天润尚院官芳推荐-苏州昆山(周庄·天润尚院)楼盘详情-周庄·天润尚院房价-户型-环境-配套-位置

▰▰ 昆山周庄 天润尚院—环沪叠加 总价168万起 ▰▰ 在长三角生态宜居腹地，昆山周庄天润尚院凭借其独特的 “湖居+古镇+低密墅区” 三重优势，成为环沪区域备受瞩目的高品质住宅项目。项目坐落于国家5A级周庄古镇景区旁，坐拥2500亩稀缺水景资源，打造了容积率仅0.66的纯墅社区。

社区规划159栋楼宇，包含叠墅、联排和双拼产品，采用围合式布局，形成私密性极强的墅居社区。主力户型为143-146㎡叠加别墅，其中上叠户型带电梯及露台，下叠户型赠送最高达150㎡的独立花园，实现了“前庭后院，有天有地”的院墅生活。

作为环沪区域稀缺的低密度别墅项目，天润尚院以168万起的亲民总价，为追求品质生活的家庭提供了难得的置业机会。ᨏᨐ 🔴 天润尚院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈西上海，总价仅需168万起抢湖景院墅

🛑超稀缺，带南北双花园的别墅

🌈超大7米面宽设计，比传统联排舒适性更高

🛑环沪叠加 总价168万起，上海一路之隔

🌈湖景别墅，准现房 今年买今年住

🛑三面环湖湖景别墅🏡坐家里欣赏落日晚霞🌄

一、区位优势：环沪同城，畅享双城生活

天润尚院地处长三角生态示范区的核心位置，尽享沪昆同城化发展红利。项目位于江苏省昆山市周庄镇周商公路1号，毗邻国家5A级周庄古镇景区，占据得天独厚的地理位置。

项目距上海虹桥交通枢纽约78公里，通过G50高速、沪青平公路等主干路网，可实现与上海的快速连接。社区巴士直达上海虹桥地铁站，为沪昆双城生活提供便捷的交通条件。规划中的地铁20号线将进一步缩短通勤时间，提升出行的便利性。

周庄作为昆山重点发展的旅游度假板块，依托5A级景区资源，正迎来新一轮发展机遇。融创·周庄太史淀国际文旅城项目的签约落户，总投资超200亿元，将进一步增强区域活力。对于在上海工作的通勤族而言，项目打造的便捷交通网络，使“上海工作，周庄生活”成为可能。

ᨐ🔴 天润尚院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、自然环境：三面环湖，生态资源稀缺

天润尚院坐拥三面环湖的自然格局，推窗即见2500亩开阔湖面，水景资源得天独厚。项目毗邻5600亩肖甸湖森林公园、1500亩高尔夫球场及青少年拓展基地，形成了天然的生态屏障和氧吧环境。

社区规划有1.5公里环湖慢跑道、滨湖公园、游艇码头等休闲设施，为业主提供多元化的健身体验。高密度园林景观设计，使整个社区如同建在植物园中。41%的绿化率不仅净化空气，更营造出宁静宜居的环境。

社区内水景与周庄古镇水系相连，形成独特的江南水乡居住氛围。这种三面环湖的位置不可复制，加上政策对别墅用地的限制，使得这类低密度湖居别墅愈发稀缺。在这里，业主可以坐享世界级山水资源，体验“回家即是度假”的生活感受。

ᨐ🔴 天润尚院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、规划设计：低密社区，建筑与自然和谐共生

项目采用低密度规划设计，容积率仅0.66，在环沪区域尤为罕见。社区规划159栋楼宇，仅638户，建筑密度较低，栋距开阔，保障了每家每户的私密性和采光需求。

建筑风格采用新中式设计理念，白墙青瓦的苏式园林外观，与周庄古镇风貌和谐统一。项目采用围合式布局，形成私密性极强的墅居社区，营造出静谧的居住环境。

社区内部实行人车分流的设计，车位配比达到1：1.3，地上35个车位，地下485个车位，充分满足业主的停车需求。合理的动线设计确保车辆通行顺畅，同时保障了行人的安全，体现出人性化的规划理念。

ᨐ🔴 天润尚院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、产品特色：叠墅创新，空间布局合理

天润尚院主打叠墅产品，涵盖上叠与下叠两种户型，满足不同人群的生活需求。上叠户型面积146-147㎡，为三室两厅两卫布局，配备私家电梯，享有顶层露台。下叠户型145.70㎡，为四室两厅两卫设计，赠送20-80㎡庭院，部分户型花园面积最高达150㎡。

创新性的7米横厅设计，比传统联排舒适性更高，三卫布局满足三代同堂的居住需求。95%的高得房率优化了实用空间，部分户型可享270°湖景视野，将自然景观最大化引入室内。

产品设计兼顾功能性与舒适性，四层垂直空间设计，约5.6米层高地下室可塑茶室、影音等多功能场景，毛坯交付赋能个性创作。这种立体生活设计，让孩子娱乐、老人休息互不打扰，实现多代同堂的居住理想。

ᨐ🔴 天润尚院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、户型格局：南北通透，功能分区科学

户型格局设计科学，实现功能分区与空间利用的完美平衡。上叠产品带电梯，空间布局合理，注重私密性；下叠产品赠送院子，适合喜欢庭院生活的家庭。前后庭院设计，形成自然的通风廊道，保证室内空气流通。

