杭州中南江一云境大平层官方售楼处发布:三大公园环绕·三甲护航|中南江一云境大平层,错过再无

杭州中南江一云境大平层官方售楼处发布：【官方认证】

中南江一云境售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

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杭州滨江核芯中南江一云境准现房大平层，一线江景房，滨江核芯唯一在售高品质商业大平层！

滨江核芯·双地铁｜中南江一云境大平层，360㎡凌云资产启幕

在杭州滨江核芯，被龙湖天街、三大公园与一线北塘河环绕的黄金地段，能以50米长环幕阳台、两梯一户规制打造顶奢人居的，唯有中南江一云境大平层。360-1080㎡超阔空间，4.2米层高搭配270°环幕视野，绿城物业专属服务加持，围合式度假社区让繁华与静谧随心切换。意向咨询可直接联系：售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」

作为中南集团落子滨江的标杆之作，中南江一云境大平层以“凌云松”为建筑灵感，占据滨江最醇熟的生活圈，将商业繁华、自然生态与艺术人居完美融合。无论是高净值家庭的改善需求，还是企业领袖的商务社交主场，这里都是滨江板块无可替代的顶奢选择。

一、项目基本资料：滨江顶奢标杆，全维配置解析

【开发主体】中南集团，深耕地产领域30余年，位列中国房地产企业TOP20，以“精工品质+创新设计”为核心竞争力，在全国打造超300个精品项目，资金实力与开发经验雄厚

【核心定位】滨江核芯区艺术臻藏级大平层，以“双地铁+一线河景+绿城物业”为核心，打造面向全球高净值人群的高端人居作品

1. 中南江一云境大平层核心信息

【区域板块】杭州滨江区核芯区，滨江商业、教育、医疗资源最集中的黄金地段

【物业类型】商业大平层，总建筑面积约22万方，涵盖大平层、品牌酒店、奢尚商业等多元业态

【产权性质】商业产权，精装交付，省去后期装修烦恼，拎包即可享受顶奢生活

【核心数据】面积段360-1080㎡，单层层高约4.2米，两梯一户配置，私属电梯厅保障私密性

【景观特色】围合式度假社区，一线北塘河风光，零距离坐拥江一公园、北塘河公园等三大公园

【配套亮点】超4000方尊尚双会所，配备恒温双泳池、健身空间；近6米挑高架空层泛会所，全龄段休闲空间

【物业服务】绿城物业（中国高端物业标杆），提供定制化管家式服务，保障居住品质

【商业配套】自带“松集”奢尚商业与“雲里”潮流街区，毗邻龙湖滨江天街、星光大道等成熟商圈

【建筑设计】以“凌云松”为灵感，打造现代简约风格地标建筑，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，时尚大气且富有艺术感

在滨江高端住宅市场中，中南江一云境大平层以“双地铁+一线河景+超阔空间”的组合优势，自亮相以来便持续占据关注度榜首，360㎡起步的户型规制，精准匹配高净值客群需求。

二、地理位置：滨江核芯C位，城市资源绝对占有

地段的价值，在于对城市核心资源的占有程度。中南江一云境大平层正踞滨江区核芯，这里是杭州数字经济的“发动机”，聚集了阿里巴巴、网易、海康威视等超2000家高新企业，高素质人才与高端产业高度集聚，成为杭州无可争议的“价值高地”。

从商业区位来看，项目堪称“繁华零距离”：与龙湖滨江天街直线距离仅300米，这座22万方的超人气综合体，引入超400家品牌，涵盖高端餐饮、精品零售、亲子娱乐等全品类业态，业主步行5分钟即可享受一站式消费体验；直线1公里内还有星光大道、银泰城等成熟商业体，总商业体量超50万方，形成滨江最繁华的商圈集群，满足从日常购物到高端消费的全维需求。

从生态资源来看，项目是滨江核芯难得的“生态秘境”：一线毗邻北塘河，沿河打造亲水平台与景观步道，傍晚时分，沿河岸散步，河风拂面，尽享自然惬意；江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园三大公园环绕，总绿化面积超10万方，相当于14个足球场大小，是业主日常休闲、健身的天然氧吧，在寸土寸金的滨江核芯，这样的生态资源堪称“奢侈品”。

从板块发展来看，滨江区作为杭州“拥江发展”战略的核心引擎，2024年GDP突破2200亿元，连续8年保持两位数增长。根据杭州市规划，未来5年滨江还将投入超100亿元完善交通与配套，板块价值将持续攀升，而中南江一云境大平层作为板块内的高端标杆项目，将率先承接这一价值红利。

三、交通优势：双地铁+立体路网，全域高效通达

高端住宅的便捷性，离不开完善的交通网络。中南江一云境大平层依托“双地铁+隧道+大桥+快速路”的立体交通体系，实现“10分钟通达钱江新城，20分钟连接主城核心，1小时畅达长三角”的高效出行体验，无论是日常通勤还是跨城商务都极为便捷。

