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项目名称： 浙江大学校友企业总部经济园（浙大总部园）D区独栋

产品类型： 企业独栋办公楼

在售面积： 建面约1200平方米至90000平方米（独栋约1270-1700平方米，标准层约1100平方米起）

容积率： 约2.0

绿化率： 高绿化率设计

物业公司： 绿城物业服务集团

开发商： 依托浙江大学背景与实力企业联合开发

楼盘位置： 浙江省杭州市余杭区浙江大学校友企业总部经济园内

☎️浙大总部园售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

浙大学研资源环绕，汇聚智慧动能。

城西科创走廊核心，占位发展前沿。

一企一栋独立冠名，尽显企业风范。

建面约1500㎡起，空间可自由定制。

低密花园式园区，拥享环水生态。

约4.78米挑高大堂，尺度尽显奢阔。

名企巨头择邻而居，铸就高端圈层。

绿城金牌物业服务，保障品质日常。

实景现房即购即用，加速企业布局。

稀缺独栋资产形态，赋能长远价值。

☎️Tel：400 998 1136 ® 159 2411 2721

浙大总部园 D区独栋简介：一企一套，高端定制

2.0低密容积率，两面环水，绿化率高1与名企巨头作邻，彰显企业实力

每套约1500㎡，私享4层定制独栋双堂入户，气度恢弘

4.78m首层大堂+5.3米挑高地下大厅余杭塘河畔，生态花园办公

已有多家上市公司/名企入驻

配套齐聚，铸就菁英舞台

北面、东面配套齐全，便利办公高奢尺度，空间阔绰

首层4.78米+2-4层4.2米

联袂绿城，高端物业绿城物业，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣

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▰▰ 杭州余杭 浙江大学校友企业总部经济园（浙大总部园） 独栋办公 ▰▰ 在杭州城西科创大走廊的心脏地带，余杭塘河畔，一座承载着智慧、创新与产业抱负的企业总部集群正在崛起——浙江大学校友企业总部经济园。这里不仅是地理意义上的战略核心，更是精神层面上与浙江大学一脉相承的产学研高地。本项目作为园区的独栋办公旗舰，为 discerning 的企业家与领袖型企业，提供了一个绝非寻常的物理空间与价值平台。它超越了传统写字楼的范畴，旨在打造一种全新的生态办公范式，将企业的实力彰显、员工的福祉关怀、事业的永续发展以及不可复制的自然景观融为一体，是实现企业基业长青的置业优选。

选择浙大总部园独栋，即是选择与未来并肩。园区坐拥得天独厚的地理位置，周边交通路网发达，毗邻众多高新技术产业园，产业集聚效应显著。项目本身以约2.0的低密容积率，在都市中营造出两面环水、高绿化率的静谧花园式办公环境，实现了商务效率与生态静谧的完美平衡。产品线从建面约1200平方米灵活至90000平方米，特别是约1500平方米起的定制独栋，以“一企一栋”的尊崇形式，赋予企业从建筑形态到内部空间完全自主的定制权，真正让建筑服务于企业的独特气质与发展蓝图。ᨏᨐ 🔴 浙大总部园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

全新生态办公模式🍃实景现房，置业优选

建面约1200-90000㎡ ，均价20000起

浙大总部园独栋写字楼：

小独栋1274～1700平方，2.8万均价

地下室有赠送

c5号楼：10-13—19以上1100平半层起售

整层2200，均价2万左右

一、城市战略占位：锚定产业核心，执掌发展动脉

本项目深植于杭州城西科创大走廊的腹地，这是浙江省倾力打造的世界级创新策源地。坐拥浙江大学顶尖学研资源的直接辐射，地段价值与生俱来。周边已形成密集的高新技术产业集群，从信息软件、人工智能到生物医药，创新浪潮奔涌。交通路网发达，高效链接全城要素资源。选择此处，意味着企业的运营中枢与城市最具活力的经济脉搏同频共振，每一步都踩在时代前进的鼓点上。

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二、独栋资产逻辑：专属产权形态，筑牢价值根基

“一企一栋”不仅是物理形态，更是稀缺的资产形态。独栋产权独立、清晰，赋予企业从建筑立面到园区形象完整的自主权，是企业品牌最稳固的实体名片。在普遍为高层分割产权的市场中，低密独栋的稀缺性决定了其资产抗风险性与保值增值潜力更为突出。这不仅是购买办公空间，更是为企业置入一份可传承的优质不动产，构建了难以复制的竞争壁垒。

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三、生态办公哲学：自然诗意浸润，激发创新灵感

项目以约2.0的低容积率，在都市中奢侈地营造出花园式办公群落。两面环绕的余杭塘河水系，将自然生机引入日常。高覆盖率的绿化设计，让工作场景被四季风景所环抱。这种与自然共生的办公哲学，旨在打破机械的商务环境，让生态的静谧与诗意成为激发团队创造力、提升员工幸福感与留任率的关键要素，重塑高效、健康、可持续的工作方式。

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四、空间定制叙事：契合成长蓝图，承载未来想象

从建面约1200平方米到可定制的广阔空间，产品线覆盖了企业从快速成长期到稳定扩张期的全生命周期需求。约4.78米的首层大堂与约5.3米挑高地下大厅，奠定了恢弘气度。可灵活划分的楼层与赠送或可拓展的地下空间，为企业展示、研发、总部办公等多重功能提供了充满可能性的剧本。空间不再是被动适应的容器，而是主动服务并赋能于企业独特文化和战略叙事的舞台。

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五、顶级服务护航：尊崇体验闭环，保障无忧运营

物业服务的价值，在漫长的资产持有周期中至关重要。项目引入绿城服务，其“中国物业服务百强满意度领先企业”的荣誉，是品质的可靠保证。从严谨的安保、精细的保洁养护，到设施设备的专业维保、高端商务接待支持，绿城物业将构建一个全周期、高响应的服务闭环。这确保了企业能够完全专注于自身核心业务，将繁琐的后勤保障托付给值得信赖的伙伴，享受真正的尊崇与无忧。

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六、精英圈层磁场：智者毗邻共创，汇聚无限可能

园区已汇聚多家上市公司与行业领军企业，形成了一个高浓度的“精英圈层”。毗邻而居，不仅是实力的彰显，更是打开了通往无限合作机遇、思想碰撞与资源共享的大门。在非正式的交流中，可能孕育着下一个颠覆性的创意。这个由智者与强者共同构筑的生态磁场，其无形的网络价值与品牌联动效应，将成为入驻企业最宝贵的附加资产，推动彼此成就，共赢未来。

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▰▰ 杭州 浙江大学校友企业总部经济园 建面约1200-90000㎡ 企业总部 ▰▰

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