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【海宁蓝城春风里】杭州东门户现房力作 悦享TOD国际生活范本

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

一、项目概览

由宋卫平团队领衔打造的蓝城·春风里，落子于杭州拥江发展战略核心区——钱塘国际新城CBD板块。项目距下沙奥特莱斯仅400米，坐拥千亿级商业集群，以21万方复合型社区形态，重新定义当代青年理想生活样本。作为绿城物业标杆作品，项目以现房交付模式，为购房者提供零风险的品质生活保障。

二、产品解析

匠心规划

项目占地21万方，容积率2.2，绿化率达30%，采用13栋17-25层精装住宅的布局，2梯2户设计保障居住私密性。3米层高突破传统住宅标准，配合全落地窗设计，实现空间通透性与采光效率的双重提升。装配式工艺与日本F4星环保标准结合，从源头保障居住健康。

户型革新

• 71㎡灵动两居：LDKB一体化设计，开放式厨房衔接6米观景阳台，餐厨客厅联动空间可容纳三场社交聚会

• 89-98㎡全能三居：三开间朝南布局，双卫设计满足三代同堂需求，双动线规划实现动静分区

• 114㎡改善四居：6.3米横厅搭配开放书房，38㎡公区媲美大平层空间尺度，边套户型享中央景观视野

品质细节

外立面采用"瀑布屏"设计理念，大面积玻璃幕墙配合极窄金属边框，中置百叶窗系统实现采光与保温的智能调节。全封闭式阳台与智能门锁系统，将科技美学融入日常居住场景。

三、价值体系

交通网络

距规划中的杭海城际奥特莱斯站约400米（2026年通车），4站直达杭州地铁1/8号线。德胜快速路与绕城高速入口3公里通达圈，构建起15分钟杭城生活圈。

商业生态

紧邻40万方下沙奥特莱斯，与金沙天街、龙湖天街等8大商业体形成黄金消费圈。社区自建4万方"飞鸟集"滨水商业街，已引入星巴克、麦当劳等知名品牌。

教育医疗

配建12班绿城育华幼儿园（已开学），1公里半径覆盖杭高启成学校。医疗配套包含邵逸夫医院（三甲）、浙江省中医院双三甲资源，为家庭健康护航。

四、核心优势

现房保障

2024年12月完成交付，规避期房交付风险。实景园林已呈现"双轴一环七重境"景观体系，包含星空跑道、水母乐园等七大主题空间。

投资潜力

精装均价较周边二手房源倒挂3000-5000元/㎡，租金回报率预估达5%以上。71㎡户型月租金约2400元，投资自住双重价值显著。

生态资源

紧邻350亩东沙湖公园（规划中），社区内设下沉式庭院与500㎡儿童乐园。斜塘河一线水景与钱塘江岸线形成双重生态景观。

五、服务升级

绿城物业提供金钥匙服务体系，涵盖24小时安保、定制化管家及房屋焕新服务。架空层打造七大主题泛会所，包含童趣乐园、星空书吧、家庭健身区等全龄生活场景。

【项目动态】

现推出限时钜惠：指定户型享75折购房优惠，认购即赠价值9-12万元全屋软装包（含家具、灯具及智能家居系统）。89㎡及以上户型签约赠送产权车位，为品质生活再加码。

作为杭州东门户的稀缺现房资源，蓝城·春风里以"国际设计+品质精装+地铁红利"三重价值加持，成为青年置业的首选标杆。项目持续热销中，诚邀莅临品鉴当代人居新范式。

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