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璟畔和院售楼处

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见过太多“春风长住”式的交付翻车——样板房气派围墙变金属栏杆，承诺庭院缩水成过道，璟畔和院直接以实景打破信任危机。项目严格遵循中式营造法则，白墙黛瓦的坡屋顶、青石板入户小径、木质格栅窗棂，每一处细节都复刻江南意蕴，与九龙一号等经典中式项目一脉相承。

更关键的是“庭院保障”：每户标配30-60㎡私家庭院，以实体围墙围合，完全区别于“开放式绿地”的伪庭院设计，业主可自由打造假山鱼池、花架凉亭，无需担心违建整改风险。社区内以“富春山居图”为灵感打造中央景观带，曲桥流水、竹影婆娑，推门即入画，真正实现“院在景中，景在院里”。

当杭州“拥江发展”战略纵深推进，富阳场口镇凭借“一江十溪”的生态底色与“离尘不离城”的区位优势，成为改善客群寻觅“有天有地”院居的优选。

璟畔和院落子场口核芯，以1.02超低容积率、282席新中式合院/叠墅/双拼，将壶源溪的粼粼波光与湿地岛境的生态馈赠融入建筑肌理，用“准现房交付+高比例赠送”的确定性，为杭州主城改善家庭提供“178万起买院墅”的稀缺选择。

作为区域内罕见的“国企开发+低密纯粹”项目，它不仅以“新中式美学”对话传统，更以“花园+地下室+露台”的灵活空间，重新定义山水院居的生活高度。

项目主打两类产品：现代叠墅与新中式院墅。叠墅建面约175–200㎡，注重空间的高效利用与现代生活需求的契合；院墅建面约200–430㎡，强调空间的延展性与庭院的融合。

两种产品均通过创新的空间布局实现功能与美学的统一。例如，220㎡户型配置近40㎡的大横厅，以及直面花园的大露台，打破了室内外的界限；240㎡户型则以约9.9米的客餐厅面宽和全屏落地窗，最大化引入自然视野与光线。

璟畔和院在空间规划上表现出色，尤其注重纵向与横向空间的协同。220㎡户型的地下空间层高达5.5米，且配备长达11米的采光井，使传统中阴暗的地下区域变为可自然采光的灵动空间，可用于家庭娱乐、茶室、健身或收藏陈列。

二层及以上卧室均注重视野与私密性，主卧面宽达6.3米，结合落地窗设计，形成通透舒展的居住感受。公共区域与私人区域有序分隔，动线设计合理，满足了家庭不同成员的使用需求。

14栋现代叠墅与43栋新中式院墅错落有致，粉墙黛瓦勾勒江南风韵，飞檐戗角复刻宋代《营造法式》的优雅。青砖灰瓦与木格栅交织，传统材质在现代工艺中焕新生，既有水墨氤氲的古典情怀，又有简洁线条的当代美学。这种时空对话，让建筑不再是冰冷的容器，而是承载文化记忆的活态艺术，每一处细节都诉说着东益房产对土地的深情。

从175㎡到450㎡的户型矩阵，璟畔和院以多元空间回应家庭需求。院墅地上三层加地下室，首层赠花园，边套庭院超300㎡，让孩子在草地上奔跑，让老人在花丛中品茶。叠墅上下双叠布局，赋予有天有地的自由。建面约240㎡户型尤为惊艳：客餐厅面宽约9.9米，主卧面宽约6.3米，落地窗如画框，将庭园景致引入室内，让生活与自然无缝交融。

地下室层高5.5米，采光井长达11米，这里不仅是储物空间，更是梦想的延伸。可改造为星空影院，夜晚仰观银河，享受私密观影；或化身恒温酒窖，珍藏岁月醇香。

每一寸空间都经过精心规划，智能家居系统悄然融入，让便捷与舒适触手可及，满足现代人对品质生活的极致追求。

三面环水的溪湾半岛，坐拥百米溪岸线及四大滨水公园，古龙潭渡口公园的静谧、壶源溪公园的灵动，皆是日常的散步道。距黄公望国家森林公园仅4公里，负氧离子浓度达3800个/m³，每一次呼吸都是森林的馈赠。

