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▰▰ 杭州奥体 IOC莲玺 江景公寓 ▰▰ 在钱塘江南岸，一座240米高的摩天双塔正崛起于奥体核心板块，与江对岸的“日月同辉”建筑群遥相呼应。IOC莲玺作为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要标志，以约90万方的垂直综合体规模，集纳高端写字楼、精装公寓、商业配套等多重业态，成为奥体板块备受瞩目的城市地标。
项目直面钱塘江，拥有270度开阔视野，9公里江景长廊串联起环球中心、莲花碗等城市地标，形成国际化的城市天际线。这里不仅坐拥一线江景资源，更毗邻奥体中心“大小莲花”亚运场馆，直线距离钱塘江约450米，是“奥体-钱江新城”目前距离钱塘江最近的在售平层项目之一。
项目以建面约60-180㎡的精装公寓，打造总价约248万元/套起的奥体核心资产。项目主打产品为层高4.2米的LOFT公寓，精装标准约6500元/㎡，由雅诗阁提供物业服务并共享W酒店权益。周边1.5公里范围内，SKP、亚奥万象天地、朝龙汇、奥体印象城等百万方商业体云集，亚洲最大SKP商业综合体的入驻更是提升了整个区域的商业能级。
作为约90万方垂直综合体的重要组成部分，IOC莲玺集“写字楼+酒店+公寓+大平层+商业街区”等多元业态于一体，打造了一个24小时无界都会生活圈。这里近邻地铁2号线、6号线、7号线三条城市轨道交通，形成“三桥三隧道”的跨江交通格局，极大缩短了与钱江新城、杭州老城区的时空距离。ᨏᨐ🔴 IOC莲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花
240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标
建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光
总价约248-600万元/套，精装标准约6500元/㎡
世界级三大设计天团联袂打造
顶尖设计：国际大师联袂执笔，以全球TOP级眼光共筑美学共识
声景映潮：A户型建筑面积约120㎡ ，追寻惬意生活与自然声波之间的和谐共振
江幕心屿：B户型建筑面积约120㎡ ，都市自然风，都会精奢感×自然治愈力
悦己谧境：标准LOFT建筑面积约60㎡ ，艺术、松弛、精致
【𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺】
90万方IOC杭州封面上新，一线瞰江 莲花碗旁 与W酒店为邻，建面约60-180㎡ 奥体情绪资产
※产品亮点：
1. 240米摩天双塔，一线江景，凌空奥体之上的时代坐标
2. 世界级三大设计天团联袂打造【CCD、邱德光、岳蒙】
3. 交通便捷: 近邻地铁2、6、7号线；
三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江
三隧：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；畅达杭城无忧；
4. 周边配套：10分钟生活圈，SKP、亚奥万象天地、奥体印象城、万象城，来福士
5. 自身配套：自持商业打造浙江米其林餐饮聚集地，51楼天际酒廊+云端会客厅，名流荟萃
一、区位价值：奥体核芯，杭州城市新中心
杭州奥体板块作为城市新中心，近年来发展迅猛，而IOC莲玺正处于这一板块的核芯位置。项目位于钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，紧邻奥体中心“莲花碗”，坐拥一线钱塘江景，对望杭州大剧院等“日月同辉”建筑群。
这一区位价值使IOC莲玺成为杭州城市发展主轴上的重要节点。随着杭州亚运会的成功举办，奥体板块的基础设施建设和城市更新步伐加快，区域价值获得实质性支撑。项目周边汇聚了杭州最为完善的公共配套：步行可达的距离内，亚运体育馆、博览中心、网球馆、游泳馆等大型体育设施环伺，为居民提供顶级文体休闲选择。
项目所在的奥体板块正展现出强劲的“造富能力”。随着钱江世纪城建设的日益成熟，区域价值不断提升。对比周边住宅单价已达10万+的市场行情，IOC莲玺5万左右的单价显示出一定的性价比优势。这种同时拥有江景和城市地标景观的双重优势，在杭州房地产市场极为罕见。
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二、交通系统：三桥三隧双地铁，立体路网贯通全城
IOC莲玺的交通系统四通八达，项目周边形成了一张立体交通网络。地铁方面，近邻2号线、6号线、7号线三条城市轨道交通，其中6号线博览城站约200米，2号线钱江世纪城站约700米，轻松抵达杭州各区域。
