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拱墅滨江棠悦芳华轩
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🔥高奢度假奢绽星河云镜、浮光翠园、谧林探月等双园八境，精裁主城都芯谧境🔥
🔥无界聚场特色主题架空层，复合浮生·会客厅、乐淘·历险岛、燃动·活力馆等多元功能，全龄合乐🔥
🔥生活进化建面约99-139㎡创新空间，以S墙收纳、LDK一体、四开间南巨幕光境等颠覆设计进阶改善🔥
诚然，作为深耕杭州33载的奢宅专家，滨江的号召力，从来是毋庸置疑。比如，在刚过去的2025年前三季度，滨江集团又以561.9亿元销售总额，强势跻身杭州TOP1。
与此同时，9月杭州新房成交排名前3的，清一色都是滨江造。其中之一，就是位于主城武林板块的棠悦芳华轩——9月荣登杭州主城签约套数TOP1宝座。
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自杭州取消住宅限价以来，在自古恒贵的主城区，因为单价的上扬以及户型面积的越做越大，很多楼盘的总价甚至直逼千万级，让不少购房者“望房兴叹”。
而棠悦芳华轩，却用门槛级入场券，撕开了主城总价300万级的购房缺口。
打开杭州楼市地图，若是以武林广场为圆点，以直线距离约8km为半径画个圈，棠悦芳华轩基本上是当下主城300万级新房的“好选项”。它的出现，可以说直接“拉爆”了置业主城的性价比。
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这一次，在棠悦芳华轩，“滨江造”可谓下足了功夫。
很多人在看过棠悦芳华轩的人都忍不住感慨：这样的产品力，真的只卖300万级吗，还是在武林核芯圈，哪怕把它放到主城六七百级的新房中，也绝对值回票价。
诚然，棠悦芳华轩给出了主城300万级的入场券，却交出了多维跃升的超配产品力。
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【开发商】滨江&兴耀&西房
【占地面积】27934㎡
【建筑面积】90548.47㎡（地上62948.47㎡）
【楼幢数】11幢
【楼层状况】12-16层
【面积】99-108-113-120-128-139㎡
【户数】504套
【建筑状态】精装修
【容积率】2.2
【层高】标准层3米；首层3.6米/4.2米/5.4米
【绿地率】35%
【物业公司】滨江物业
【物业公司】4.8元/平（含能耗）
【交付时间】2027年
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项目示范区实景图
棠悦芳华轩是板块内率先采用“四面铝板+封闭式阳台”外立面的，基座石材与高级铝板、大面玻璃的运用，颜值很高（外立面材质以商品房买卖合同及实际交付为准，【（内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，】为涂料）。统一封包阳台的设计，在大大提高室内利用率的同时，也直接解决了后期业主的烦恼与纠纷。更惊喜的是，针对室内主要功能区外窗，进行玻璃配置的专项提升，让家更安静、更舒适更安全。
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高奢酒店式前场设计的“金门玉堂”归家大门，则让归家的气场直线飙升。大气的门头，两侧搭载名表伯爵旗舰店同款的宝石蓝釉面陶板，刷新300万级新房归家礼序。
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项目示范区实景图
穿门而入，是一方流动的绿洲，叠翠流瀑、悬浮步道，将归家的体验拉满。约300㎡的无限繁星美池，嵌入下沉式水中浮屿，搭配名贵亚热带风情花木，营造浓郁的度假气息。
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项目示范区实景图
与此同时，项目还配置了鼎豪奢宅才有的风雨连廊（部分），部分架空层的高度更是惊人，最高可达约5.4米，大概相当于传统两层楼的高度。这也给2楼的业主带来了隐形福利，换句话说，住在棠悦芳华轩的2楼，享受的几乎是过往楼盘3层楼般的视野和私密。
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项目示范区实景图
更值得一提的是，棠悦芳华轩还打造了8大主题架空层空间。在这里，家楼下就是一座迷你“图书馆”，孩子们则可以找到心爱的“奈尔宝式”童玩区。不管是独自阅读自习，还是三五好友聊天饮茶，住在棠悦芳华轩，你都能找到一个恰到好处的地方。
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项目童玩区实景图
户型设计同样炸裂，且不说武林罕见的建面约99㎡户型，更低总价让年轻人轻松留在武林。马上四开的8#楼，更是推出了两大“神级户型”——建面约108㎡大四房和建面约113㎡四开间朝南。
