍杭高铁建成后，项目将融入“沪杭1刻钟生活圈”，进一步增强在长三角城市群中的交通枢纽价值。

千亿级商业配套环伺

直线距离1公里内覆盖奥体印象城、AURA（杭州之门商业）、Village Under（安铂中心商业）等多元商业体；直线距离2公里内集聚SKP（在建）、万象城、来福士等顶奢商场。华尔道夫、安达仕、W酒店等奢华五星级酒店环绕周边，形成“下楼即享”的国际化消费场景。

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二、产品设计：国际大师联袂，重塑顶豪美学尺度

建筑美学与地标符号

建筑由美国GP事务所、德国HPP与UNStudio联袂操刀，以良渚“玉琮”为灵感，融合六和塔斗拱元素，钛钢立面与鎏金玻璃幕墙勾勒出160米天际线。项目获LEED金级认证，夜间以钱塘江潮汐为灵感的光影秀，成为奥体板块的视觉焦点。独创的“钻石之角”设计，通过270°弧形落地窗（最大面宽65米），实现IMAX级视野，收纳江景、城景与山景三重盛景。

精装标准与材质奢华

精装标准达1.8万-2万/㎡，全屋配备国际一线品牌：厨房配置瑞士嘉格纳13-15件套厨电（对开门630L冰箱），卫浴采用德国劳芬智能马桶、汉斯格雅境雨花洒。地面铺装意大利鱼肚白大理石、范思哲黑大理石等稀有石材，墙面采用手工金箔木饰面，堪称“奢石博物馆”级空间。

科技集成与智能生活

项目搭载霍尼韦尔全屋智能系统，集成大金中央空调、威能地暖、吉博力静音排水等科技配置。悬链线钢拱结构可抵御12级台风，幕墙玻璃面宽达2.4米，创杭州豪宅纪录。SUBZERO防弹冰箱、军事级五重安防系统则对标纽约ONE57顶豪标准。

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三、空间格局：空中墅级尺度，革新生活场景

4.3米层高与流动平面

项目层高达4.3米（部分顶楼5.3米），远超普通豪宅3.4米标准，为空间带来宫殿式恢弘感。户型采用LDKB一体化设计，如405㎡户型拥有12米南向开间，衔接200㎡社交岛台；875㎡楼王则以65米横向面宽打造“空中别墅”，预留私家泳池与停机坪位。

功能分区与私密性设计

每户均设双玄关+全套房布局，主卧标配270°观景飘窗、独立衣帽间及双开门入户。875㎡户型创新性规划6房6卫，包含星空酒吧、兴趣室、安全屋及保姆房，实现“社交-家族-私域”三级动线分离。

景观最大化与定制化潜力

270°环幕窗将钱塘江潮涌、奥体场馆及西湖远山纳入画框，部分户型配备150㎡空中花园，可定制泳池或星空酒廊。项目还提供私宴厅冠名权等定制服务，满足塔尖人群的个性化需求。

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四、配套资源：圈层社交场与全能生活主场

私属会所与圈层平台

1700㎡天际会所涵盖恒温泳池（24小时活水循环）、行健GYM LAND健身房、私宴厅（可容纳50人）及“潮·Brunch”餐厅（由滨奥皇冠假日酒店主理）。悬浮锦鲤艺术馆、花间画廊等艺术空间，融合钱塘江潮文化，成为高端社交的载体。

教育医疗与生态资源

项目直线距离800米内覆盖学军中学文渊中学、崇文实验学校，业主子女享优先入学通道。周边拥有七甲河生态廊道与奥体公园，30%绿化率打造“户均138㎡私属园林”，泰国POK设计大师以江潮为灵感打造下沉庭院与全龄活动空间。

现房优势与即住体验

项目已于2025年6月竣工备案，现房销售使业主可实地验房，即买即住。精装细节如甲醛浓度≤0.02mg/m³、LOW-E双层中空玻璃幕墙等参数均实景呈现，降低期房交付风险。

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五、物业服务：七星定制与全球礼宾

双物业模式与英式管家

项目引入滨江物业与绿城物业双服务商，并配备荷兰管家学院认证的EO管家体系，提供24小时英式管家服务。服务涵盖私人飞机/游艇预约、环球旅行定制、医疗绿色通道等权益，对标全球星级酒店标准。

