桐庐奥城望【性价比首选】桐庐主城区现房11000元/㎡起!129-139㎡花园洋房+220㎡合院,改善首选低密社区

【奥城望】 桐庐最卷楼盘‼️

1️⃣小区入口大门

2️⃣地下室，精装入户单元厅

3️⃣小区园林，中国美院设计

4️⃣11层花园洋房，超高得房率

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桐庐奥城望：山水间的诗意栖居，重新定义城市理想生活在桐庐这座被富春江滋养的山水小城，一座融合现代美学与自然本真的高端住宅——奥城望，正以“城市桃源”的姿态，重新定义高品质居住的标准。作为桐庐少有的低密滨水社区，奥城望以“生态、艺术、人文”为内核，将城市繁华与山水意境无缝衔接，为追求生活品位的精英家庭，打造一座可居、可赏、可栖的诗意殿堂。

一、楼盘简历：山水为幕，筑造城市新封面奥城望择址桐庐城西板块，紧邻富春江生态廊道，占据城市“南拓西进”战略的核心区位。项目总占地约120亩，容积率仅1.8，以低密洋房与小高层为主，规划总建筑面积约28万平方米，涵盖建面约105-185㎡全系户型，满足三代同堂、改善型家庭及高净值人群的多元需求。

作为本土品牌房企桐庐城投与绿城服务联袂打造的标杆之作，奥城望以“生态优先、以人为本”的设计理念，将富春江畔的天然氧吧与现代建筑语言深度融合，成为桐庐首个获得“绿色建筑二星认证”的高端住宅项目。

二、楼盘信息：细节雕琢，诠释品质真谛1. 户型设计：空间艺术，收纳自然之美

奥城望的户型设计以“通透、灵动、全龄友好”为核心，注重采光、景观与功能的平衡。

· 建面约185㎡四房两厅三卫：采用270°环幕式设计，客厅与主卧双景观阳台，将富春江景与社区园林尽收眼底；独立家政系统与双玄关设计，兼顾私密性与实用性。

· 建面约143㎡错跃户型：创新“空中庭院”概念，下沉式庭院与挑高露台形成立体空间，主卧套房配备独立衣帽间与观景浴缸，诠释高端生活仪式感。

· 建面约105㎡全能三房：小户型大空间，南向双开间阳台，主卧飘窗延伸景观视野，满足年轻家庭对品质与功能的双重需求。2. 精装标准：科技赋能，定义人居未来

项目全线标配绿城“尊享家”精装体系，从选材到工艺均经过严苛筛选：

· 环保材质：墙面采用德国进口乳胶漆，地板为E0级环保实木复合，全屋新风系统PM2.5过滤率达95%以上。

· 智能配置：华为全屋智能3.0系统，涵盖智能安防、场景照明、温湿度调节等，打造“未来感”居住体验。

· 细节匠心：厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、方太智能烟灶，卫浴选用杜拉维特五金与高仪龙头，每一处细节均彰显品质追求。

三、楼盘配套：内外兼修，悦享城市繁华1. 内部配套：一站式生活场域

· 滨水会所：项目斥资打造约3000㎡滨水主题会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、书吧及星空茶室，业主可凭窗俯瞰江景，享受“不出社区即度假”的尊崇体验。

· 全龄友好空间：规划儿童主题乐园（含自然科普区）、青年健身仓、老年康养驿站，满足全年龄段社交与休闲需求。

· 泛会所体系：架空层设计“共享书吧”“咖啡工坊”等主题空间，延伸生活美学边界。2. 外部配套：繁华与静谧共生

· 交通网络：项目距离桐庐高铁站仅3公里，10分钟车程直达杭黄高铁；城市主干道富春江路、白云源路环绕，快速接驳杭州主城区。

· 教育医疗：社区自带约2000㎡国际双语幼儿园；周边3公里内集聚桐庐县第一人民医院、富春山健康城等优质医疗资源。

· 商业休闲：紧邻桐庐银泰城、滨江城市综合体，步行10分钟可达富春江滨水绿道，20分钟车程圈覆盖杭州野生动物世界、桐君山景区等文旅地标。

四、楼盘优势：五大维度，重新定义理想生活1. 生态本底：富春江畔的天然氧吧

项目东侧紧邻富春江滨水生态带，绿化率达35%，社区内规划约8000㎡中央景观园林，移植银杏、乌桕等珍稀树种，打造“四季有景”的归家动线。清晨推窗见江雾缭绕，傍晚凭栏赏落日熔金，将“大隐隐于市”的诗意生活具象化。 2. 产品迭代：四代住宅的科技革新

作为桐庐首个四代住宅试点项目，奥城望采用“空中庭院+立体绿化”技术，通过外挑阳台、设备平台拓展等设计，实现户均绿化面积提升40%。部分楼栋采用“绿色表皮”技术，外墙植被与建筑共生，进一步降低能耗。 3. 圈层纯粹：高端社群的私享属性

项目定位“城市新中产改善社区”，通过严格的客户筛选机制，确保圈层纯粹性。定期举办业主私宴、艺术沙龙、亲子研学等活动，构建“同质而居”的高端生活圈。 4. 服务标杆：绿城式服务品质

引入绿城服务“园区生活服务体系”，提供24小时管家式服务，从房屋维保到生活代购，从健康咨询到文化娱乐，全方位满足业主需求。物业费标准为4.8元/㎡·月，远超区域平均水平。 5. 投资潜力：城市发展红利加持

随着桐庐“拥江发展”战略的推进，城西板块被规划为“城市会客厅”，未来将导入数字经济产业园、国际学校等资源。项目所在区域房价年涨幅达8%-10%，兼具自住与资产保值双重价值。

五、奥城望，不止是房子，更是理想生活的载体在桐庐这座兼具山水灵性与现代活力的城市，奥城望以“生态为底、品质为核、人文为魂”的产品哲学，为市场树立了高端住宅的新标杆。无论是追求自然栖居的诗意主义者，还是注重圈层社交的城市精英，亦或是放眼未来的投资智者，都能在此找到契合需求的理想答案。 即刻预约品鉴，开启属于你的富春江畔理想生活！