潮映杭园|金沙湖CBD板块价值爆发,2.1万方超级公园+银泰旁全龄教育双三甲,低密墅区生态宜居热势争藏

【潮映杭园】钱塘区金沙湖CBD低密墅区！300万级改善+2.1万方超级公园+银泰旁地铁规划，105-130㎡高得房率热势争藏！

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一、金沙湖CBD核芯·板块发展潜力，坐享双区红利

潮映杭园落子钱塘区金沙湖CBD核心地段，左手执掌成熟商圈繁华，右手拥抱钱江新城二期拓展区规划红利，成为主城改善置业的“潜力股”。项目由建杭置业、滨江集团、钱塘建投联合开发，以板块发展潜力为基底，集商业、交通、教育、生态于一体，满足当下生活便利与未来增值双重期待。

核心区位标签：

✅ 金沙湖CBD核芯：下沙发展成熟板块，配套密度领跑钱塘！

✅ 钱江新城二期拓展区：承接主城资源外溢，区域价值持续攀升！

二、低密墅区·2.1万方超级公园，推窗见绿出门入园

作为低密墅区典范，项目以约1.4容积率打造纯粹住区，绿化率达35%，规划8幢小高层、4幢洋房、17幢排屋（总户数649套），营造“出则繁华、入则宁静”的居住氛围。更以约2.1万方“超级公园”为核心景观，构建“公园里的家”：

全龄活动区：阳光大草坪（可露营野餐）、中心水景（叠水景观）、戏水池（夏季亲子戏水）、网球场（青年运动）、环形跑道（日常慢跑）；

生态沉浸感：乔木、灌木、地被植物分层种植，四季有景，推窗见绿、出门入园成日常，实现生态宜居理想。

低密社区价值：人均绿地面积约32㎡，告别高密度社区嘈杂，回归自然栖居本质。

三、300万级改善·高得房率户型，小面积大享受

潮映杭园以300万级改善定位突围，用“高性价比+豪宅配置”满足刚改家庭需求，主力105-130㎡小高层及139㎡洋房实现“小面积大空间”：

105㎡四开间朝南：得房率90%以上，南向面宽约11.2米，客厅+三卧室全朝南，搭配赠送柜子，收纳无忧；

127-130㎡巨幕边厅：270°转角飘窗+L型观景阳台，采光视野媲美大平层，适配二胎/三代同堂；

排屋产品：255-330㎡地上三层+地下两层（层高3.8-4.2米可隔双层），前庭后院+星空露台，收藏家族生活志趣。

户型优势：方正格局+动静分区，105㎡做四房不局促，130㎡享边厅+双阳台，空间利用率领跑同面积段。

四、一线精装·摩根智能系统，细节彰显品质

项目以一线精装标准交付，甄选全球知名品牌，搭配人性化细节，打造“拎包入住”的改善体验：

三大件配齐：东芝中央空调+菲斯曼地暖+摩根智能家居系统（语音控制灯光、窗帘、空调）；

厨房配置：老板四件套（烟灶消洗）+美妆冰箱（护肤品专属冷藏），细节关怀女性业主；

卫浴品牌：科勒/高仪洁具+恒温花洒，主卫配智能马桶，提升生活质感；

安全细节：六合一智能门锁（指纹/密码/刷卡/钥匙/手机NFC/临时密码），守护居家安全。

五、千万级归家体验·滨江物业，尊崇服务护航

潮映杭园以“归家即礼遇”为理念，打造千万级高奢大门：约46米超长界面、9米挑高门头，采用安第斯雪景奢石铺装，搭配迎宾水景与树阵，第一眼定调品质。社区由滨江物业提供服务（国家一级资质），24小时安保、园林养护、便民服务全覆盖，保障社区环境与安全。

六、全维配套·银泰旁+地铁规划，醇熟生活触手可及

项目坐拥金沙湖CBD醇熟配套，从商业、交通到教育、医疗，全龄需求一站式满足：

商业集群：直线距离约500米银泰综合体（在建），周边金沙天街、吾角天街、印象城环伺，形成百万方消费圈；

交通网络：临近地铁1号线高沙路站，未来8号线西延段、21号线交汇（规划中），通过钱塘快速路、德胜快速路快速通达钱江新城、奥体；

全龄教育：一路之隔规划幼、小、初全龄教育（具体以交付后教育局划分为准），周边金沙湖实验学校、文海第二实验学校优质校环绕；

医疗保障：两公里内覆盖邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院钱塘院区双三甲医院，15分钟车程满足诊疗需求；

生态休闲：紧邻金沙湖公园（464亩湖面）、沿江湿地公园，享环湖跑道、沙滩、文化艺术广场。

结语：公园低密·都会繁华，潮映杭园敬献懂生活的你

潮映杭园集金沙湖CBD核芯地段、低密墅区+超级公园生态、300万级高性价比改善、一线精装+智能配置、全维醇熟配套于一身，以“公园里的家”重塑金沙湖人居标准。建面约105-330㎡小高层/洋房/排屋，席位递减中！

即刻预约品鉴，亲鉴低密墅区真容！

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【项目档案】

开发商：建杭置业&滨江集团&钱塘建投

地址：杭州市钱塘区金沙大道与高沙路交叉口（近银泰综合体）

产品：建面约105-130㎡小高层、139㎡洋房、255-330㎡排屋

特色：金沙湖CBD核芯、低密墅区（容积率1.4）、2.1万方超级公园、300万级改善、高得房率（90%+）、一线精装+摩根智能、银泰旁+地铁规划

注：本文所述距离、配套、规划、学区（教育）等信息仅供参考，具体以政府批复、教育局文件及项目公示为准；交付时间以合同约定为准。