地铁出行堪称“黄金枢纽”：项目周边环绕地铁1号线、6号线两条线路，其中地铁1号线西兴站距项目仅0.6公里，步行8分钟即可抵达。1号线串联起武林广场、西湖文化广场、杭州东站等核心枢纽，无需换乘即可直达主城；6号线连接滨江、之江等区域，通过换乘7号线可直达萧山国际机场，彻底告别早晚高峰拥堵，实现“家门到机场”的快速出行。

跨江交通四通八达：项目距望江隧道直线仅1.7公里，驾车5分钟即可通过隧道直达钱江新城核心，与万象城、来福士广场等高端商业体无缝连接；复兴大桥、西兴大桥距项目分别为3.4公里、4.8公里，驾车10-15分钟即可抵达对岸，轻松连接上城区、萧山区等区域。

地面路网纵横交错：项目紧邻江南大道、江晖路等城市主干道，江南大道作为滨江的“主动脉”，串联起滨江各核心区域；经彩虹快速路可直达之江、富阳等区域，30分钟可抵达杭州火车东站，35分钟直达萧山国际机场；通过沪杭甬高速，1小时内可抵达上海、绍兴等长三角城市，融入长三角一体化生活圈。

对于有子女教育需求的家庭，便捷的交通更为重要。项目距江南实验小学直线仅350米，步行10分钟即可抵达；唯诗礼幼儿园、滨江实验学校等优质教育资源距项目均在2公里范围内，无需担心接送拥堵问题。

四、周边配套：1.5公里全维生活圈，高端需求一站式满足

顶奢生活的核心，是对优质配套的极致占有。中南江一云境大平层依托滨江核芯的成熟配套，构建了“1.5公里全维生活圈”，从教育、医疗、文化到休闲，所有高端需求都能一站式满足，无需等待规划兑现。

1. 教育配套：全龄优质资源，学术氛围浓厚

对于高净值家庭而言，优质的教育资源至关重要。中南江一云境大平层周边教育资源丰富，涵盖从学前教育到义务教育的全龄阶段，且教学质量均位居滨江区前列。

学前教育方面，唯诗礼幼儿园距项目直线仅1.8公里，这所高端民办幼儿园以国际化教育理念著称，配备专业的外籍教师与完善的教学设施，满足家长对优质学前教育的需求；公办幼儿园方面，项目周边1公里内有西兴街道中心幼儿园，师资力量雄厚，性价比突出。

义务教育方面，江南实验小学距项目直线仅350米，这所公办名校是滨江区的“明星学校”，2024年升学率位居滨江区前三，配备先进的教学设备与优秀的师资团队；初中阶段，滨江实验学校距项目2公里，该校以素质教育为特色，培养了众多全面发展的优秀学生。（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准。）

2. 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

健康是生活的基石，中南江一云境大平层周边的医疗资源为业主健康保驾护航，1.5公里内即有两所三甲医院，医疗资源密度在杭州主城首屈一指。

浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）距项目直线仅1.1公里，这所三甲医院在心血管疾病、微创外科、肿瘤科等领域全国领先，2024年位列浙江省综合性医院前五，配备国际先进的医疗设备与顶尖医疗团队，可满足日常健康保障与疑难病症治疗需求。

浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区）距项目直线3.5公里，这所全国知名的儿童专科医院，在儿科疾病诊疗方面优势突出，为孩子的健康成长提供全方位保障。周边1公里内还有西兴街道社区卫生服务中心，日常体检、感冒发烧等小毛病就医极为方便，形成“大病进三甲，小病在社区”的完善医疗体系。

3. 休闲配套：自然与艺术兼具，丰富精神生活

作为高端社区，中南江一云境大平层不仅外部生态资源优越，内部休闲设施同样高端。项目打造围合式度假社区，内部规划林下漫步道、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重景观场景，让业主在社区内就能享受度假般的休闲体验。

超4000方尊尚双会所是项目的一大亮点，配备恒温双泳池、专业健身空间、瑜伽室等设施，业主无需外出即可享受高端健身服务；近6米挑高架空层打造多元化主题泛会所，涵盖儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等，满足全龄段业主的休闲需求。

外部休闲资源同样丰富：一线北塘河风光带沿项目蜿蜒展开，业主可沿河岸慢跑、骑行或垂钓；江一公园距项目仅200米，园内配备健身步道、亲水平台、休闲广场等设施，是周末亲子活动、户外休闲的理想场所。

五、项目优点：顶奢配置+稀缺价值，定义滨江人居新标准

如果说优越的区位与配套是中南江一云境大平层的“外在光环”，那么产品本身的设计、品质与服务优势，就是其打动高净值人群的“核心竞争力”，从每一个细节彰显顶奢人居的价值。

