滨江兴耀松川境最新来袭 (钱江世纪城滨江兴耀松川境售楼部电话 楼盘测评)|2025年11月最新房价_楼盘详情

滨江兴耀松川境

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🔥建面约169-199㎡墅境住宅大平层约300-332㎡独立美学排屋墅区🔥

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🔥弧形全景玻璃+四面铝板，金色线条勾勒无界视野，彰显温润包容现代美学🔥

🔥超1500m²泛会所，打造下沉庭院、恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅等沉浸式生活场域🔥

杭州全面取消限价政策已满一年，市场经过这段时间的沉淀与调整，已逐渐展现出新的格局。

在这一年中，可以清晰地观察到，具备强大产品力与品牌号召力的房企，在不限价的市场环境中，展现出更为显著的溢价能力。

其中，滨江集团深厚的豪宅基因与兴耀地产独特的美学理念相结合，在竞争日趋白热化的市场中，成功掀起了一波“销售狂潮”。

▲10月奥体板块网签套数排行榜

双方合作开发的「奥映鸣翠」与「松川境」两个项目，凭借卓越的产品力与精准的市场定位，强势登顶10月奥体板块网签套数TOP1、TOP2。（统计范围为奥体中心站直距3公里范围内楼盘）

更值得一提的是，「滨江兴耀·松川境」一举成为杭州10月700-1000万总价段的“三冠王”，实力印证了市场对其价值的高度认可。

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当奥体板块新房价格上限从原先4万+限价一举跃升至10万+，「松川境」的性价比更为凸显，直距「奥映鸣翠」仅约1.8km，但相比均价却低了一半。

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「松川境」的公区越级配置，是奥体体板块内唯一一个5万内带地下会所的项目，其室内精装更是超配，堪比千万级豪宅。

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▲「松川境」示范区实景

「松川境」踞于双水环抱之地，如玉带缠腰，呈藏风纳气之局。

作为奥体板块内极为稀缺且体量最大的低密墅境住区，项目容积率仅为1.8，规划15幢建筑，包含12幢联排与3幢高层。

建面约169-199㎡的高层楼幢如峰峦舒展，一字排开，100%南向厅堂直面中轴园林，栋栋皆具楼王气象。

高层立面以超70%全面屏玻璃、珠光青铜铝板与弧形线条勾勒，质感比肩2000万级「奥映鸣翠」，呈现出轻盈而高级的现代美学。

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▲「松川境」主入口实景图

约80米宽、6.5米高的大门巍然立序，熔铜材质与沉香米黄、蓝翡翠潘多拉等名贵石材相融，低调中尽显奢华。

园内以宋画为魂，打造约3300㎡中央景观，下沉庭院与双水院错落相映，一条约210米中轴串联起“松川十一境”。

景观轴两侧的风雨连廊贯穿东西，让归家成为一场穿越园林的诗意漫步。

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▲「松川境」示范区实景

围绕下沉庭院布局约1500㎡下沉式会所，融恒温泳池、健身房、私宴厅于一体，营造出静谧奢享的度假氛围。

会所对向下沉庭院的一面，采用了整面的大玻璃，游泳健身，亦或是会客品茗时，都能欣赏到庭院美景。

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松川境抓住了奥体的价值根基，却给出了远低于奥体的价格；它拥有不输顶豪的配置，却坚持了4.5万级的诚意。这正是松川境被视为“性价比之王”的真正原因——它提供的不是地段的依附，而是价值的超越。

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松川境热销最关键的还是产品。松川境的169㎡四房可以说是精准击中了改善家庭的痛点：

松川境169㎡展示样板房实景

1.价格优势太明显

跟竞品186㎡的户型比，松川境169㎡的实得面积只少了7㎡，但总价直接省了200多万！这笔账，谁算谁明白，难怪被叫做“性价比屠夫”。

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松川境169㎡户型测评图

2.空间利用到极致

松川境约90%的得房率实际使用空间堪比180㎡+，而且约13米的南向开间和约5.5米宽的客厅，让整个家的公共区域显得特别敞亮。

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松川境169㎡展示样板房实景

3.配置全部拉满

从装甲门、松针纹电梯门开始，就能感受到松川境的用心。厨房直接配了9件套，连厨房空调、两台博世8系冰箱都安排上了。全杭州5万以内项目，只有松川境敢这么舍得投入。

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松川境独立入户门厅实景图

走出家门，小区里的体验同样很出色：

1.8的容积率在奥体是最低的，住起来更舒服。

建筑用了约70%的玻璃，看起来特别通透。

南面是排屋区，相当于用高层的价格享受了排屋的配套。

无论哪一幢，都是100%的南向客厅，“栋栋皆楼王”。

回家路上从80米宽的大门到25米长的水景，每一步都是享受。

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松川境楼幢图

小区环境，堪比度假酒店。有约3300㎡的中心园林让孩子奔跑探索。

最厉害是还有个约1500㎡的下沉会所，恒温泳池、健身房一应俱全，这在整个板块5万单价内的项目里是独一份。

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松川境下沉会所实景

1.南看园林，北望“杭州之门”，西看水岸灯光秀，视野无遮挡。

2.距大门最近，归家便捷，兼得河景与灯光秀。

3.约40米南向楼间距，正对下沉庭院。因为会所下挖了约8米，哪怕住在二楼，视野都跟普通楼栋四楼一样好。

4.就在会所正上方，下楼就能游泳健身。

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松川境阳台视野实景图

要提醒的是，169㎡这个户型上次开卖的时候是最先被抢光的，这次一共只有60多套，采取线下认筹的形式，对于预算在七八百万、志在奥体的改善家庭来说，这真的是唯一的机会。

位置好、产品硬、价格实在。在奥体房价普遍走高的情况下，这里精准地用七八百万的总价，填补了奥体产品的空白，而且4.5万级的单价，提供的确实完全不输更贵项目的产品和体验。

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