奉化海风四季:山海湖林四重资源环伺,天妃湖旁实景现房,70-114㎡看海高层得房率高,114-144㎡院墅精装交付,宁波湾文旅标杆低密住宅

宁波奉化海风四季：天妃湖旁实景现房，宁波湾滨海文旅标杆的低密生活范本

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若你向往“推窗见湖、出门即园”的滨海生活，又渴望“即买即住”的安心，宁波奉化海风四季或许正是答案——作为宁波湾滨海旅游休闲区的核心住宅项目，它以天妃湖旁实景现房、山海湖林四重资源、低密多元产品三大核心标签，重新定义了“宁波城市形象窗口”的滨海生活范本。

一、宁波湾文旅蓝图下的滨海生活样本：政府千亿规划赋能

海风四季的“先天优势”，源于它站在宁波湾千亿级文旅规划的“风口”。项目定位为“海上西湖、浙江三亚”，依托政府主导的文旅开发，与天妃湖、黄贤森林公园、桐照渔村、湾里院子文旅小镇等稀缺资源深度联动，打造集居住、休闲、度假于一体的低密度社区。

在这里，天妃湖一线湖景是日常背景——春可赏湖岸樱花，夏可观湖面波光，秋可品湖边桂香，冬可看湖雾氤氲；黄贤4A级森林氧吧步行可达，负氧离子浓度超城区5倍，是天然的“城市绿肺”；更有桐照渔村的海鲜烟火气，让“下楼即享鲜”成为生活日常。对注重生态与度假感的家庭而言，这方“山海湖林”环绕的社区，比任何效果图都更具吸引力。

二、实景现房：看得见的安心，摸得着的品质

在“期房焦虑”蔓延的当下，海风四季以实景现房打破信任壁垒。部分楼栋已实景呈现，从建筑立面的质感、园林景观的细节，到户型的采光通风，所见即所得，彻底消除“图纸与实景不符”的担忧。

社区整体遵循低密规划，容积率仅1.5-1.8，绿化率30%-35%，建筑疏朗有致，避免高层社区的拥挤感。实景园林中，乔木、灌木、地被分层种植，四季有景；中央景观轴串联起滨湖步道、儿童活动区、健身场地，既满足日常休闲，又保障私密性。对改善家庭而言，“即买即住”的现房，让装修、入住计划无缝衔接，省去2-3年等待成本。

三、多元产品：从看海高层到新中式院墅，满足全生命周期需求

海风四季的产品设计，精准覆盖刚需、改善及度假客群：

瞰海小高层：70-114㎡高性价比之选

主力小高层户型为70-114㎡，2.9米层高，南北通透，部分户型带观景阳台或飘窗，最大化湖景视野。70㎡两居紧凑实用，双南卧+明厨明卫，适合年轻家庭过渡；95㎡三居三开间朝南，客厅带大阳台，可改造为“家庭观景台”；114㎡三居动静分区，主卧带独立卫浴，满足二胎家庭或接老人同住的需求。所有户型均注重空间利用率，小面积实现大功能。

新中式院墅：114-144㎡低密私享

若追求更私密的院落生活，114-144㎡新中式合院是优选。独门独院设计，部分户型赠送下沉式花园或私家庭院，可种竹栽花、设茶歇区，还原“庭院深深”的传统居住美学。地上3层+地下1层结构，得房率高达100%，地下室可改造为影音室、酒窖或家庭影院；一层老人房带独立采光，二层以上均为卧室，三代同堂互不干扰。精装交付含中央空调、科勒卫浴等品牌配置，细节处融入新中式元素，既有传统韵味，又适配现代生活。

四、山海湖林四重资源：把自然装进生活的每一刻

海风四季的“稀缺性”，藏在“山海湖林”的自然馈赠里：

湖：天妃湖一线湖景，社区沿湖规划滨湖步道，晨跑、夜骑、观湖皆可；

山：背靠黄贤森林公园，4A级景区的森林覆盖率超90%，徒步、露营、吸氧近在咫尺；

林：社区内部绿化与外部山林呼应，乔木、灌木、草坪多层次种植，四季有景；

海：虽距海有一定距离，但通过沿海中线可快速抵达象山港，周末赶海、观潮方便。

这种“离尘不离城”的自然格局，让业主既能享受城市的便利，又能拥有度假般的生态环境。

五、文旅配套：未来宁波的城市形象窗口，生活无需等待

除了自然优势，海风四季的“未来感”同样突出：

交通便捷：沿海中线、沈海高速快速连接宁波主城，规划地铁12号线延伸段将进一步缩短通勤时间；距宁波栎社机场约40公里，长三角度假生活圈轻松覆盖。

文旅规划：政府斥资打造的游艇码头、欢乐海岸、水上乐园等配套正在落地，未来将成为宁波城市形象的新名片，业主下楼即可享受“滨海度假”体验。

社区配套：自带约5000㎡滨湖商业街，规划生鲜超市、咖啡书吧、便利店，日常采买、休闲消费不出社区；儿童游乐场、健身中心、游泳池等设施齐全，满足全年龄段需求。

结语：实景现房+文旅生态，宁波湾滨海生活的“确定性之选”

海风四季的核心竞争力，藏在每一个关键词里：天妃湖旁实景现房——看得见的品质，摸得着的安心；山海湖林四重资源——把自然装进生活；多元低密产品——满足全生命周期需求；宁波湾文旅规划——未来的城市形象窗口。

对奉化本地改善家庭，这里是“一步到位”的湖景院落；对宁波主城外溢客群，这里是“用主城1/2价格，享滨海度假生活”的高性价比之选；对度假客群，这里是“周末逃离城市”的理想栖息地。

最后提醒：实景现房房源有限，想实地感受“天妃湖旁、低密社区、即买即住”的滨海生活，☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔或联系专属顾问☎️130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，抢占宁波湾文旅生活先机！