蓝城琉翠轩-杭州房天下‖蓝城琉翠轩售楼处电话(2025蓝城·琉翠轩)楼盘详情-杭州萧山蓝城琉翠轩售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境

▰▰ 萧山区 蓝城·琉翠轩 火热销售中 ▰▰ 蓝城·琉翠轩坐落于萧山区耕文路与通北路交叉口，毗邻钱江世纪城和江南科技城的"双磁场之芯"，作为奥体旁稀缺的国际公园住区，项目以建面约99-139㎡的精装美宅，打造契合现代都市人群追求的品质居所。

项目由萧山经开区国控集团与蓝城集团联袂打造，依托"国企保障+蓝城品质"双重优势，以2.2低容积率和35%高绿化率，营造出低密舒适的居住环境。作为奥体板块稀缺的"2字头"泳池社区，精装单价仅22850元/㎡起，总价239万起即可入驻奥体圈层，直线距离奥体中心约2公里，承载着城市发展的黄金红利。

项目共规划8幢19层高层住宅，全盘已结顶，2026年年中即可交付，真正实现"今年买明年住"。周边"开市客、SKP（在建）、奥体印象城"三大城市级商圈环抱，地铁19号线耕文路站直线距离约1.5公里，形成立体交通路网。

这是一处难得的价格洼地，与周边二手房存在50%以上价差，未来增值空间可观，为精明买家提供了难得的入市机遇。ᨏᨐ 🔴 蓝城·琉翠轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州奥体旁·新一代国际公园住区，均价限价26500元/㎡

🛑建面约99-139㎡蓝城美宅，总价239万起，总价239万起

🌈项目单价：仅22850元起，精装交付，今年买明年住

🛑类型：8幢19F高层住宅，建面约99-139㎡蓝城美宅

🌈全盘已结顶 已结顶🌈☀️今年买 明年住🔥入杭第一站🔥

🔴面积99-139平 单价22850元/㎡起🌈260万起

🌈机场快速路 提速繁华 直通奥体&世纪城主场

🔴萧山住宅 新一代国际公园住区 超多限时优惠叠加

01 区位价值：双磁场之芯，共享黄金二十年发展红利

蓝城·琉翠轩位于江南科技城与钱江世纪城的"双磁场之芯"，承东启西，一路之隔就是钱塘湾未来总部基地启动区。这一区域作为杭州城市发展的价值先行区，承接千亿产业红利与城市发展势能，具备持续增值的潜力。项目西侧紧邻钱江世纪城，直线距离仅约800米，可快速接驳SKP（在建）、奥体印象城等顶流商圈，坐拥"三江汇流"生态资源。随着钱江世纪城东扩战略的深入推进，世纪城正在开启下一个黄金20年发展周期，蓝城·琉翠轩首位度承接价值外溢，深深嵌入城市未来发展蓝图。板块内楼面价已突破3.7万/㎡（2024年成交），而琉翠轩精装单价仅2.28万/㎡起，形成显著的"价格洼地"。项目周边产业集聚，钱江世纪城未来总部基地旁，兆丰机电、芯片基地（在建）、机器人小镇、高新产业汇聚，为区域带来高质量人才聚集效应。随着杭州城市发展重心不断向江南岸延伸，蓝城·琉翠轩所处的战略位置使其成为共享城市发展红利的理想选择。

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02 交通配套：立体路网，畅达全城

在交通出行方面，蓝城·琉翠轩具备明显优势。项目直线距离地铁19号线耕文路站约1.5公里，3站即可直达奥体中心，东连萧山机场，西接杭州东站，轻松打通杭城乃至全国脉络。自驾方面，项目西侧可直接驶上机场城市大道，周边通城高架、空港高架、机场城市大道等多条城市主干道环伺，形成立体交通路网。无论是前往滨江、城东还是杭州机场，都在项目的"快速通勤圈"内。未来，规划地铁17号线将进一步加密融杭网络，使项目成为长三角一体化的重要节点，出行便利性将得到进一步提升。多元化的交通方式为业主提供了灵活便捷的出行选择，无论是公共出行还是自驾出行，都能满足需求。项目依托"一站三轴"的立体交通网络，重新定义了高效通勤的新标准，让居住者尽享"高效交通不耽误生活"的便利。

