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云端栖居，诗性回归——滨江咏舟府重塑杭州第三中心人居标杆

官方售楼处：400 8680 951 置业顾问：158 2446 5884「官方认证」

项目简历：滨江集团云城战略级力作

作为滨江集团深耕云城板块的第五座里程碑，咏舟府选址余杭区仓前街道天街商圈核心，正处杭州西站枢纽"金钥匙""金手指"等十大世界级地标辐射圈内。项目由滨江携手坤和、联合房产共同开发，占地约3.2万方，规划8幢15-26层现代风格高层，以532户低密社区打造纯粹改善住区。作为云城核心区最后一块住宅用地，项目以"非复制、非普通、非刚需"的三非准则，成为滨江2025年全新产品系的标杆之作。

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项目信息：立体交通网络赋能未来

三维交通动脉：距地铁3号线龙舟北路站仅400米，与杭州西站枢纽形成"高铁+地铁+快速路"立体交通网络，实现长三角1小时生活圈

黄金区位：正对云门公园（直线600米），与399米地标"金钥匙"综合体隔街相望，占据云城"一轴两心"规划核心节点

产品参数：容积率2.4，层高3.15米，主力户型建面123-173㎡，得房率88-90%，2027年12月精装交付

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楼盘配套：15分钟国际生活圈

立体配套体系构建顶配资源：

教育：15年一贯制天元公学直线300米，仓前中心小学900米

商业：在建龙湖天街（13万方）举步可达，云城天街综合体直线300米

生态：云门公园环伺，社区内打造"一轴三园八境"景观体系，含3000㎡中央水景公园

医疗：浙大一院总部直线2公里，形成全维健康保障

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项目优势：滨江品质的极致演绎

1. 倒挂价值洼地

首开均价3.6-3.8万/㎡，较周边华润、绿城项目3.86万/㎡二手价形成近万元倒挂，139㎡户型可节省70万购房成本。滨江集团通过全产业链控本，将精装标准提升至5000元/㎡，配置日立中央空调、博世地暖等国际品牌。

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2. 大师级产品力

由gad合伙人张微操刀设计，以"云幕"立面概念打造金色铝板与玻璃幕墙组合，270°弧形转角窗实现无界视野。室内采用5款石材铺装，厨房配置博世六件套，卫浴搭载汉斯格雅五金，细节处尽显匠心。

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3. 稀缺低密社区

2.4容积率规划下，最大楼间距达64.37米，全部首层架空设计（部分层高5.5米），保障采光与通风。社区内打造业主私享会所，含恒温泳池、私宴厅等多元社交场景。

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云城芯的资产配置优选

咏舟府以滨江集团"五好体系"为内核，通过好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务的全面升级，重新定义云城人居标准。项目占据杭州第三中心核心区位，坐拥西站枢纽发展红利，产品力与价格形成双重优势。对于追求品质生活的改善型家庭而言，咏舟府不仅是居所，更是云城发展红利的优质载体。

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