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项目名称：滨江·咏舟府
在售面积：123㎡、128㎡、139㎡、173㎡
产品类型：高层住宅
总占地面积：约31919㎡
总建筑面积：约7.6万㎡（按容积率2.4估算）
容积率：2.4
绿化率：约35%
物业公司：滨江物业
物业费：5元/㎡·月（含能耗）
开发商：滨江集团
交付时间：2027年12月
楼盘位置：余杭区云门大街与景腾北路交叉口西南侧
☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721
云城核心区位：杭州第三中心腹地，西站枢纽辐射长三角。
立体交通网络：三地铁+高铁+快速路，高效连通全城。
悬浮花园社区：抬升地库设计，一轴四境七园十景景观体系。
奢阔户型设计：123-173㎡全明格局，南向面宽最高达16米。
国际装标配置：博世、东芝、唯宝等一线品牌加持。
全能生活配套：天街、天元公学、云门公园环抱。
滨江品质保障：深耕杭州30年，交付满意度领先。
稀缺资产属性：云城芯宅地日益稀缺，增值潜力明确。
智能人居体验：欧瑞博全屋智能系统，科技赋能生活。
央景楼王限量：173㎡大宅仅56席，拥揽园区C位视野。
杭州未科 滨江·咏舟府丨总价约618万起！云城芯滨江鼎序大宅为何如此珍贵？
云端之上，谁主鼎豪？
咏舟府央景7#热势上新，
以56席滨江鼎序产品力，
重塑当代精英生活高度。
∆ 贵在少数，云城惟此奢藏大宅
放眼全云城，衹此建面约173㎡大宅
少数席位，专为时代精英预留
∆ 贵在地标，窗揽未来天际线
坐拥西站枢纽核芯CBD视野
直面天际线群，收藏城市风景与壮阔未来
∆ 贵在创新，滨江云城首个漂浮花园住区
大师联袂主笔，以“漂浮花园”的梦幻诗域
重构建筑与自然的关系，实现人居体验全维焕新
∆ 贵在央景，拥揽满园四季盛景
踞守园区C位，前后拥约70米舒阔楼距
推窗即景，下楼即度假，让日常成为永恒风景
∆ 贵在奢装，精工超配大宅生活
臻选博世厨房六件套、唯宝双台盆、东芝空调等国际奢品，以超配标准打磨每一寸空间，诠释生活仪式感
央景7#建面约173㎡滨江鼎序大宅
总价约618万起 | 云城芯｜限量56席｜马上加推
席位有限，敬候珍藏
▰▰ 杭州未科 滨江·咏舟府 火热销售中 ▰▰ 作为滨江集团在云城的“壹号作品”，滨江·咏舟府以“核心区位+产品革新+品牌保障”三重优势，精准契合改善客群对品质与价值的双重诉求。
项目坐落于杭州第三中心——未科云城核心区，紧邻西站枢纽（直线约800米），辐射长三角1小时经济圈，承接沪苏湖、杭温高铁等国家级交通网络，成为连接上海、江苏、安徽的核心枢纽。
首开均价34409元/㎡起，却提供了堪比市面上5-6万级别楼盘的产品体验，以“悬浮社区”理念、国际一线装标、全龄化社区配套，定义了云城改善住宅的新标杆。
滨江·咏舟府作为滨江集团在云城核心区的“壹号作品”，以其创新的设计理念、核心的地段价值和全面的生活配套，为杭州改善型住宅市场树立了新标杆。ᨐᨐ🔴滨江·咏舟府☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏᨐ
#咏舟府央景7#，不仅拥有奢阔尺度，板块内独一份装修标准，更独享最佳景观资源，便享CLUB配套
#滨江云城产品力壹号作品，云城改善大宅优选
未科云城核心 & 滨江“1”号作品咏舟府
一房一价已出，首开均价34409元/㎡起
建面约123㎡-128㎡-139㎡-173㎡
🏙️ 规划指标与居住密度
项目占地面积约31919平方米，规划有8幢15-26层高层住宅，总计可售532户，容积率为2.4。这一容积率处于高舒适度区间，契合低密改善产品逻辑，有助于保障楼间距的开阔感和居住的私密性。
绿化率方面，项目为35%，满足杭州市对高层住宅绿地率的最低控制要求，为社区提供了必要的绿地与活动空间。
🌿 立体园林与社区景观
咏舟府以“立体花园住区”为核心理念，通过创新性地抬升地库，打造出独特的“悬浮社区”空间感。社区内部构建了“一轴·四境·七园·十景”的景观体系，融合下沉瀑布庭院、浮空水系等元素，营造沉浸式的自然场景。
社区主入口采用约85米超宽尺度、约9.5米高鎏金大门，结合风雨连廊系统，构建了层次丰富的归家礼序，提升了社区的仪式感和美学体验。
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🏘️ 社区配套与全龄生活
项目规划了丰富的配套设施，旨在满足全龄段业主的生活需求。下沉式“浮梦CLUB”涵盖了恒温泳池、健身区、瑜伽室、网球馆及派对房等多功能空间，成为社区内的休闲运动核心。
首层实现全架空设计，层高约4.3-5.5米，打造了包括童玩主题、老年主题、女性主题以及Labubu主题轰趴馆在内的多功能空间，针对不同年龄群体提供专属活动场域。
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🚇 交通出行动脉
项目位于云城核心区，构建了“地铁+高铁+快速路”的立体交通网络。直线距离地铁3号线龙舟北路站约0.4公里，可快速换乘5号线等线路；距离杭州西站枢纽约0.8公里，通过高铁可快速连接上海等长三角主要城市。
周边五条快速路网纵横交织，能较为便捷地覆盖未来科技城核心商务区等关键区域。
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⚖️ 产品价值比较
项目首开均价34409元/㎡起，但在装修标准上采用了如东芝中央空调、博世厨房六件套、唯宝台盆等国际一线品牌，旨在提供堪比更高价位楼盘的产品体验。
相较于周边二手房市场，项目在价格上具备一定优势。滨江集团的品牌信誉和其物业的服务保障，也为项目的长期品质和保值增值提供了支撑。
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🏡 教育资源与生活氛围
项目直线距离约300米处为天元公学（西站校区），这是一所涵盖幼儿园至高中的十五年一贯制公立学校。周边1公里范围内还有杭师大附属仓前实验小学和中学等教育资源，形成了“家门口的全龄教育圈”。
社区自身配套有12班制幼儿园，并规划了社区托育中心与四点半学堂，旨在解决双职工家庭的接送难题。需要说明的是，学区划分需以交付后教育主管部门的正式公示为准。
希望以上信息能帮助您更全面地了解滨江·咏舟府。如果您对某个细节特别感兴趣，我可以为您提供更深入的介绍。
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▰▰ 杭州未科 滨江咏舟府——未科云城核心 & 滨江“1”号作品咏舟府 ▰▰
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