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保利东方瑧悦
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保利·东方瑧悦，实景图
01
震撼！
逆流而上的“保利加法”
在宁波楼市的叙事里，我们见过太多高开低走的剧本。
曾几何时，精美的效果图是共同的起点，然而通往交付的漫漫长路上，为了成本的锱铢必较，让许多承诺悄然褪色。
“降标”、“减配”甚至成了行业心照不宣的潜规则，留给业主的，往往是理想与现实之间的巨大落差。
但总有逆流而上者，以实力与诚意，重铸标准。当多数开发商在思考如何“省”的时候，保利发展思考的却是如何“增”。
试图打破这一行业魔咒的保利·东方瑧悦，在项目销售期持续不断地 “做加法” ，展现出一种罕见的产品主义坚守。
保利·东方瑧悦，实景图
这一“加法哲学”，体现在项目的各个细节中：
在销售阶段毅然增配户外的度假泳池，这在全宁波楼市中都堪称“独一处”；精心打磨精装修地库与双首层精装入户大堂，大大提高品质；将架空层打造成功能丰富的主题泛会所，极大丰富业主生活场景......
尤其是在这个金秋，项目东大门的全面升级与实景开放，更是将这种“做加法”的诚意，推向了高潮。
这种种事件，都成为这种“加法思维”的最新例证，展现出保利发展作为万亿央企的责任感与品质承诺。
02
酒店式环岛门庭
实景惊艳呈现！
门，历来是归家的第一重礼序，也是社区品质的最直观体现。
保利·东方瑧悦对东大门的升级，远不止于一个出入口的改造，而是将其打造成一个融合仪式感、艺术性与人文关怀的归心空间。
项目摒弃了传统大门的封闭与冰冷，创新性地采用了酒店式环岛落客门庭的设计。
这不仅是一个“关口”，更是一个从都市喧嚣过渡到私家静谧的“时空廊道”，一个归家的序厅。
保利·东方瑧悦，实景图
约6米的绝对层高，为这份仪式感预留了从容尺度，足以包容一切归家的疲惫，切换至宁静的居家状态。
在材质的抉择上，设计团队极其克制，却极具匠心。
主立面采用大面积的米黄色尼克石，以其温润如玉的色泽和历经时间考验的质感。
不与岁月争锋，却能在漫长时光里，与光影、与归家的人们产生安静而深刻的对话。
保利·东方瑧悦，实景图
视觉的焦点，是一场精心编排的“动”与“静”的共生表演。
中央水盘中，涌泉不息，其细语淙淙，宛如归家路上的第一首欢迎曲，轻柔地洗涤心灵的尘埃与疲惫。
水中静立的一株波源冬青，如同一个沉思的、有生命力的雕塑人。
它以生命的绿意与稳定的形态，与灵动的水景构成一幅动静相宜的画卷，为整个空间注入了呼吸般的生命力与深远的东方禅意。
保利·东方瑧悦，实景图
整个门庭设计的点睛之笔，在于那面整块的云石板背景墙——它如同一幅沉静的现代山水画，成为波源冬青最优美的画框。
白昼，它凭借自身的天然纹理，静默成画。
当夜色降临，内部隐藏的光源将其唤醒，整面墙体通体发光，化作一个巨大的、温暖的琥珀色光盒，成为社区的灯塔，指引并温暖着每一位晚归的家人。
这个主入口的营造，已不仅是一道物理屏障，更是身份认同与品质生活的宣言。
03
泳池、泛会所、精装地库
产品全面升级！
“建筑的本质是创造空间，而空间的本质是为人服务。”这句建筑界的箴言，在保利·东方瑧悦得到了完美诠释。
保利的“加法哲学”，贯穿于社区的每一个角落，构建了一个全维度的升级生活场，让业主提前窥见未来生活的丰盈图景。
在宁波楼市中，保利·东方瑧悦做了一件堪称“破格”之事：在销售阶段毅然增配一个度假泳池！（泳池后期以物业实际运营为准）
泳池旁还种植了沙漠风的植物，带着大漠独特的形态与美学，为泳池注入了异域情调。
泳池的增配，不仅是对社区功能的简单补充，更是对度假式生活方式的兑现，其决心与诚意显得尤为珍贵。
保利·东方瑧悦，实景图
项目富有高级感的外立面，也已基本呈现，营造了整个板块的人居新封面。
溯源良渚玉琮之形，以写意东方的设计手法，删繁就简，搭配凝练挺拔的建筑线条，以当代东方美学，塑造新时代的高端审美。
更值得一提的是，社区的架空层被打造为功能丰富的主题泛会所！（架空层后期以物业实际运营为准）
国学讲堂、茶室、儿童活动区、太太手作区、悦然会所、健身房、瑜伽室、棋牌室、萌宠空间等，营造多维度的生活场.....
