杭州拱墅区申花印月公寓 《亚运公园门口资产 | 申花印月河景loft:4.79米层高+双钥匙设计,租金回报率超6%》

杭州拱墅区申花印月公寓

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置业电话：158 2446 5884「微信同步」

一座城市的理想，一处心灵的归栖

系出名门，由国内一线品牌开发商实力钜献。

开发商秉持“诚筑未来，用心到家”的开发理念，在全国范围内打造了众多享有盛誉的精

品项目，其品牌信誉与营造实力，为项目的品质提供了坚实的基础保障。

基本信息

开发商：杭州中英置业

项目位置：拱墅区申花路77号

总建筑面积：约6.06万-6.17万㎡

容积率：2.9

绿化率：30%

楼栋规划：共5幢楼，包括4幢玻璃幕墙公寓和1幢商业裙楼

总户数：733-759套公寓 + 28套商铺

产权年限：40年

物业公司：绿城物业

物业费：6.8元/㎡/月

交付状态：现房销售

户型与价格

主力户型：

建面约28-38㎡：双钥匙三房设计

建面约58-76㎡：四钥匙六房设计

建面约77-85㎡：四房两厅两卫跃墅，上下两层实得面积约150㎡

层高：4.79米精装LOFT，得房率超85%

价格信息：

精装均价：3.3-4万元/㎡

总价区间：特惠房源总价115万起，77-85㎡自住跃墅总价260-300万

近期调整：76㎡户型价格由305万/套调整为252.5万/套

配套资源

交通：地铁5号线萍水街站约400米，10号线隐秀路站约600米（2026年通车），未来14号线直连萧山机场

商业：自建2万方滨水商业街，1公里内覆盖城西银泰城、大悦城等7大综合体，直线300米是华润万象天地

教育：对口育才登云小学，周边有华东师范大学附属杭州学校等

医疗：直线800米达浙江省新华医院（三甲），3公里内覆盖浙大邵逸夫医院

生态：东邻运河亚运公园（约0.3公里），西靠方家埭公园，形成“双公园生态圈”

项目亮点

区位优势：申花板块核心区，双公园环抱，聚水聚财

产品设计：4.79米层高LOFT，双钥匙/四钥匙设计，投资自住两相宜

现房优势：申花板块唯一在售现房公寓，即买即住