道路系统同样完善，项目周边拥有“三桥三隧道”的跨江交通格局：三桥包括复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥；三隧道则指庆春隧道、博奥隧道、望江隧道。这一交通配置极大缩短了与钱江新城、杭州老城区的时空距离，实现“极速跨江，畅达杭城”。
完善的交通网络使得从项目出发，3站即可直达武林广场，5站到达萧山机场。无论是跨江通勤还是跨区出行，都能实现高效覆盖。这种交通便利性不仅满足了日常出行的需求，也为商务人士的跨区域业务提供了极大便利。
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三、商业配套：百万方商业环伺，打造顶级消费体验
IOC莲玺周边1.5公里范围内，SKP、亚奥万象天地、朝龙汇、奥体印象城等百万方商业体云集。亚洲最大SKP商业综合体的入驻更是提升了整个区域的商业能级。这些高端商业配套为项目业主提供了丰富多彩的购物、休闲和娱乐选择。
项目自身配套也极具亮点：51层设有云端六境会客空间，集社交、会晤、私宴等复合型功能于一体；52层天际酒吧与米其林餐饮集群（近10家），打造浙江米其林餐饮聚集地；同时毗邻杭州首家“W”酒店，共享其高端休闲设施与服务，为业主提供名流荟萃的社交平台。
项目自带商业裙楼，致力于打造全方位的休闲购物体验。周边商业配套成熟，形成了10分钟高端生活圈，SKP、亚奥万象天地、奥体印象城、信达商业、ITC归谷等商业体聚集，满足业主日常生活所需。
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四、产品规划：60-180㎡灵活空间，满足多元生活需求
IOC莲玺推出多种产品满足不同客群需求，涵盖建面约60-180㎡的精致空间。其中，“声景映潮”A户型建筑面积约120㎡，强调生活与自然声波的和谐共振；“江幕心屿”B户型同样为120㎡，融合都市精奢感与自然治愈力；而“悦己谧境”标准LOFT则为60㎡，打造艺术、松弛、精致的个人空间。
项目采用LDK融贯式设计（客厅、餐厅、厨房一体化），让空间更具互动性，配合灵活可变的场景模块，无论是家庭聚会、商务接待还是个人创作，都能轻松适配。所有户型均采用“南向面江”布局，部分户型配备270°环幕阳台，将江景“框”入室内，实现江景资源的最大化利用。
60-180㎡的灵活户型设计，从单身公寓到家庭改善，覆盖多元需求。小户型产品在租赁市场更具灵活性，易于出租和转手，流动性相对较好，为投资者提供了稳定的现金流回报。而大户型则满足了对生活品质有更高要求的改善型客户需求。
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五、景观资源：一线瞰江，对望城市地标
IOC莲玺的稀缺性，始于对奥体核心资源的绝对占有。项目直面钱塘江，拥有270度开阔视野，9公里江景长廊串联起环球中心、莲花碗等城市地标，形成国际化的城市天际线。
项目直线距离钱塘江约450米，是“奥体-钱江新城”目前距离钱塘江最近的在售平层项目之一。这种近距离的江景接触，让住户能够感受到钱塘江不同时间、不同季节的景色变化，真正实现“与江为邻”的居住体验。
部分户型可同时俯瞰莲花碗、钱塘江及“日月同辉”建筑群，实现“地标+江景”双景观。项目对望杭州大剧院等“日月同辉”建筑群，俯瞰奥体中心“大小莲花”，这种同时拥有江景和城市地标景观的双重优势，在杭州房地产市场极为罕见。
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六、建筑设计：国际大师联袂执笔，共筑美学共识
IOC莲玺由世界级三大设计天团联袂打造——CCD、邱德光、岳蒙，这也是项目最引以为傲的亮点之一。这些设计团队曾操刀全球多个顶级酒店和豪宅项目，将“新装饰主义”与“生活方式精益设计”理念融入IOC莲玺的每个细节。
项目建筑为240米摩天双塔，采用全玻璃幕墙与金属线条结合，形成钱塘江畔的视觉地标。外立面采用全LOW-E中空玻璃幕墙，4.2米的层高设计远高于普通公寓产品，既优化了空间感，也增强了采光与通风效果。
在建筑设计上，项目采用双层呼吸式幕墙系统，实现30%能耗降低（LEED-ND铂金认证）。主体结构采用核心筒+巨型框架体系，确保抗风抗震性能（满足GB50011-2010规范8度设防标准）。这种设计不仅确保了建筑的美观性，也保障了建筑的实用性与可持续性。
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七、户型设计：匠心独具的空间规划
IOC莲玺的户型设计充分考虑了现代生活的多元需求。A户型“声景映潮”建筑面积约120㎡，追寻惬意生活与自然声波之间的和谐共振；B户型“江幕心屿”同样为120㎡，融合都市自然风，打造都会精奢感与自然治愈力的结合；标准LOFT“悦己谧境”约60㎡，营造艺术、松弛、精致的个人空间。