清晨，在鸟鸣中醒来；傍晚，于溪边慢跑，让健康成为生活的底色。

东接富阳主城芯，西临杭州中环快速路，速抵富阳银泰城与杭黄高铁站，璟畔和院在生态与繁华间找到平衡。这里，既能享受都市的便捷，又能逃离喧嚣的纷扰。周末，驱车片刻可达商业中心；平日，归家即入山水画卷，让生活节奏张弛有度。

半岛环水设计，形成“背山面水”的传统风水格局。山峦如屏，护佑家宅安宁；溪流似带，汇聚财气生机。这种布局不仅视觉优美，更蕴含东方智慧，让居住者身心和谐，事业顺遂，成为无数人梦寐以求的理想家园。

新中式建筑风格中，智能家居系统悄然融入。从声控灯光到智能安防，科技让生活更便捷，却又不失传统文化的温度。清晨，窗帘自动开启，阳光洒满庭院；夜晚，系统自动调节室温，让每一次归家都充满仪式感。

从有天有地的院子，到赏花赏云赏星空的露台，璟畔和院将院居魅力发挥到极致。在这里，孩子可在花园中嬉戏，老人可在露台上品茶，夫妻可在星空下谈心。每一处空间都充满故事，让生活成为一场说走就走的诗意旅行。

作为本土房企，东益房产深谙场口风土人情，以新中式双拼、四联院墅与现代叠墅，赋能人居梦想。从规划到落地，每一砖一瓦都凝聚匠心，力求呈现更精致、完美的作品，让璟畔和院成为场口的新地标。

在这个快节奏的时代，璟畔和院是一处让心灵栖息的净土。它融合自然之美与现代奢华，为追求品质生活的您，开启一场说走就走的诗意栖居之旅。在这里，每一天都是新的开始，每一刻都充满惊喜。

1.02的超低容积率是璟畔和院最引以为傲的标签，这一数字远低于市场同类产品，仅为普通别墅项目的三分之一，为居住者提供了更为宽敞舒适的居住环境。项目整体规划14栋现代叠墅和43栋新中式院墅，总共仅282户，形成纯粹的低密社区。

建筑布局采用双拼或四联形式错落分布，确保户户观景无对视，私密性与自然生态兼得。社区绿化率高达30%，打造了中央景观轴，串联十八处主题园林，复刻《富春山居图》意境。千米环区慢跑道、亲子游乐天地、邻里社交花园构成三重全龄生活场景。

低密规划带来的不仅是更多的空间，更是一种生活方式的选择。在这里，建筑不再是简单的居住容器，而是与自然和谐共生的艺术品，重新定义了富阳场口区域的人居标准。

璟畔和院推出新中式院墅和现代叠墅两大产品类型，满足不同家庭的居住需求。新中式院墅建面约200-430平方米，地上2-3层配备全明地下室，赠送花园面积比例高达1：1。院墅产品采用新中式建筑风格，融合飞檐翘角、雕梁画栋等传统元素与现代干挂石材、紫铜雕花工艺。

现代叠墅建面约175-200平方米，采用“买两层得三层”的创新设计。上叠赠送星空露台，下叠赠送私享花园及地下室，得房率超过180%，颠覆了市场对别墅性价比的认知。

标杆户型如240平方米院墅，客餐厅面宽达9.9米，主卧面宽6.3米，配“全屏”落地窗最大化引入自然光线与景观。5.5米挑高地下室配备11米采光井，使传统阴暗的地下区域变为可自然采光的灵动空间。

璟畔和院占据《富春山居图》核心实景带，东望黄公望国家森林公园，西揽壶源溪湿地，推窗即见“富春山居图”山水画卷。项目周边自然景观丰富，背靠天钟山森林公园，南临富春江支流壶源溪，形成“山水双景画轴”。

壶源溪活水环绕项目周边，日均负氧离子浓度达到3800个/m³，形成了天然的健康生活环境。北支江公园、绿心公园等公共空间，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。社区内部规划强调与自然环境的和谐共生。

项目三面环景，东望4A级景区黄公望国家森林公园，西邻富阳最大的湿地阳陂湖湿地公园，是“家门口的森林氧吧”，为居民提供了亲近自然、享受生态美景的理想环境。这种独特的生态环境优势，使璟畔和院成为杭州罕见的湿地岛境墅区。

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