萧山市区河印府:钱江南岸唯一纯低密墅区 1.2容积率官河半岛 排屋285㎡起叠墅136㎡起 毛坯交付

杭州萧山河印府：钱江南岸低密稀品 双水岸宋韵墅区 彩虹大道串联的改善优选

若论“钱塘江南岸兼具低密纯粹与通勤便利的改善墅区”，河印府必是当下市场的“稀缺答案”。作为金帝房产与萧山交投联合打造的1.2容积率纯墅区，它以双水岸半岛的生态基底、宋韵美学的建筑形制，以及“毛坯交付+高端会所”的配置，重新定义了萧山市区的低密改善标准。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

区位交通：彩虹大道串联三轴，南站新城核芯的通勤主场

河印府的“便利”，藏在“十字黄金轴”的占位里。项目坐落于彩虹大道与千年官河交汇处，这条“江南交通大动脉”串联市心路、风情大道、时代大道三大主干道，10分钟直达钱江新城，15分钟接驳杭州南站枢纽——无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现“高效链接”。

轨道交通上，项目距地铁5号线通惠中路站仅约800米，4站直达奥体中心，融入长三角1小时通勤圈；更依托杭绍轻轨双首站优势，未来可快速辐射绍兴等周边城市。在“拥江发展”与“长三角一体化”的双重战略下，这样的“双轴交汇”区位，既是当下的生活主场，更是未来的价值高地。

低密纯粹：1.2容积率双水岸半岛，宋式园林的“河园无界”

作为钱江南岸“十年内无同类土地供应”的低密孤品，河印府的“低密”是刻在规划里的基因：占地约6.4万㎡，总建面约13.9万㎡，容积率仅1.2，规划33栋共464套住宅，涵盖285-379㎡低密排屋与136-176㎡叠墅。

社区更占据“官河双水岸”资源，三面环水形成“半岛式”布局，楼间距达60-80米，既规避了传统社区的拥挤感，又让每一户都能“推窗见河”。排屋采用独门独院设计，叠墅创新“上中下三叠”——下叠带独立花园，上叠拥星空露台，彻底满足不同家庭对“院落生活”的想象。社区内更打造2万㎡森氧园林，日均负氧离子浓度超市区2倍，真正实现“出则繁华，入则自然”。

宋韵美学：中国美院操刀，从《千里江山图》到社区的东方叙事

河印府的美学，是“传统与现代的对话”。项目特邀中国美院团队设计，从《千里江山图》提取青绿山水色调，建筑立面以铝板+石材拼接，既保留传统建筑的厚重感，又以现代材质提升耐久性；社区入口采用传统榫卯工艺的宋式坊门，细节处的雕花、月洞门等元素，将“宋韵”融入日常。

园林规划更以“一轴三进九景”为框架，从“松风迎宾”的入口景观，到“曲水流觞”的中央水院，再到“竹影扫阶”的私密庭院，每处景观都暗含文化脉络。清晨在河畔步道散步，傍晚在园林亭台观落日，生活的诗意，藏在一砖一瓦的东方意境里。

产品设计：毛坯交付的自由定制，叠墅与排屋的多元选择

河印府的“实用”，体现在“毛坯交付”的灵活性上。项目为毛坯实景交付，业主可根据家庭需求定制装修：排屋地下室层高5.8米，可改造为酒窖、影音室或家庭影院；叠墅上叠的星空露台，可打造空中花园或茶歇空间；下叠的独立花园，既能种四季花木，也能设儿童游乐区。这种“我的家我做主”的自由度，在标准化装修的楼盘中尤为珍贵。

户型设计上，136-176㎡叠墅主打“小面积低门槛”，适合首改家庭；285-379㎡排屋则以“大尺度、高配置”满足多代同堂或高净值家庭的改善需求。无论是追求“有天有地”的排屋，还是偏好“精致院落”的叠墅，河印府都能提供适配的选择。

配套服务：高端会所+滨水商业，吃喝玩乐的全维生活

河印府的“宜居”，更在于“触手可及的繁华”。社区自建3万㎡滨水商业街区，规划精品超市、米其林餐厅、咖啡书吧等业态，下楼即可满足日常消费；3公里内覆盖万象汇、银泰城等大型综合体，购物、餐饮、娱乐需求10分钟可达。

服务层面，项目配备高端会所，内含恒温泳池、高尔夫模拟室、瑜伽房、台球室及私宴厅，为业主提供“圈层社交”的专属空间；教育医疗资源更是密集——直线1公里内有银河实验小学、高桥初中，3公里内覆盖萧山医院、螺山医院等15所医疗机构，全龄段生活需求无缝衔接。

市场认可：低密孤品的价差优势，改善客群的收藏之选

在市场眼中，河印府的“价值”在于“稀缺性+性价比”：作为钱江南岸唯一在售纯低密墅区，其400万级叠墅、900-1500万级排屋的价格，与周边二手市场部分单价超15万/㎡的豪宅形成显著价差，成为“用更合理价格入住核心低密区”的优选。

购房者普遍认可其“双水岸生态+宋韵美学+毛坯自由”的组合优势——既能享受江南水乡的自然馈赠，又能拥有现代生活的便利，更能通过定制装修实现“专属居住理想”。无论是首改家庭的“第一步改善”，还是高净值人群的“资产配置”，河印府都能以“低密纯粹”的属性，满足长期持有需求。

结语：钱江南岸的宋韵低密，给懂生活的你

在杭州“限墅令”持续收紧、低密土地日益稀缺的背景下，河印府以“双水岸半岛”“1.2容积率”“宋韵美学”三大标签，成为萧山市区的“低密改善孤品”。它不仅是一处居所，更是对“自然生态+文化底蕴+自由生活”的深度融合，是献给追求品质与性价比的改善客群的理想之选。

官河的浪，彩虹的灯，宋韵的院，等你归家。

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