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03 商业配套：三大商圈环绕，尽享高级烟火气

商业配套是蓝城·琉翠轩的一大亮点。项目位于开市客、SKP（在建）、奥体印象城三大城市级商圈的辐射圈内，铺陈出缤纷多元的高级烟火气。其中，开市客Costco超市直线距离仅约1公里，日常购物十分便捷。SKP（在建）距离项目约4.8公里，奥体印象城约4.6公里，这些大型商业综合体的加持，极大提升了区域的商业能级。此外，项目周边还有盛德云尚（在建）、约150米的商业新地标（规划）、耕文路站TOD商业综合体（规划）等商业配套。项目自身也规划了L型商业街区，东面规划了商业配套，不仅下楼即可享受便利的生活服务，而且烟火气十足。多元化的商业配套满足业主购物、娱乐、休闲等多种需求，让日常生活更加丰富多彩。3公里内覆盖开市客、奥体印象城及在建SKP，东侧规划2.1万㎡美颂城MALL，形成完整的商业服务体系。这种"离尘不离城"的区位特点，让居民既能享受繁华城市的便利，又能拥有宁静宜居的环境。

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04 教育资源：全龄段优质教育，孕育美好未来

对于有子女的家庭，教育资源是购房决策中的重要考量因素。蓝城·琉翠轩周边规划4所中小学、4所幼儿园，提供全龄段优质教育资源。项目800米范围内有友谊学校，3公里内有万向小学、中学，宁围小学、中学等，教育资源丰富。直线3公里范围内有15所幼儿园，2所小学和2所中学，包括萧山区万向小学、杭州市萧山区宁围小学新华校区等优质教育资源。项目东侧邻近湘湖小学（南校区）（省一级重点），中学对口萧山区第二高级中学（省二级重点），优质的教育资源为下一代的成长提供了良好环境。这些学校分布合理，距离项目较近，孩子上学方便，家长接送也更加省时省力。家门口的优教资源，为下一代的成长奠定良好基础，孕育美好未来。项目周边教育氛围浓厚，书香氤氲，为业主子女营造了良好的学习成长环境。多元化的教育选择，满足了不同家庭对教育质量的需求。

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05 生态资源：一线滨水，公园为伴，都市中的生活绿洲

蓝城·琉翠轩在生态资源方面具有独特优势。项目南面紧邻后解放河，享有一线滨水景观，西南侧规划有约5.15万㎡城市公园，打造"左手繁华、右手自然"的隐逸秘境。这座城市公园占地面积与项目地块大小几乎相当，在现代都市中堪称奢侈品。项目以"都会绿洲"为灵感，打造新一代公园住区，让业主在奥体旁，安家公园里，回家即能享受治愈的自然环境。项目西南侧规划有约5.15万㎡滨水公园，形成天然氧吧。社区内部植入阳光草坪、环形跑道及宠物乐园，同步构建"城市-自然-社区"三级生态缓冲带，实现健康栖居理想。一线滨水的天然禀赋，拉近了生活与自然的距离；西南侧规划公园，使业主栖居自然秘境之中，构筑起繁华都市里的生活绿洲。这种兼具城市繁华与自然静谧的双重优势，使蓝城·琉翠轩成为喧嚣都市中难得的宜居之所。