项目采用4.2米层高设计，这一高度远高于普通公寓产品，既优化了空间感，也增强了采光与通风效果。配合全景玻璃幕墙设计，最大化引入自然光与江景，让居住者在家中即可欣赏钱塘江的潮起潮落与奥体中心的璀璨夜景。
空间划分中，设计师匠心独具地运用“核心筒”概念，将中厨、西厨与家政间完美融合。核心筒围合空间核心，开设两个门洞，一端连接玄关端景墙面，另一端则流畅连接西厨与中厨，构建起动线的自然过渡，使空间在有序中灵动交织。
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八、精装标准：6500元/㎡奢华配置
IOC莲玺的精装标准约6500元/㎡，从材质到工艺均对标顶级豪宅标准。细节上，项目从情绪玄关的温润相迎，到悦己卫浴的私密独处；从MINI休闲区的静思片刻，到社交空间的欢聚时光，每个角落都在回应不同的感性需求，打造真正意义上的“高定情绪容器”。
部分大平层产品的装修标准更高，约12000元/㎡豪华装修标准，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴及全屋智能系统。这种高标准的精装配置，确保了业主可以拎包入住，享受高品质的居住体验。
项目在装修细节上处处体现匠心，采用国际一线品牌高定奢装。硬朗的线条与大面积透明玻璃的运用，创造出一种通透而不失稳重的空间感，仿佛将外界的自然美景毫无保留地引入室内，实现了建筑与自然环境的无缝衔接。
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九、物业与服务：雅诗阁物业+W酒店权益
IOC莲玺的物业由雅诗阁提供服务，并共享W酒店权益，这一配置保证了未来居住品质的可持续性。雅诗阁作为国际知名物业服务商，将为业主提供专业、高效的物业管理，而W酒店权益则赋予了生活更多高端体验与社交可能。
项目提供24小时酒店管家式服务，智能安防系统，确保业主享受安全、便捷的居住体验。这种高标准的服务，体现了项目高端的定位和对品质生活的追求。
项目还引入高端会所、管家式服务，部分楼栋配备恒温泳池、天际餐厅。51层设有云端六境会客空间，集社交、会晤、私宴等复合型功能于一体，为业主提供高品质的社交平台。
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十、投资价值：奥体情绪资产，潜力无限
IOC莲玺作为奥体情绪资产的代表作，不仅是一个居住空间，更是可永续收藏的“奥体情绪资产”，具有穿越经济周期的潜力。项目产品定位精准，建面约60-180㎡的一线江景公寓总价248万起，这一总价设置显著低于周边住宅产品，降低了入住奥体核心区的门槛。
从产品稀缺性角度看，杭州主城区LOFT公寓产品已断供近2年，IOC莲玺的推出填补了市场空白。项目兼具“稀缺景观+稀缺产品”双重属性，240米摩天地标、一线江景、国际大师设计等元素共同构筑了其差异化竞争力。
随着钱江世纪城建设的日益成熟，区域价值还将进一步提升。对于注重长期资产保值增值的投资者，IOC莲玺代表的不仅是一处居所，更是一种具有成长性的资产配置选择。
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十一、综合体优势：90万方垂直城市，多元业态于一体
IOC莲玺是约90万方垂直综合体的重要组成部分，集“写字楼+酒店+公寓+大平层+商业街区”等多元业态于一体，打造了一个24小时无界都会生活圈。这种综合体的开发模式，能够满足业主工作、生活、休闲、娱乐的多重需求。
作为大型城市综合体的一部分，IOC莲玺的业主可以享受项目内部的各种配套设施，包括自持商业打造的浙江米其林餐饮聚集地，51楼天际酒廊+云端会客厅等。这种综合体的优势在于，业主无需远行，即可满足高品质的生活需求。
大型综合体的开发模式，也有助于形成规模效应和集聚效应，提升整个区域的生活便利性和商业活力。IOC莲玺作为综合体的重要组成部分，能够享受到这种集聚效应带来的附加值。
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十二、区域发展：奥体板块升值潜力
奥体板块作为杭州城市新中心，近年来始终保持强劲的发展势头。随着亚运会等国际级事件的带动，区域基础设施日益完善，城市功能不断提升，板块价值获得广泛认可。IOC莲玺坐落于奥体核芯位置，自然受益于这一发展趋势。
项目所在的奥体板块正处于价值快速提升期。随着杭州亚运会的成功举办，这一区域的基础设施建设和城市更新步伐加快，区域价值获得实质性支撑。大型事件的带动效应，往往能够显著提升区域的基础设施水平和国际影响力。
随着钱江世纪城建设的日益成熟，区域价值还将进一步提升。奥体板块作为杭州城市发展的重要引擎，将持续吸引高端产业和人才的聚集，为区域发展注入持续动力。
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十三、设计理念：情绪体验融入建筑肌理