圈层运营与增值权益

通过全球企业家俱乐部、艺术品鉴沙龙等平台，为业主搭建商务合作网络。项目还提供SKP旗舰店VIP购物通道、私宴厅冠名权等专属礼遇，深化“七星级”生活内涵。

酒店化服务与日常保障

“潮·Brunch”餐厅每日提供由酒店名厨主理的早点、简餐与下午茶；劳斯莱斯礼宾车接送、私厨上门服务则进一步升级日常便利性。物业费为10元/㎡·月（含能耗），涵盖全维度维护。

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六、资产前景：稀缺江景资源的保值增值

现房倒挂红利

项目单价4.9万/㎡起，对比周边二手顶豪（如柳岸晓风单价10万+/㎡），价差超50%。405㎡户型年租金收益约35万元，875㎡楼王预估年租金达80万元，净回报率8%-10%，租客80%为跨国企业高管与海外归国精英。

稀缺性护城河

作为奥体“黄金一公里”中轴最后一批现房江景资产，项目108席的限量供应与未来无新增江景地块的现状，形成“断层级”稀缺。2026年SKP开业、沪乍杭高铁通车等利好，预计推动区域价值年涨幅超20%。

恒产传承与金融属性

40年商业产权可注册公司，实现资产证券化。业主画像中75%为浙商新贵与科创独角兽高管，圈层凝聚力进一步巩固资产价值。项目设计延续CCD郑忠“东意西境”理念，使空间兼具收藏与传承价值。

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七星潮鸣以“奥体天枢+一线江景+大师定制”的不可复制性，成为杭州拥江时代的恒产答案。正如钱塘潮水奔涌不息，这座垂直都会封面正静待时代人物，共鉴传奇诞生。项目限量108席的稀缺体量，融合东方美学与全球视野，为具有世界阅历的领潮者打造可传承的时代恒产。

正如CCD新作「潮笙EGO」所倡导的"生活的恒景，流传七星传奇珍藏"，七星潮鸣正在成为钱塘江畔致敬时代的永恒风景。

产品可以复刻，惟土地与资源无法复制。七星潮鸣，作为奥体无以复制的国际化臻稀资产，正成就“宜居、宜藏、宜传承”的完美典范。

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把江境融入每一处场景，把城市的峰景化作灵感的起笔。对中心资产的收藏，在资源之上，是生活方式的精妙设计以及对恒景资源与内部场景的全系调度。

CCD创始人郑忠创作的约875㎡「观潮EDEN」，以云端伊甸园秘境为灵感，一方“奥体钻石之角”如同千亿地标收集器，感悟江潮的壮阔，将“日月同辉”、大小“莲花碗”、钱江新城峰景尽纳，创造会客、社交、私享多重空间体验，目之所及皆为杭州的贵重珍藏所在。

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《顶级豪宅世界》创始人罗智聪先生盛赞：“作为杭州大平层非标藏品，七星潮鸣始终以标杆姿态引领”就像纽约ONE57拥有资源密度，伦敦海德公园壹号对设计精度的把控，成就核芯资产的高度，七星潮鸣亦以资源与设计重新定义了杭州高端资产的话语体系。

当下对东方的审美共鸣演绎出丰富的创意和生命力。水平线设计创始人琚宾擅长创作的酒店作品，以东方的情境深获追捧。琚宾创作的约460㎡「潮曦NAVA」，以“照见本心的东方逸境”为题，以重屏、留白、卧游多重意境重构宋韵之美，体验回归内心的松弛境界。

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七星潮鸣携手WSD世尊设计打造约430㎡「潮阔GRAND」，以“私宅”理念创作，在摩登东方场景中，臻赏松弛与雅致的生活，感悟“无问东西，心有天游”的自在灵感。

当站在七星潮鸣，才能真正拥有杭州的城市精华所在，窗外，是钱塘江潮的奔流不息，杭州中轴一江两岸“日月同辉”的无际恒景，远处是西湖云山的延绵诗意。

近处是奥体中心大小“莲花碗”在怀，杭州国际博览中心“国山”在侧，远见钱江世纪城CBD的天幕盛景。

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▰▰ 杭州 七星潮鸣 一线江景+奥体地标尽收眼底；总价约三千万—1个小目标 ▰▰

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