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06 品牌背书：国企保障与蓝城品质的完美结合

品牌实力是项目品质的重要保障。蓝城·琉翠轩由萧山经开区国控集团与蓝城集团联合打造，实力与品质兼具。萧山经开区国控集团是总资产超1000亿元的千亿级国企，是全国开发区为数不多获得AAA主体信用等级的国有企业，其实力与保障力堪称当之无愧。蓝城集团作为美好生活综合服务商，品质是刻在基因里的信仰，以桃李春风等经典项目为标杆，在房地产开发领域是品质的先驱。蓝城创始人宋卫平先生被誉为"中国豪宅教父"，蓝城已连续8年荣获"中国房地产城镇化运营领先品牌"等多个奖项。项目充分发挥"国企保障，蓝城品质"优势，满足人们对美好生活的向往。这种强强联合的开发模式，为项目从开发到建设再到交付提供了全链条保障，有效降低购房风险。国企的稳健与蓝城的美学相结合，共同为城市青年兑现"第一套品质房"的梦想。

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07 社区规划：七翠逸境，诗意栖居

蓝城·琉翠轩以"都会绿洲"为灵感，打造"七翠逸境"体系，融合建筑与景观，构筑四季有景的美好生活情境。社区规划有叠水琉翠、碧波泳翠、森活翠谷等七大景观节点，营造诗意栖居环境。归家主入口以静水景观营造仪式感，形成"叠水琉翠"景观。社区中央设有约310㎡蔚蓝泳池，打造"碧波泳翠"核心场景，让业主享受度假式生活体验。项目还精心规划了儿童乐园与宠物友好空间，满足全龄需求。阳光大草坪、环形有氧跑道等设施，让热爱运动的业主有充足的活动空间。园区内规划有超1000㎡阳光草坪、310㎡镜面泳池以及环形有氧跑道，构建出"微度假"生态链。社区还专设全龄活动空间，包括儿童专属乐园、宠物友好空间和适老化健身区，满足不同年龄段住户的需求。这些精心设计的景观和功能空间，使社区不仅是一个居住场所，更是一种生活方式的体现。

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08 建筑理念：纤薄窄边框美学，勾勒城市新封面

蓝城·琉翠轩在外立面设计上独具匠心，采用DESIGN纤薄窄边框美学立面，以"底部石材+局部铝板线条+大面玻璃"的完美比例，勾勒出融合时间质感与美学视感的建筑形象。建筑外立面采用工业设计界流行的纤薄窄边框设计，强调高颜值与精细化的融合，大面积玻璃+石材基座+层间局部横向铝线条，以完美比例碰撞出空间层次感和艺术识别力。这种设计让建筑更加通透和轻盈，充满了简约、时尚和大气的国际化风格。在产品力极度内卷的杭州，依托于蓝城的美学造诣，蓝城·琉翠轩成为奥体旁独具辨识度的风景线。外立面沿袭蓝城经典二代高层风格，以极具未来感的DESIGN纤薄窄边框设计，让建筑不仅是居住的容器，更是艺术与美学的体现。蓝城·琉翠轩希望未来业主每一次归家，看到建筑的第一眼就能产生积极的情绪，收获愉悦的心情。这种对美学的执着追求，为城市增添一道亮丽的风景线。

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09 户型设计：高得房率与功能性的完美统一

蓝城·琉翠轩推出建面约99-139㎡四大主力户型，均以功能性与舒适度为核心，满足不同家庭的居住需求。99㎡三房两卫户型为中间套，采用三开间朝南+6.6米双联阳台设计，主卧套房配置飘窗与全明卫浴，北向灵动空间可改造为书房或收纳室。139㎡四房边套户型采用LDKB一体化空间连接7米阔景阳台，三卧室朝南+27㎡主卧套房，南向面宽近10米，提供改善级空间体验。所有户型均采用框架结构，承重墙少，支持业主个性化改造，毛坯交付更降低购房成本。项目得房率约80%，以"超高得房率+南向双阳台"为核心设计理念。建面约125-139㎡的四房户型更是将舒适度提升到新的高度。LDKB一体化设计、270°巨幕飘窗、双联阳台等元素的运用，让空间感更加开阔。南向三开间的边套设计，主卧配置衣帽间及明卫，营造出真正的改善级居住体验。这种注重实用性的设计思路，使有限面积承载更大的生活场景，满足现代家庭对空间功能性的多元化需求。