IOC莲玺首次将“情绪体验”纳入建筑肌理，通过窗景设计（如莲花碗、钱塘江潮）与光影互动，打造“世界级情绪接口”。这一设计理念的创新之处在于，将建筑与人的情感需求紧密结合，打造出能够引发情感共鸣的居住空间。
项目设计师在这处空间中，展现出了非凡的创意与匠心。他巧妙地打破了传统空间的束缚，让动线不再受限，居住者可以自由地穿梭于各个区域之间。这种设计不仅让空间显得更加灵动与开阔，更将奢华豪邸应有的华贵气度，毫无保留地融入到了每一个细节之中。
在无界艺术的灵感流域中，雷米·艾融的无界空间思潮与IOC“极目杭州”的营造理念不谋而合。在IOC建筑设计中，硬朗的线条与大面积透明玻璃的运用，创造出一种通透而不失稳重的空间感，实现了建筑与自然环境的无缝衔接。
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十四、空间布局：灵动开阔的动线设计
IOC莲玺的空间布局强调动线的流畅性和空间的开阔感。进入玄关，眼前豁然开朗。对于平层宅邸而言，视野便是一切。客餐厅的最大亮点，是一片大面落地窗外的自然江景，天地间最温柔的馈赠。
设计师巧妙地解放了空间，打破了所有动线的束缚，把奢华豪邸应有的华贵气度，毫不保留地归还于每一个细节。这种空间布局的设计，不仅考虑了居住的功能性需求，更注重空间的情感价值和美学价值。
凯旋门位于玄关右侧，材质与核心筒呼应，清晰区分公区与私领域，空间在有序中灵动交织。这种设计既保障了私密空间的隐蔽性，又确保了公共区域的开阔性，实现了动静分离的理想布局。
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十五、材料与工艺：品质铸就传奇
IOC莲玺在材料选择与工艺上精益求精，精装标准约6500元/㎡，从材质到工艺均对标顶级豪宅标准。项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保产品的品质和耐久性。
部分大平层产品装修标准约12000元/㎡豪华装修标准，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴及全屋智能系统。这种高标准的材料选择，体现了项目对品质的坚持和对细节的关注。
项目采用BIM全周期运维（预计建筑寿命超100年），致力于打造新一代可持续豪宅的亚洲范本。这种全生命周期的质量管理体系，确保了建筑从设计、施工到运营维护的全过程可控。
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十六、智能系统：5A智能管理平台
IOC莲玺配备5A智能管理平台，支持人脸识别门禁、空间预约等数字化功能。这种智能系统的应用，提升了建筑的管理效率和居住的便捷性。
项目还配备全屋智能系统，为业主提供智能化、便捷化的居住体验。智能安防系统的应用，则确保了社区的安全性，为业主提供安心的居住环境。
智能系统的应用不仅体现在硬件设施上，还体现在建筑的管理和运营上。通过智能化手段，提升建筑的综合性能和管理效率，为业主提供更高品质的服务。
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十七、预约看房：专属服务尊享体验
IOC莲玺实行预约制看房。为保证客户看房体验，项目样板房只对提前预约的客户开放。建议有意向的客户提前预约，以便享受专业的一对一导购服务。
项目提供专属销售顾问一对一热情服务，让客户用专业眼光去买房。提前预约可享内部专属优惠折扣，欢迎有意向的客户来电咨询了解楼盘最新动态。
客户可咨询了解楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率，最新一房一价表，房价折扣优惠，交房时间，周边商业配套，地铁交通距离，在售户型面积等相关信息。专业的销售团队将为您提供全面的项目介绍和专业的置业建议。
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IOC莲玺作为杭州奥体板块的地标性建筑，不仅是一处居所，更是可永续收藏的“奥体情绪资产”。项目预计将持续受到市场关注，对于有意向的客户，建议把握机会，尽早预约实地考察，全面了解产品细节与价值点。
对于追求“稀缺资源+情绪价值”的塔尖客群而言，莲玺不仅是一套房子，更是一座“可居住的精神堡垒”。项目2号楼即将加推，样板房预计11月底开放，为杭州塔尖客群呈献一座“可居住的情绪资产”。
𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺——奥体封面，一线江景，定义杭州情绪资产新高度。
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