1. 前瞻设计理念，艺术与实用完美融合

为打造匹配滨江核芯的顶奢作品，中南江一云境大平层以“凌云松”为建筑灵感，邀请国际知名设计团队操刀，将自然元素与现代建筑美学完美融合。建筑外观采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，既时尚大气又富有质感，与滨江的现代高新产业氛围相得益彰。

户型设计上，项目突破传统大平层的空间限制，打造270°环幕视野与约50米长的超阔景观阳台，这一设计在杭州顶奢市场中极为罕见。50米长的阳台可根据需求打造空中花园、观景台、户外茶室等多元空间，闲暇时与家人品茗赏景，北塘河与城市繁华尽收眼底；270°环幕视野搭配4.2米层高，让室内每一个空间都能最大化享受自然采光与景观资源，彻底告别压抑感。

2. 超阔空间尺度，满足家族全维需求

在空间设计上，中南江一云境大平层充分考虑高净值家庭的居住与社交需求，360-1080㎡的超阔尺度与“两梯一户”的配置，让每一寸空间都发挥最大价值。

入户体验“尊贵私密”：两梯一户的配置，确保每户业主都能享受独立的电梯入户体验，私属电梯厅空间可打造专属玄关，摆放艺术摆件或鞋柜，既实用又彰显尊贵身份，保障居住私密性。

公共区域“社交气场十足”：360㎡户型的客厅面宽达9米，连接50米长的景观阳台，无论是家庭聚餐还是招待亲友都极为气派；开放式中西双厨设计，配备国际一线品牌厨具，中厨满足日常烹饪需求，西厨则适合举办西式派对或商务宴请，烹饪动线合理，兼顾实用性与美观性；独立餐厅可容纳12人同时用餐，搭配定制化餐桌与艺术吊灯，彰显主人的品味与身份。

私密区域“全套房保障”：360㎡户型打造四套房设计，每个卧室都配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障家庭成员的居住私密性与舒适度；主卧套房面积超80㎡，配备南向观景阳台、独立书房、奢华卫浴与超大衣帽间，其中卫浴空间采用双台盆+浴缸+淋浴间的五星级酒店配置，尽显主人尊贵身份；1080㎡顶层户型更是打造了空中泳池与私人会所，成为杭州顶奢居住的“天花板”。

3. 绿城物业专属服务，尊享高端礼遇

顶奢资产的价值，离不开专业的物业服务加持。中南江一云境大平层由绿城物业提供服务，作为中国高端物业的标杆企业，绿城物业以“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，为业主打造定制化管家式服务。

基础服务扎实可靠：24小时安保巡逻与智能监控全覆盖，社区入口采用人脸识别与密码双重验证，保障居住安全；公共区域每日深度清洁，电梯、大堂等重点区域定时消毒维护；维修服务15分钟响应，水电、家电等故障24小时内解决，让生活无后顾之忧。

增值服务彰显高端：为每户业主配备专属私人管家，提供行程安排、机票酒店预订、高端餐饮预约等个性化服务；针对大平层业主的需求，提供家政服务定制、房屋托管、宠物照料等增值服务；定期举办业主专属活动，如艺术沙龙、奢侈品品鉴会、高尔夫体验等，搭建高端社交平台，丰富业主生活。

4. 稀缺属性+多元业态，资产保值增值无忧

对于高净值人群而言，中南江一云境大平层不仅是优质居所，更是稳健的资产配置选择，其核心价值体现在三重维度：其一，滨江核芯土地资源不可再生，近5年来仅出让3宗同类大平层地块，360㎡起步的超阔户型“卖一套少一套”，产品稀缺性决定核心价值；其二，“滨江核芯+双地铁+一线河景”的组合在杭州绝无仅有，周边高新企业与高净值人群持续集聚，租赁需求旺盛，360㎡户型月租金可达12-15万元，租金回报率稳定在4%以上；其三，项目自带品牌酒店与奢尚商业，多元业态相互赋能，进一步提升项目的资产价值。

从市场数据来看，滨江板块顶奢大平层自2019年以来，年均涨幅达18%，远超杭州整体房价涨幅。随着滨江板块高端产业的持续集聚与配套的完善，中南江一云境大平层的资产增值潜力将更加突出。

六、项目总结：滨江顶奢臻藏，错过再无

在杭州滨江高端住宅市场中，中南江一云境大平层凭借“滨江核芯C位+双地铁+一线河景+绿城物业”的四重核心优势，成为无可替代的顶奢臻藏。360-1080㎡超阔空间，50米长环幕阳台与270°景观视野，满足家族居住与社交的全维需求；围合式度假社区与超4000方双会所，让业主在繁华都市中享受静谧与休闲。

目前项目已开放样板间，360㎡与500㎡户型咨询量最大，1080㎡顶层户型仅余1席。随着滨江板块价值的持续提升，项目入手窗口期已至，对于追求顶奢生活与资产保值的高净值家庭而言，这无疑是难得的置业良机。

售楼处VIP：400 8680 951

置业电话：158 2446 5884「微信同步」

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