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10 精装配置：品质建材，匠心打造

蓝城·琉翠轩在精装配置上也颇具诚意，项目全屋采用TOTO卫浴、老板厨电等知名品牌，确保居住品质。同时，项目推出"存5万享25万全屋精装"政策，标配智能收纳系统，实现"毛坯价享精装品质"的性价比突破。装修设计充分考虑实际生活需求，全屋采用定制收纳系统，有效解决居家储物难题。厨房配置凉霸和嵌入式蒸烤箱，卫生间做干湿分离并配备除雾镜柜，这些贴心细节让日常起居更加便捷舒适。项目采用"纤薄窄边框+大面积玻璃幕墙"的极简未来感设计，室内采光效果出众。南北通透的设计增强了室内空气流通，270°转角飘窗进一步优化了观景视野和采光条件。全套TOTO卫浴、老板厨电、定制收纳，从品牌定制家装，到专业团队服务，一步到位的省钱、省力、省心。这种精装标准在同等价位项目中堪称诚意十足，体现出开发商对品质生活的深刻理解。

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11 景观设计：七翠逸境，演绎度假式生活

蓝城·琉翠轩以"都会绿洲"为灵感，打造"七翠逸境"景观体系，融合建筑与自然，营造度假式生活体验。项目通过叠水琉翠、拾翠踏青、怡翠聚场、森活翠谷、翠趣乐宠等五翠空间，打造全龄友好的社区环境。社区主入口的"叠水琉翠"以静水景观营造归家仪式感，形成社区与城市的缓冲空间，繁华与静谧的过渡空间。中心花园设有超1000㎡阳光草坪，衍生出不设限的生活场景；环形有氧跑道，让业主在运动中释放生命能量。项目还规划了童趣、社交、运动等三大主题架空层，延伸社区活力。4.5米挑高架空层规划童趣乐园、社交书吧及运动主题区，即使雨天亦可畅玩，满足全龄段业主的需求。碧波泳翠区域约310㎡蔚蓝泳池，让业主心驰神往的度假式生活在泳池中熠熠生辉。森活翠谷打造专属婴幼儿活动场地和儿童活动场地，激发探索欲的童年乐园。翠趣乐宠设计宠物友好活动空间，促进人与萌宠的"双向友好"。这种将自然生态与社区生活完美融合的规划设计，让回家成为一种"度假"体验，重新定义了高品质居住的内涵。

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12 泳池特色：蔚蓝泳池，度假生活日常化

在蓝城·琉翠轩的社区配套中，蔚蓝泳池是项目的"标志性ICON"，也是蓝城产品的特色之一。项目以泳池为载体，打造"碧波泳翠"（规划文本中为戏水池），让业主心驰神往的度假式生活在泳池中熠熠生辉。这座约310㎡的泳池，在杭州2字头楼盘项目中屈指可数，尤其在限价时代，泳池无疑是一种"超级品质外挂"。蓝城将这个特色加持到琉翠轩园区中，体现了品牌始终坚守的"生活加法"理念。从高空俯视，泳池如同漂浮在园区的蓝宝石，美丽动人又自带度假属性。蓝天白云下，泳池清澈如洗，蓝得通透悦目，让业主的生活成为一场不赶时间的悠长假期，享受度假式生活。园区内规划的超1000㎡阳光草坪与310㎡镜面泳池交相辉映，构成社区的核心景观节点。泳池作为蓝城产品的特色之一，不仅是社区的一道风景，更是居民休闲娱乐、社交互动的重要场所。在炎炎夏日，业主无需远行，即可在小区内享受清凉畅快的水上乐趣，真正实现度假生活的日常化。

