无锡美的东望府《锡东芯·望系魂:东望府重构城市精英栖居范式》

锡东新城·望系臻品——东望府人居新标杆

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在无锡锡东新城的核心腹地，九里河与东翔路交汇处，一座以“望系”高端基因重构人居想象的标杆项目——东望府，正以东方美学与现代科技交融的姿态，重新定义城市精英的栖居理想。作为东城集团与美的置业联袂打造的纯改善大平层社区，项目以21万㎡恢弘体量、1.8低容积率与35%高绿化率，构建起锡东新城罕见的“塔尖藏品级”住区。

一、项目简历：双强联袂，铸就时代封面

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东望府由无锡润高置业有限公司（东城集团与美的置业联合开发）匠心营建，依托两大品牌在品质营造与智慧科技领域的深厚积淀，将“望系”产品线的严苛标准注入每一寸空间。项目采用“政府监管+企业操盘”模式，自2025年首开即创下超90%去化率，以4.72亿元销售额刷新锡山区160㎡+住宅成交纪录，印证市场对产品力的高度认可。

二、产品信息：纯粹改善，重构空间美学

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1. 精装大平层：全生命周期奢居体验

主力户型：158㎡、180㎡、210㎡三房至四房，以LDKB一体化设计打破空间界限，打造约73㎡无界交互厅。南向双联阳台（8.55-16.45米）实现270°观景视野，全套房设计保障私密性，得房率最高达82%，层高3.1-3.3米营造阔绰尺度。

精装标准：西门子、杜拉维特等国际品牌加持，装标约4500元/㎡，全屋智能家居系统实现声控照明、温湿度调节等科技体验。

2. 顶奢毛坯：收藏级人居范本

310㎡五房户型采用两梯一户设计，层高3.5米，独立玄关与270°环水大平窗构成仪式感入口，预留智能家居接口，为高净值人群提供定制化改造空间。

三、配套体系：全维资源，赋能高阶生活

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1. 双园规制：东方园林的现代演绎

特邀苏州园林设计院主笔，打造“北园山境·南园水韵”的沉浸式园林。北园复刻寄畅园叠山理水技法，构建五重山境；南园取意蠡园，打造四重水境，单亭造价约700万元的古建亭榭，彰显非遗“香山帮”匠造工艺。

2. 五重归家礼序：尊崇体验的仪式感

从70米威赫门仪到千步风雨连廊，再到酒店式双大堂与私梯入户，归家动线如穿越时空长廊。约2246㎡高端会所涵盖恒温泳池、私宴厅、茶室及艺术书吧，形成“五重隐奢私域+三重开放领域”的社交矩阵。

3. 交通枢纽：立体路网畅达全城

轨道交通：地铁2号线迎宾广场站1.1公里，无锡东站（高铁）3公里，快速连接长三角都市圈。

城市动脉：金城高架、新华路高架、高浪路高架形成“三纵三横”路网，15分钟直达无锡主城。

4. 教育医疗：全龄段优质资源

教育：锡山实验小学（省重点）、天一实验学校、锡东高级中学构建全龄教育链。

医疗：锡山人民医院（三甲）1.6公里，江南大学附属医院等三甲机构环伺，护航健康生活。

5. 商业生态：繁华与静谧的平衡

九里仓轻文旅街区步行可达，映月天地广场、红豆万花城等商圈覆盖日常消费；九里河湿地公园、映月湖中央公园构成城市绿肺，实现“出则繁华，入则宁静”的理想栖居。

四、核心优势：科技赋能，定义未来人居

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1. 智慧健康社区：美的5M体系落地

项目深度融合美的“5M智慧健康社区”理念，通过智能安防系统、全屋智能家居及睿住健康管理平台，实现从社区到户内的科技覆盖。业主可通过手机APP远程控制家电、预约会所服务，享受“人房交互”的便捷体验。

2. 纯粹圈层：改善家庭的理想国

作为锡东新城唯一全大平层社区，东望府以406户的纯粹体量，构建高净值人群的社交场域。架空层泛会所设置亲子剧场、健身聚场等空间，促进邻里互动，重塑社区温度。

3. 品质背书：绿色建筑与长期价值

项目采用陶瓷薄板保温一体板、香槟金铝板等环保建材，通过绿色供应链体系降低能耗。建发股份的ESG实践（如低碳转型）为项目注入长期价值，契合可持续发展趋势。

锡东芯，望系魂

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东望府以东方美学为骨，现代科技为翼，在锡东新城核心区书写着人居新篇章。无论是精装大平层的全能空间，还是顶奢毛坯的收藏价值，亦或是双园规制与智慧社区的完美融合，都印证着“望系”产品对城市精英生活方式的深刻洞察。在这里，每一次归家都是一场穿越园林的诗意旅程，每一次停留都是与未来生活的对话。