临安棠颂大院(售楼处)首页网站-临安棠颂大院销售中心(营销中心)-临安棠颂大院售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2026临安棠颂大院得房率
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棠颂大院：临安滨湖新城的低密人居新标杆
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青曼棠颂大院 一线青山湖稀缺户型 65-94方六层精装洋房 190-260m²湖山合院
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）！
售楼热线：4008680951 ﹝已认证﹞® 销售经理：15824465884﹝已认证﹞®
温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！
项目概览
作为临安滨湖新城核心区稀缺的低密社区，棠颂大院以1.1超低容积率、新中式建筑风格及生态资源优势，成为杭州近郊改善型住宅的标杆之作。项目由本土实力房企杭州青曼置业开发，融合传统中式美学与现代居住理念，打造出兼具私密性与便利性的高品质社区。
开发背景与规划
项目由临安城镇房产控股的杭州青曼置业有限公司倾力打造，总占地约1.7万平方米，总建筑面积3.5万平方米。规划包含4幢六层电梯洋房（共92户）及41户新中式合院，容积率仅为1.1，绿地率达25%，形成错落有致的低密空间格局。物业由国家一级资质的佰全物业提供服务，洋房与合院分别配备2.5元/㎡/月和4元/㎡/月的管家式服务。
产品亮点
六层电梯洋房
涵盖65至102平方米的多样化户型，层高2.9米，得房率约82%。其中65平方米户型采用双卧室布局，南向主卧带观景飘窗，3.3米面宽客厅连接景观阳台，实现小户型的大空间体验。95平方米三房设计南北通透，主卧套房配置独立飘窗，北向书房或活动区满足动静分区需求。
新中式合院
190至270平方米的合院产品以江南园林为灵感，户户配置60-350平方米私家庭院。下沉式采光庭院层高5.2米，可改造为茶室、画廊等多功能空间。建筑外立面采用白墙黛瓦与深咖木纹铝板，搭配三玻两腔LOW-E玻璃，既保留传统韵味又兼具现代节能技术。
生态与区位优势
项目北倚青山湖泥山湾半岛，南望西山国家森林公园，PM2.5浓度常年低于30μg/m³，负氧离子浓度高达8000个/cm³，形成天然氧吧。步行5分钟可达浙江最美环湖绿道，泛舟琴山蓝湾景区，社区内2800平方米中央水景中轴串联叠瀑与竹林步道，营造“推窗见湖，入户见园”的意境。
配套资源
交通网络
距临安互通约2公里，3公里范围内覆盖地铁16号线青山湖站，805/807路公交直达临安主城区。科技大道快速路直通未来科技城，30分钟车程接驳杭州主城核心区。
商业与生活
自建2800平方米社区商业（含恒温泳池、精品超市），3公里在建50万方滨湖新天地综合体预计2025年开业。10分钟车程可达宝龙广场，30分钟融入未来科技城商圈。
医疗教育
4公里范围内汇聚临安区中医院新院区、浙医二院临安分院等三甲医疗资源。周边贝多芬幼儿园、城东小学、锦城一中形成全龄教育体系（学区以教育局公示为准）。
设计哲学
项目以宋代园林“移步换景”为设计理念，通过退台式园林布局将湖山景致引入社区。南低北高的建筑形态确保每户采光最大化，白墙黛瓦与深咖木纹铝板的组合复刻江南水乡雅韵。合院采用全石材干挂工艺，搭配智能安防系统与智能家居接口，实现传统美学与现代科技的融合。
市场价值
作为临安滨湖新城唯一在售低密现房社区，棠颂大院对比周边二手别墅存在显著价差空间。65平方米洋房总价约67万元起，190平方米合院起价438万元，兼具自住品质与资产保值属性。项目75%业主为杭州主城外溢的高净值人群，年均举办非遗手作、私人茶会等高端社群活动，形成纯粹圈层社交场域。
棠颂大院以1.1容积率的城市孤品属性、一线湖景资源及精工品质，重新定义杭州近郊改善人居标准。无论是追求生态栖居的养老群体，还是注重资产配置的投资者，均可在此找到理想的生活方式与价值载体。
棠颂大院：临安滨湖新城的低密人居新标杆
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青曼棠颂大院 一线青山湖稀缺户型 65-94方六层精装洋房 190-260m²湖山合院
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