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六安楼市发布 2026-02-28 11:07:57

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▰▰杭州未科芯未来星宸办公楼永福路地铁口上盖火热销售中▰▰在杭州未来科技城CBD的核心腹地，一座标杆性商务地标——未来星宸办公楼正以“现房实景+地铁上盖+层高革命”的稀缺价值，重新定义高端办公新标准。项目坐落…

项目名称：未来星宸办公楼

在售面积：300-1250㎡（标办305-343㎡、整层1250㎡、独栋9400-13000㎡）

产品类型：甲级写字楼、商业综合体、精品酒店

总建筑面积：约14万平方米

绿化率：立体绿化近3000㎡，中央花园6000㎡

物业：中宙物业，标准为8元/㎡/月

开发商：杭州中福置业有限公司（中宙控股集团）

交付时间：2025年实景现房

楼盘位置：杭州未来科技城余杭塘路与聚橙路交汇处（地铁5号线永福站上盖）

🔴 未来星宸 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

点击添加图片描述（最多60个字）

🌈#未来星宸未来科技城理想办公🚇 真正的地铁上盖，5号线永福站通勤超方便！

✨ 4.79米层高，空间感绝了！🏢 300 ㎡起至整层1250 ㎡，企业总部实力担当！

🌈 未来星宸 | 压轴办公席位 🌟🛑未科地铁上盖TOD| 零距离通勤

🛑绝版层高4.79m | 朗阔全明空间🌈300㎡起现房写字楼| 无需等待

🌈占据未科核心紧邻余杭塘路🛑在售面积：300-650-1250方

🛑在售单价：21000-22000/方🌈5号线永福站地铁口上盖💸🎉

🌈下楼就是地铁，上楼开启办公，4.79米舒适层高 + 全明空间，高效通透每一天！

☎️未来星宸售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝售楼处已认证﹞

▰▰ 杭州未科芯未来星宸办公楼永福路地铁口上盖火热销售中 ▰▰ 在杭州未来科技城CBD的核心腹地，一座标杆性商务地标——未来星宸办公楼正以“现房实景+地铁上盖+层高革命”的稀缺价值，重新定义高端办公新标准。

项目坐落于余杭塘路与聚橙路交汇处，作为地铁5号线永福站真正意义上的TOD上盖综合体，以4.79米突破性层高、300–1250平方米灵活空间及即买即用的零风险现房优势，成为企业抢占城西科创红利的战略选择。

项目与阿里巴巴全球总部直线距离仅约800米，周边集聚字节跳动、OPPO等87家头部科技企业，形成千亿级数字经济黄金三角。

现房实景体验让企业可实地验房后即买即用，规避期房风险，而单价21000-22000元/㎡的价格较周边同品质现房低约30%，叠加“买一层享两层”的空间政策，实际使用成本仅10500-11000元/㎡，投资洼地属性显著。ᨏᨐ 🔴 未来星宸营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

未来科技城CBD核芯，与阿里巴巴总部相距800米

地铁5号线永福站上盖，TOD模式无缝通勤

4.79米层高，买一层得两层，空间利用率提升150%

现房实景即买即用，规避期房交付风险

300-1250㎡灵活面积，适配企业全周期需求

自持商业+周边8大综合体，一站式商务生活

LEED金级认证，绿色节能技术降低运维成本

价格洼地，较周边价差超30%，投资潜力显著

一、战略区位：未来科技城“心脏”的产业高地

未来星宸位于余杭塘路与聚橙路交汇处，直面阿里巴巴全球总部（直线距离约800米），西接欧美金融城，东临杭州西站枢纽，形成千亿级数字经济产业集群。板块内集聚阿里巴巴、菜鸟网络、字节跳动等87家头部企业，硬科技与数字经济企业占比达76%，年均新增注册企业1.2万家，形成强劲的办公需求基本盘。项目作为城西科创大走廊的核心支点，享有浙江省国家级科创高地政策红利，未来价值增长动能充沛。