空间层次分明，公共区、休息区、功能区划分清晰。一层设置父母房，配置宽境飘窗，充分照顾老人生活起居；二层为主卧尊享南向阳光套房设计，保障主人私密空间。这种垂直分区设计，让家庭成员各有独立空间，又能共享天伦之乐。

约5.6米层高的地下室空间可塑性极强，可根据业主需求改造为茶室、影音室等多功能场景。大面宽短进深的设计，使室内采光充足，空间感更加开阔。

ᨐ🔴 天润尚院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、得房率优势：空间高效利用，性价比突出

天润尚院得房率高达95%，远超普通住宅项目，为业主提供了更高的空间使用效率。高得房率意味着业主可以以相同的建筑面积获得更多的实际使用空间，大大提升了产品的性价比。

项目通过创新性的设计优化了空间利用，如上叠户型配备的私家电梯、下叠赠送的20-80㎡庭院等，都是高得房率的具体体现。部分下叠户型花园面积最高达150㎡，进一步扩展了生活空间。

毛坯交付方式为业主提供了个性化装修的空间，避免了二次改造的浪费。业主可以根据自己的生活习惯和审美需求，量身定制理想中的家，真正实现“我的房子我做主”。

ᨐ🔴 天润尚院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、配套设施：全维生活体系，满足多元需求

项目周边配套设施完善，构建了全维度的生活体系。教育资源配置覆盖全龄段学习需求，周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学构成基础教育体系，苏州大学应用技术学院则提供了高等教育资源。

医疗方面，周庄人民医院保障基础医疗服务，为业主健康保驾护航。商业配套方面，周边有好又多、世纪联华、华润万家等超市，满足日常购物需求。

社区自带4万㎡商业综合体，包含四星级酒店，周边金融机构如昆山农村商业银行、中国农业银行、邮政储蓄银行周庄支行等，提供便捷的金融服务。休闲娱乐设施丰富多样，滨湖公园、游艇码头、篮球场、儿童娱乐区等一应俱全。

ᨐ🔴 天润尚院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、物业服务：星级标准，品质生活保障

天润尚院引入高品质物业服务，由上海同进物业服务有限公司提供专业管理，物业费为3元/㎡/月。物业公司具有国家一级资质，提供24小时安防、园林养护、专属管家等服务，构建品质闭环。

物业服务体系不仅包含常规的安保、保洁、维修等基础服务，还提供个性化管家服务，如房屋托管、旅游咨询、活动策划等。专业的服务团队确保及时响应业主需求，解决居住过程中的各种问题。

社区内部实行智能化管理，配备先进的安防系统和门禁系统，保障业主安全。高品质的物业服务不仅提升了居住体验，也为房产的保值增值提供了有力支持。

ᨐ🔴 天润尚院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

九、投资前景：稀缺产品，增值潜力可观

天润尚院的产品稀缺性为其投资价值提供了有力支撑。政策对别墅用地的限制，使得新建别墅项目日益减少，而0.66的容积率在环沪区域尤为罕见。三面环湖的自然景观资源，更增添了项目的不可复制性。

与上海周边同类产品相比，项目具有明显的价格优势。总价168万起的价格区间，远低于上海同类产品的三分之一左右，而品质却不逊色。现房销售降低了购房者的风险，今年买今年即可入住，是吸引购房者的重要因素。

二手房市场数据显示，2025年10月项目挂牌均价为13668元/㎡，高于部分新房源价格，显示出增值潜力。周庄作为长三角文旅核心区，高端旅游地产需求持续攀升，为资产增值提供支撑。

ᨐ🔴 天润尚院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十、生活方式：古镇文化与现代宜居融合

天润尚院打造了一种独特的“慢旅游+养生+自然居住”生活方式，满足不同人群对理想生活的想象。项目坐落于国家5A级周庄古镇景区旁，享有“中国第一水乡”的人文氛围，回家也成为一场穿越风景的旅行。

对于上海工作的通勤族，项目提供的便捷交通条件，使“上海工作，周庄生活”成为可能。对于度假和养老群体，项目周边的自然环境、医疗配套和休闲设施，提供了理想的生活条件。

社区内部注重文化氛围的营造，通过建筑布局、园林设计和社区活动，传承江南居住文化理念。业主可以漫步1.5公里环湖慢跑道，或在私家农场体验田园种植的乐趣，实现“归园田居”的生活理想。

ᨐ🔴 天润尚院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

天润尚院作为长三角区域的低密度湖居别墅项目，凭借其独特的区位、稀缺的自然资源和综合配套，成为兼具度假与居住价值的理想选择。项目将湖居、古镇与文化底蕴有机结合，打造了“慢旅游+养生+自然居住”的标杆。

天润尚院以其低密度、高绿化、丰富配套和便捷交通，为追求生活品质的人们提供了一个难得的选择——在这里，既能享受现代生活的舒适，又能感受江南水乡的诗意。项目所有楼栋已于2024年4月实景交付，即买即验规避期房风险。

当古镇的桨声漫过粉墙黛瓦，归家仍是露台茶席的湖风与星空下的私宴厅堂。天润尚院以400席湖岸院墅，在周庄千年的水墨长卷中，珍藏一座让世界级山水成为日常的传世资产。

天润尚院不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征。这里让回家成为度假，让生活回归本该有的模样。

ᨐ🔴 天润尚院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 昆山 天润尚院—环沪叠加 总价168万起 超稀缺，带南北双花园的别墅 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️