杭州主城广宇塘颂:塘栖古镇合院京杭大运河旁 1.1容积率低密纯合院 170-500方宋风院落 独门独户带电梯花园 双车位总价530万起 准现房即买即享

杭州临平广宇塘颂：大运河畔塘栖古镇合院，准现房低密宋风院落530万起

在京杭大运河畔的千年文脉之上，塘栖古镇中式合院【塘颂】以“背靠运河、邻接景区、近享商教”的稀缺姿态，成为杭州主城罕见的低密宋风合院标杆。若您向往“推窗见河、出门入镇”的江南院居生活，不妨关注：

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千年运河为幕，古镇景区旁的低密贵脉

广宇塘颂的选址，深谙杭州人对“运河情结”与“古镇情怀”的双重追求。项目坐落于京杭大运河塘栖段核心，与国家4A级景区塘栖古镇仅一路之隔，向南步行可达古镇青石板路、乾隆御碑等历史遗迹；北侧直面运河开阔水面，晨起可赏薄雾漫舟，暮晚能观灯火映波，将“运河活态文化”融入日常。

更难得的是，项目被成熟生活圈温柔包裹：东侧建好未开业的商场已进入招商阶段，未来将填补区域商业空白；南侧紧邻幼儿园+初中双学府，孩子上学无需远途奔波。既享古镇的烟火气，又有现代配套的便捷性，这种“离尘不离城”的区位，在主城低密项目中堪称孤品。

1.1容积率纯合院，新中式美学的运河注脚

作为临平少有的约1.1低容积率纯粹合院用地，广宇塘颂以“传承与创新”为设计内核，特邀团队深研江南建筑精髓，独创“营造九法”——从白墙黛瓦的坡顶翘角，到雕花漏窗的细节处理，再到院落空间的收放布局，每一处都在复刻宋式风雅的同时，融入现代居住需求。

社区仅规划158席，建面约170-230㎡（部分户型至500㎡），地面四层+地下室两层的结构，实现“地上生活、地下功能”的分层享受。每户独门独户，配备私家电梯入户、私家庭院与双露台：庭院可种竹栽花，露台能观星纳凉，电梯则让老人孩子上下楼更从容。地下两层可改造为家庭影院、酒窖或收藏室，满足全家庭多元需求。

211方约530万起，双车位准现房清盘在即

作为主城少有的准现房合院，广宇塘颂目前已进入实景呈现阶段，所见即所得的安心感，让改善家庭更易决策。项目主力户型211㎡宋风合院，总价仅约530万起，还赠送双车位，性价比在同类型产品中极具竞争力。

对比杭州其他区域的合院项目，塘颂的优势更在于“即买即享”：无需等待期房建设，今年买明年即可入住；无需担忧规划落地，运河景区的烟火、东侧商场的进度、南侧学校的配套，都是眼前可触的现实。对于重视时效性与确定性的购房者而言，这一定位精准戳中了需求痛点。

大运河科创城崛起，未来价值可期

广宇塘颂的潜力，更在于其所处的大运河科创城核心区。根据临平发布规划，未来区域内将落地文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街等文旅配套，同步推进数字经济启动核、数智商业中心、新智能总部组团等科创产业。这意味着，项目不仅是一处居住空间，更将成为“运河文化+科创经济”双轮驱动下的价值高地。

当千年运河遇见现代科创，塘颂以合院为载体，既保留了江南传统的居住美学，又承接了区域未来的发展红利。这种“传统与现代共生”的特质，让其不仅是“现在的好房子”，更是“未来的资产锚点”。

仅158席，运河畔的宋风合院错过再无

广宇塘颂的热销，本质是对“稀缺性”的回应：主城1.1容积率的纯合院用地、运河边的低密宋风产品、准现房的确定性、530万起的亲民门槛……每一项都是不可复制的优势。目前项目火爆热销中，剩余席位有限，对于渴望在运河畔拥有一席中式院落的家庭而言，这或许是最后一次“入席”的机会。

广宇塘颂总结：京杭大运河的千年文脉、塘栖古镇的烟火气、1.1容积率的低密纯粹、准现房的即买即享，加上211方约530万起的高性价比，使其成为杭州主城“运河系”合院的标杆之作。若您向往“有天有地有院落”的江南生活，不妨亲临现场，感受这份“运河边、古镇旁”的宋风雅韵。

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