建面约108㎡，破天荒做到四房两厅两卫布局，且每个房间都很大。北卧开间做到了约3米，就连最小的房间开间也有约2.5米，既能做书房又能做储物间。户型落位还是大多数家庭都喜爱的边套，大边厅风景无边，非常适合预算有限但有四房功能需求的家庭。
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建面约108方效果展示间实景图，非交付标准
建面约113㎡，则是阳光“平权”设计，四开间朝南，南向面宽达到惊人的约12.8米，主卧、次卧、客卧、客厅全朝南，每位家人都能享受阳光的妥帖关照，不用委屈。
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建面约113方效果展示间实景图，非交付标准
更绝的，还是8#楼的建面约139㎡，东边套的布局直面中央水景，站在客厅抬头就可以看到约300㎡的无限繁星美池、棕榈树，让居家宛若置身马尔代夫度假。创新4+1房的布局，隐藏式的独立储藏室，深度满足改善家庭的收纳需求，一步到位改善武林，置业更省心。
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建面约139方效果展示间实景图，非交付标准
室内精装，真正诠释了什么是滨江造的用心与贴心。
不仅搭载了全屋智能、精装三大件（新风、地暖、中央空调），厨房还配齐了方太三件套（侧式吸油烟机、三眼灶、洗碗机），还有蒸烤一体机、抽拉式水龙头、凉霸和一整面橱柜。
就连玄关柜、客厅收纳柜、阳台柜、主卧衣柜以及客厅背景墙、主卧背景墙也都全部纳入交付标准。这样的配置，交房后只需再配点软装，就可以直接入住。
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建面约139方效果展示间实景图，非交付标准
在价格力和产品力之外，棠悦芳华轩又叠加了主城武林的地段力和配套力两大“杀手锏”。至此，棠悦芳华轩的价值拼图，更加漂亮且完整。
住在棠悦芳华轩，不仅有优质的配套资源，还有浓郁的生活烟火。
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项目区位示意图
家门口的地铁3号线，2站新天地，7站直达武林；南北大动脉秋石高架，可快速去往武林，另外还有留石高架、德胜高架加持，不管向东西南北哪个方向，通勤都方便。
直距约3km范围内，有举步可达的大润发，有人气爆棚的龙湖天街，有“全球生活精选”的山姆会员店，还有新天地、吾悦广场、银泰城等繁华环伺，逛街遛娃不成问题。
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项目配套实景图
读书、就医也不用愁，周边有安吉路幼儿园、安吉路景成实验学校（九年一贯）、青蓝青华实验小学、求知小学等（注：新房不承诺学校，具体学校划分以公示为准）以及树兰医院、市中医院丁桥院区两大三甲医院。
休闲更有好去处，半山国家森林公园呼吸鲜氧，最近爆火的大运河杭钢公园，更是开出了“城北的迪斯尼”，完美复刻“北山街迪斯尼”记忆，均价3-5元，13项户外游乐设施畅玩。未来住在棠悦芳华轩，周末遛娃又有了新去处。武林300万级“红盘”的心动清单又多了一项。
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项目配套实景图
马上，棠悦芳华轩四开在即，这次加推的是8#楼，共42套房源，涵盖建面约108㎡大四房、建面约113㎡四开间朝南、建面约139㎡创新4+1房。建面约108㎡可以用更低总价实现四房居住功能，做到价格与功能的完美平衡！建面约139㎡则一步到位深度改善。
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而且，这是加推的8#楼，是棠悦芳华轩所有楼幢中，唯一一栋东边套直面园林中央水景的，站在东边套建面约139㎡的大边厅，可以将建面约300㎡的无限繁星美池一览无余。
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项目示范区实景图
想象一下，一个周末的午后，室内音乐流淌，一杯手中咖啡悠然闲品；室外是湛蓝的碧波，摇曳的棕榈树，还有松弛感满满的下沉式中央浮屿，是否有马尔代夫度假的错觉。
南向的采光和视野同样优越，8#楼的南面，是一个巨无霸似的广袤大草坪，开阔的空间，拉开栋与栋之间的间距，让阳光可以肆无忌惮地进入，即便是2楼也是阳光满满。
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项目示范区实景图
而大草坪的绿意，又像一块天然的绿幕，每一次望出去，都仿佛是在给给眼睛做一场绿色的spa。它带来的，不仅是绿色的风景，还有一种天然的、舒适的、松弛的好心情。
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作为武林300万级改善盘，棠悦芳华轩是真正的卖一套少一套，热销之下，机会已然不多！这次加推还可以享受“买房送车位”福利，是错过还是把握，答案已然明了。
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