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13 物业服务：金开颐和物业，定制专属生活体验

蓝城·琉翠轩的物业服务由杭州金开颐和物业有限公司负责，物业费为3.25元/㎡/月。这家拥有专业管理经验的物业公司，将为业主提供24小时安防、智能停车管理等全方位服务。物业公司规划了丰富的社区文化活动，包括书法室、棋牌室、非遗工坊等，促进邻里互动。社区还特别注重全龄段居民的需求满足，从儿童到长者，都能找到适合自己的活动空间和内容。智慧社区是服务的另一大亮点，24小时安防系统、智能停车管理等科技手段的运用，提升了居住的安全性和便捷性。物业公司规划了"琉翠文化活动中心"，涵盖书法室、棋牌室、非遗工坊等多种功能空间，满足居民精神文化需求。社区还特别注重全龄段居民的需求差异，为儿童打造专属乐园，为青年人设置健身房、书吧等社交空间，为长者规划适老化健身区和社区书吧。这种精细化、人性化的服务模式，让业主享受到真正的品质生活。物业服务的质量直接关系到居住体验和资产保值增值，蓝城·琉翠轩在这一环节的精心安排，体现出开发商对业主长期居住体验的重视。

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14 价值潜力：价格洼地，资产增值前景可期

从投资角度观察，蓝城·琉翠轩具备良好的增值潜力。项目精装单价仅2.28万/㎡起，对比周边二手房价（如亚运村4.6万/㎡），价差达50%以上，属于奥体旁稀缺的"价格洼地"。板块内楼面价已突破3.7万元/㎡（2024年成交），与项目售价形成明显倒挂，为资产增值提供了坚实基础。这种价格倒挂现象，使得项目具备较强的增值预期和抗风险能力。未来，随着钱塘湾未来总部基地的建设和地铁17号线的规划落实，区域价值将进一步提升。千亿级产业的集聚和高层次人才的涌入，将为区域带来源源不断的居住需求，驱动资产价值稳步跃升。桥南单元作为环奥体唯一"2字头"板块，未来总部社区产业集聚与地铁17号线规划将持续赋能。当前地块楼面价已突破3.7万元/㎡，而项目毛坯限价仅2.65万元/㎡，价值倒挂现象凸显资产配置窗口期。随着杭州城市发展重心不断向江南岸延伸，蓝城·琉翠轩所处的战略位置将共享黄金二十年发展红利，为业主带来可观的投资回报。

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15 产品差异化：稀缺小户型，抢占奥体圈层入场券

蓝城·琉翠轩在奥体板块首创"熊猫级"小户型产品，建面约99㎡即可实现三房两卫格局，总价223万起即可入驻奥体圈层，降低了品质生活的门槛。这种产品定位在区域内具有明显的差异化优势。与周边项目相比，蓝城·琉翠轩是板块内罕有的"2字头"精装泳池社区，性价比优势显著。同时，项目采用现房销售模式，全盘已结顶，2026年年中即可交付，大大降低了购房者的等待时间和不确定性。项目的得房率高达约80%，相比市面上同类产品更具空间优势。加上蓝城品牌的设计理念和施工品质，共同构成了产品的核心竞争力。这些差异化特点使得蓝城·琉翠轩成为奥体东扩外溢客群的优选。建面约99㎡的户型采用三房两卫格局，是年轻家庭首次置业的心头好。主卧飘窗+双开间阳台，确保南向所有空间都阳光满室；餐客厅+阳台一体化，促进家人间的高频次交流，强化陪伴感。北向灵动创变空间，可根据家庭个性所需，书房、儿童房、收纳室随心改造。作为久违的小户型，99㎡更是一张住近奥体圈的珍稀入场券。这种产品差异化策略，使蓝城·琉翠轩在竞争激烈的杭州房地产市场脱颖而出，成为精明买家的优选。

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漫步于蓝城·琉翠轩园区，超1000㎡阳光草坪与310㎡镜面泳池交相辉映，儿童在专属乐园嬉戏，老人在架空层书吧阅读，青年在泳池中畅游。这种全龄共享、自然与繁华兼得的生活场景，正是当代都市人向往的理想居所。

