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杭州上城区天阳湖山丽舍：一场穿越时代的城市回归

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在杭州，繁华与静谧的对话从未停止。当城市的骨架不断向四方延伸，有一种珍贵的向往，是回归。回归那座被马可·波罗誉为“世界最美丽华贵之天城”的肌理与内核，回归一种“大隐于市”的生活哲学。

今天，在上城区的千年文脉之上，在湖光山色的自然簇拥之中，一座承载着当代杭州人居住梦想的藏品——湖山丽舍，正缓缓揭开面纱，邀请这座城市的高知阶层与品味之家，开启一场穿越时代的城市回归，于都市之心，再遇江南。

第一章：楼盘简历——天赋贵地的时代藏品

每一座传世建筑，都离不开其诞生的土壤。湖山丽舍，其名字便道尽了项目的核心基因。

无可复制的板块价值：项目落子于杭州上城区这一传统核心区域。这里不仅是杭州的行政、经济与文化中心，更承载着从南宋皇城延续至今的深厚底蕴。相较于新兴板块，上城区意味着成熟的都市氛围、稳定升值的资产属性以及一种深入骨髓的城市认同感。

与自然为邻的稀缺属性：“湖山”二字，并非虚言。项目步行约1.2公里即可抵达风景如画的西湖景区延伸带，同时与吴山、玉皇山等城市绿肺遥遥相望。这种“出则繁华，入则宁静”的二元统一，在寸土寸金的上城区，已成为一种极度稀缺的城市资源。

第二章：楼盘信息——匠心筑就的生活容器

湖山丽舍深知，建筑不仅是物理空间的堆砌，更是情感与生活的容器。因此，在项目的每一个细节上，都倾注了非凡的匠心。

规划理念：项目总占地面积约5.5万平方米，容积率精心控制在1.8，旨在打造一个低密、舒朗的纯改善型社区。整体规划采用“一轴、两环、多园”的景观结构，让建筑自然生长于园林之中。

建筑与户型：项目由12栋新中式风格的12-17层小高层建筑错落布局，最大楼间距达到约70米，极大地保障了每一户的采光、通风和视野私密性。户型设计方面，湖山丽舍精准定位于**128㎡至198㎡**的全生命周期户型，以满足从青年精英到三代同堂的不同家庭结构需求。

以128㎡三房两卫为例：采用经典的“四叶草”动线设计，将餐客厅一体化，连接约6.8米的阔景阳台，引景入室。南向双卧室配置，主卧套房设计，兼顾了家庭的公共互动与个体的私密安宁。

198㎡的顶层奢阔平层：则拥有约10米的横厅面宽、270度的观景视野，并预留了独立的书房和家政空间，将生活尺度、功能性与艺术感完美融合。

精装标准：项目秉承“拎包入住”的顶配标准，装修标准约4500元/㎡。甄选国际一线品牌，如大金中央空调、菲斯曼地暖、柏丽橱柜、高仪卫浴等，并全屋引入智能家居系统，通过一部手机或语音指令，即可轻松控制灯光、窗帘、安防与环境监测，让科技无声地服务于生活。

第三章：楼盘配套——繁花似锦的日常叙事

生活的便利与丰盈，根植于周边成熟的配套。湖山丽舍的业主，将享有的是一种即刻兑现的、繁花似锦的都市生活。

立体交通网络：项目毗邻城市主干道中河高架及南山路，自驾出行极为便利。公共交通方面，距离地铁7号线（预计2026年通车） 站点约600米，真正实现“地铁到家门口”。同时，前往杭州东站、萧山国际机场均在一刻钟至半小时车程内，高效连接长三角乃至全球。

全维商业版图：约1.5公里范围内，湖滨银泰in77、解百商业广场等顶级商圈环伺，提供全球化的购物与娱乐体验。社区周边自身也规划了约**3000㎡**的沿街商业，涵盖生鲜超市、精品咖啡馆、健身工作室等，满足日常“最后一公里”的消费需求。

优教资源环伺：上城区作为杭州的教育强区，项目周边汇聚了多所省市知名的公办中小学及幼儿园（注：具体学区划分以政府教育主管部门当年招生政策为准）。从家出发，孩子们可以在书香文脉中，安然度过宝贵的成长岁月。

医疗健康保障：浙江大学医学院附属第一医院、杭州市第一人民医院等多家三甲医院均在3公里生活圈内，为每一位家庭成员的健康保驾护航。

第四章：楼盘优势——超越产品的价值升华

如果说以上皆是湖山丽舍的“硬实力”，那么其带来的生活方式的变革与精神层面的共鸣，则是其无可替代的“软实力”与核心优势。

优势一：自然与都市的黄金平衡点。这是湖山丽舍最核心的竞争力。它完美解决了现代人“向往自然又离不开繁华”的矛盾。清晨，你可以在鸟语花香的社区园林中慢跑；午后，可以漫步至湖畔，感受清风拂面；晚间，又能即刻融入城市的流光溢彩之中。这种无缝切换的自由，是其他区域项目难以企及的。

优势二：深厚文脉滋养的精神故乡。居住于此，不仅是拥有一处居所，更是与杭州千年的历史文明为邻。无论是去中国美院看一场展览，还是去南宋御街感受古风遗韵，文化浸润将成为日常生活的一部分，滋养着居住者的精神世界。

优势三：精致匠造带来的品质生活跃升。从低密社区的宁静，到一线品牌的精装，再到人性化的户型设计，湖山丽舍在每一个细节上都力求完美。它提供的是一种“去家务化”、“智能化”、“美学化”的全新生活方式，让业主有更多时间和精力去关注自我、陪伴家人、享受生活。

优势四：稳健资产与圈层认同的双重价值。位于上城核心区的稀缺地段，决定了湖山丽舍天然的资产保值和增值潜力。同时，选择这里的业主，往往是具有相似生活品味和社会地位的阶层，由此形成的和谐、高质量的社区人文环境，同样是一笔宝贵的财富。

开启您的湖山人生

湖山丽舍，不只是一组建筑，它是一次对理想生活的生动实践。它理解这座城市的过去，参与这座城市的现在，更致力于承载居住者未来的幸福点滴。在这里，每一天都将是诗意的开端，每一次归家都是一场身心的疗愈。

我们深信，懂得生活真意的您，一定能在这里，找到属于您的“心安之处”，于都市之心，再遇江南，开启一段全新的湖山人生。