保利·东方瑧悦，实景图
这些空间未来将成为全龄段业主休闲、健身、社交的“第二客厅”，让雨雪天气也无法阻挡社区生活的丰富多彩。
至于归家的尊崇感，从社区大门一直延续到自家门口。
精装修的地库、双首层精装入户大堂以及栋栋高定的地库光厅，构成了一条无缝衔接的品质归家动线。
每一次出行与归来，都成为一场愉悦的感官体验。
保利·东方瑧悦，实景图
在景观上，项目坐享盛家河与毕家河双水环抱，规划打造约1万㎡的滨河公园，清晨慢跑，傍晚漫步，周末河畔会友，轻松拥有宁波主城难得的水岸生活。
内部景观则以“一园三堂”为理念，将江南园林的元素融入现代社区，营造松石、厅台、水榭等主景，让东方美学在现代生活中找到新的表达。
每一处实景，都在诉说项目的高品质和央企的责任心。
保利·东方瑧悦，实景图
04
双冠王加冕
“瑧”藏主城的最后机遇！
产品的持续升级与实景的华丽呈现，赢得了市场的广泛认可。
在2025年9-10月鄞州区新房200㎡以内产品中，项目一举拿下成交套数与成交金额双冠王的辉煌战绩。（数据来源：袋鼠汇，统计时间2025年9月至2025年10月）
更为漂亮的成绩是，从2024年1月到2025年11月，保利·东方瑧悦稳居鄞州区销售套数的冠军，是实至名归的销冠楼盘！（数据来源：袋鼠汇，统计时间2024年1月至2025年11月）
这些成绩的背后，是市场对保利“加法哲学”的真金白银的投票，展现出强劲的市场热度。
当产品的实景力超越期待，其地段的价值便更加凸显。
项目区位，实景图
项目雄踞老江东仇毕板块，紧靠东部新城与鄞州中心区，坐享三大板块的资源辐射。
而仇毕作为“宁波未来科创城”的定位，更赋予了项目巨大的未来成长性。
投资约30亿元的“仇毕坊零碳示范基地” 已在路上，备受瞩目的九年一贯制学校正加速净地，为板块教育配套加持。（来源：宁波晚报2025年3月19日《交互复合的都市生活圈 产城融合的未来科创城》；对项目周边教育设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，学校招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，以政府教育主管部门最新政策为准）
还有双地铁环绕，距3号线仇毕站约500米，距4号线潘火站约650米（来源：百度地图），构成了高效便捷的出行网络......
保利·东方瑧悦，实景图
如今，项目正在快速销售，而2025年终购房季，正是抢占城市资产的窗口期！
建面约105、118㎡三房两卫户型，是婚房难得的“上车”机会；而建面约133、147㎡的大四房改善精品，则完美承接了家庭对阔绰空间与品质生活的向往。
在这座“全维迭代型社区”里，家的美好并非停留在效果图的承诺，而是在每一次归家时都能亲身体验的现实。
选择保利·东方瑧悦，不仅仅是选择一套房子，更是选择一座不断“成长”、不断“增配”的未来生活场，是坐拥优渥地段、丰赡配套与万亿央企品质承诺的睿智之选。
保利东方瑧悦项目核心价值
01交通便利：双地铁环绕，距3号线仇毕站约500米，距4号线潘火站约650米，畅享高效通勤。
02教育护航：配套宋诏桥小学（规划分校）及七中北校区（原四眼碶中学），享优质教育资源。
03生态宜居：坐拥盛家河、毕家河环绕的天然水景，营造静谧宜居氛围。
保利东方瑧悦产品类型丰富，满足多样置业需求，目前在售主力户型及参考价格如下：
· 105㎡户型：约295-330万元
· 118㎡户型：约328-350万元
· 128㎡户型：约350-400万元
· 133㎡户型：约395-450万元
· 147㎡户型：约500-560万元
保利东方瑧悦
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