随着钱江世纪城东扩战略的深入推进，作为奥体旁稀缺的“2字头”品质住区，蓝城·琉翠轩正以独特的产品力吸引着越来越多的城市精英。项目预计2026年年中交付，全盘已结顶，“今年买明年住”，以现房销售降低购房风险。

左手繁华、右手自然的生活场景在此完美融合。从建筑立面到园林景观，从户型设计到社区配套，蓝城琉翠轩以匠心精神打造经得起时间考验的品质住区。

蓝城·琉翠轩作为奥体旁的新一代国际公园住区，不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现。项目以"国企保障+蓝城品质"双重优势为基石，通过精心规划的"七翠逸境"景观体系、人性化的户型设计以及完善的配套设施，为杭州精英家庭打造了理想生活范本。

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一共规划8幢19F小高层，而且每一栋均设有约4.5米高架空层（带配套用房除外），未来整体的居住私密度和舒适性会更好。难得的是，项目东面规划了商业配套，不仅下楼即可city walk，而且烟火气十足。

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建面约99㎡——以小见大的空间魔法

建面约99㎡的户型：三房两卫格局，是年轻家庭首次置业的心头好；主卧飘窗+双开间阳台，确保南向所有空间都阳光满室；餐客厅+阳台一体化。

北向灵动创变空间，可根据家庭个性所需，书房、儿童房、收纳室随心改造。作为久违的小户型，99㎡更是一张住近奥体圈的珍稀入场券。

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建面约99㎡户型图

主卧套房设计，带飘窗和独立的全明卫生间，早上洗漱整理，搭配衣服和鞋帽也不再匆忙。次卧约3米的开间，安置一张1.8米大床，空间也不拥挤压抑。该户型自带2个设备平台，空间敞阔，灵活百变，置放完家庭中央空调的外机等设备之后，富余空间同样能随心而设。

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建面约109㎡的户型：与南向面宽等长的双开间阳台，轻松实现主、次卧的阳光平权；一体式LDK+约6米飘窗台，空间游刃有余、张力十足；独立储蓄空间是“家的收纳师”，让生活秩序井然、得心应手。

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买房即享“全屋精装”的限时福利，或许会让购房者对琉翠轩的“心动值”，再度上升！全套TOTO卫浴、老板厨电、定制收纳，从品牌定制家装，到专业团队服务，一步到位的省钱、省力、省心，不夸张地说，哪怕仅仅购入起步户型，也将省下非常可观的一笔。

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▲建面约109方户型装修效果图

建面约125㎡边套户型，全景式LDK一体式空间，实现客厅、餐厅、厨房三个空间的彼此融合，即使是下厨时也能与客厅中的家人朋友有效互动。

配合宽约6.2米的巨幕飘窗，气场十足，不仅拓展了生活空间，也拉近了人与小区景观的距离，为业主提供了更丰富的沉浸式生活体验，三五好友火锅聚会、闲来无事小酌几杯，都绰绰有余。

厨房北向开窗，易于通风，让业主免受油烟困扰。未来可设计成U型操作台，合理划分各功能区，“取、洗、切、炒”一气呵成，让做饭的动线更为流畅。

南向两个卧室，面宽都做到约3.2米+，外接双联大阳台，几乎没有浪费的面积，让整个空间的利用率最大化。

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建面约125㎡户型图

建面约139㎡边套同样可圈可点。四房两厅两卫，三个卧室均朝南，面宽近10米，以一个南向阳台和两个大飘窗的开阔尺度，构成生活更多的“向阳面”，舒适感UP！

东面连接约7米阔绰阳台，套房式主卧，带飘窗、衣帽间和卫生间，全面覆盖男女主人的生活所需。周末坐在飘窗上看书喝茶，累了就靠枕小憩，还可设计为收纳的地方，为空间扩容。

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