从2000组访量到样板间爆火!中海越湖云起凭何成绍兴现象级红盘?迪荡C位+双湖环抱+“雲起”系高端基因,宽庭院墅/空中院墅破解传统墅居痛点,值得关注!

绍兴楼市久违的现象级红盘！中海·越湖雲起凭何引2000组客户到访？

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近期，绍兴楼市迎来久违的热度——自地块出让便引十余家实力房企角逐、最终由中海以20.87%溢价率竞得的中海·越湖雲起，自7月案名揭晓以来，临时展厅开放仅数日，到访客户便突破2000组；10月新台门院墅样板房亮相时，现场更是人流如织、盛况空前。这座携中海高端产品系“雲起”首入绍兴的改善之作，正以天时、地利、人和的完美协奏，成为绍兴改善购房者的理想之选。

一、天时：市场回稳+政策红利，改善置业黄金窗口期

所谓“天时”，是当下绍兴楼市难得的稳定与机遇。经历冷静期后，市场泡沫逐渐挤出，房价回归理性。据住绍统计，今年三季度越城区新房网签价格同比仅下浮约0.4%，整体保持平稳态势。叠加政策与金融红利，改善置业成本进一步降低：越城区多孩家庭最高可享40万元购房补贴；商业房贷与公积金贷款利率均处于历史低位，为购房者提供了更宽松的资金环境。

此时的越湖雲起，恰如一场“及时雨”，精准承接了绍兴改善群体对优质资产的配置需求。

二、地利：迪荡C位断供6年，双湖环抱的稀缺贵脉

“地利”二字，是越湖雲起最核心的竞争力。项目落子绍兴封面板块——迪荡，更占据迪荡“超级C位”，其地段价值可从三方面拆解：

1. 双湖生态，定义城市宜居范本

约500米步行范围内，北拥迪荡湖、西揽梅龙湖，双湖资源环伺。无论是晨跑沿湖、傍晚骑行，还是周末露营野餐，业主都能在自然与城市的交融中，享受低密墅区的生态馈赠。

2. 全维配套，满足全生命周期需求

教育资源近在咫尺：东侧即绍兴市成章小学迪荡校区、绍兴市建功中学迪荡湖校区，一站式教育解决家庭后顾之忧；

交通网络便捷高效：东北约500米为已开通的绍兴城际线迪荡站，地铁5号线西施山路站（暂名）正建设中，未来可快速通达柯桥、杭州及宁波；

产业红利持续兑现：中关村·绍兴水木湾区科学园等商务园区已成熟运营，迪荡二期侨商大厦拔地而起，百度创新中心签约入驻，板块价值随产城融合不断提升。

3. 6年断供，迪荡CBD的“改善解渴供应”

回顾迪荡CBD宅地出让史，上一次宅地成交已是6年前的迪荡湖2号地块。长达6年的土地断供，不仅印证了迪荡核心区住宅的稀缺性，更折射出区域高端改善需求的长期积压。越湖雲起的亮相，正是迪荡CBD久违的“改善答案”。

三、人和：央企中海“雲起”系，重新定义绍兴墅居标准

“人和”，是中海以产品力回应时代需求。从城西洋房标杆中海九樾，到镜湖塔尖大平层中海铂隽，中海在绍兴屡次打造核芯地段标杆作品。此次落子迪荡，中海以高端“雲起”系著章，推出建面约195-420㎡新台门院墅及建面约135-155㎡四代洋房，用创新户型与细节设计，直击传统墅居痛点。

1. 宽庭院墅：约220㎡实现“墅居大平层感”

针对传统院墅“窄面宽、大进深”“采光差”“单层局促”等痛点，越湖雲起宽庭院墅以约220㎡户型为例，做到了面宽约10.2米、进深约12.6米，接近1:1的方正格局，实现卧室全南向，让阳光铺满每个空间。

采光革命：边套户型客厅、卧室采用落地大窗，双面270°视野；北侧楼梯开超大窗，园林小景成室内“动态挂画”；

单层阔绰：约220㎡户型单层面积近100㎡，告别传统墅居分层局促，兼顾私密与大宅感；

弹性改造：承重墙外移，一层可打通客厅与卧室，打造开放式亲子区或家庭图书馆；

私属花园+阔绰地下室：每户享约50-100㎡私家大花园，可植花种菜、搭帐篷聚会；地下室层高约6米（优于常规5.6米），南北双采光井设计，可分层做家庭影院或挑空为篮球场。

2. 空中院墅：“一居三露台”，全家庭共享的垂直生活

区别于传统叠墅仅顶层享露台的局限，越湖雲起建面约195㎡空中院墅创新“一居三露台”格局：

入户花园（超15㎡）：可做迎宾景观或半开放咖啡角，早餐时与自然对话；

上层星空露台（约18㎡）：独立通道设计，老人晨练、孩子观星、全家夜宴皆可；

南向空中庭院阳台（约12㎡×2）：满足晾晒、休闲观景需求；

屋顶露台：楼顶整层露台面积超下叠花园，可打造私人空中花园或星空书房。

四、新台门全维示范区：绍兴文化的现代转译

除了产品力，越湖雲起的社区营造同样用心。即将开放的新台门全维示范区，将绍兴传统台门文化融入现代设计：

入口门庭：约50米宽、约6米高的巍峨门庭，复刻台门形制，归家即享仪式感；

景观节点：古松、雕塑、水景、幕墙，再现“松风迎客”“曲水流觞”等传统意境；

社区配套：地上地下双会所（含茶室、健身房）、乌篷船灵感艺术廊亭；洋房区5大主题架空层（童玩盒子、学习盒子等），延伸社交与生活场景。

结语：迪荡CBD的改善终章，越湖雲起值得期待

从断供6年的迪荡C位到双湖生态资源，从政策红利到中海“雲起”系产品力，越湖雲起的每一处细节，都在回应绍兴改善群体对“理想墅居”的想象。无论是宽庭院墅的私属花园与阔绰空间，还是空中院墅的全家庭露台，皆以创新设计重新定义绍兴高端居住标准。

目前，中海·越湖雲起新台门全维示范区即将开放，诚邀您亲临品鉴。

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