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🔥建发建杭·云启玉渚🔥

杭州低密销冠 城西都市排屋

创新迭代产品 仅63席

排屋首开在即

🏆建发云启玉渚

🏅杭州低密三冠王

✅良渚CBD核芯 都市纯低密

✅建面约200-248㎡精装叠墅

✅总价580万起 有天有地有院

城西低密标杆 重塑改善标准

📍📍建发建杭云启玉渚售楼处电话：400 868 0951官方认证

☎️☎️销售经理：158 2446 5884（微信同步）✅✅✅

作为杭州低密市场现象级作品，云启玉渚以三开三罄的战绩稳居销冠宝座。项目占据莫干山路豪宅带核心区位，直线距离地铁2号线杜甫村站约900米，快速接驳城北万象城、申花商圈等核心配套。在良渚新城核心区土地资源日益稀缺的背景下，项目以1.2超低容积率打造"排屋+叠墅"组合，成为城西唯一在售纯低密社区，填补了主城改善客群对低密墅居的迫切需求。

大师执笔 匠造东方美学

项目汇聚GAD蒋愈、CCD郑忠等8位国际设计大师，将良渚玉文化与西湖园林意境深度融合。约68米宽归家门庭复刻太和殿庑殿顶规制，搭配铜狮镇守、五步青云阶，营造出"入目皆礼序"的归家仪式感。外立面采用铝板与石材基座结合，融入玉琮纹样与宋画引檐技法，呈现"金相玉质"的现代东方美学。

园林以郭庄为蓝本，打造"一轴两园四坊八巷十景"体系。800㎡下沉水苑与6.4米高差飞瀑相映成趣，8条百米主题巷道串联起百年紫薇、进口羽毛枫等珍稀植被，形成移步异景的沉浸式园林体验。约2700㎡琉璃会馆配备恒温泳池、双私宴厅及茶室，户均11㎡的会所面积远超行业标准。

颠覆性空间设计 重构墅居体验

叠墅产品革新

下叠（210-225㎡）：享南北双庭院+6.25米挑高地下室，三卧朝南全套房设计，LDKG一体化餐客厅连接6.7米进深景观阳台，实现252%超高使用率。

中叠（230-245㎡）：创新配置6.25米层高地下室与北入户庭院，突破传统中叠无院局限，270°环幕社交厅包裹餐厨空间。

上叠（240-255㎡）：顶层星空露台搭配私梯入户，270°转角观景窗引入天光云影，实现"空中院墅"的奢享想象。

排屋产品突破

约270-335㎡藏品排屋：整体抬升1.5米设计，搭配三面采光井与7.75米双层地下室，可改造为双层茶室、酒窖或儿童乐园。

南北双院+退台露台：每层均设观景平台，南向全套房布局保障私密性，中叠配置观景过厅实现动静分区。

全能配套 丰盛生活图景

项目坐拥良渚新城核心资源：

商业：直线550米永旺梦乐城，3公里玉鸟集、大屋顶艺文街区。

交通：地铁2号线+运溪高架，4站直达城北万象城，6站接轨申花。

医疗：浙大一院良渚分院（三甲）直线300米。

教育：良渚第一小学、中国美院良渚校区环伺。

文化：良渚博物院、国家版本馆等三大世界遗产地标。

价值解析 稀缺性凸显

主城低密孤品：武林以西唯一在售纯低密，对比蒋村地王项目（楼面价8万+/㎡），云启玉渚叠墅总价仅为其1/3，性价比优势显著。

增值潜力：参照江南里10年160%涨幅，项目兼具地段稀缺性与产品迭代性，自住与资产保值双重价值突出。

产品革新：通过地下室首层化、层层退台等设计，实现"负公摊"空间利用，对比传统叠墅得房率提升30%以上。

收官钜献 限量珍藏

当前在售的11#、26#央墅组团，以约193㎡起跃层设计再掀热潮。24#楼王产品采用"央景退台"布局，南向私家庭院超100㎡，搭配红梅夹道与祥纹景墙，将诗意栖居融入日常。随着城西低密土地供应持续收紧，这批"离尘不离城"的院墅资产，已然成为改善客群的终极选择。

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

（注：本文数据及信息来源于项目公开资料，具体以实际交付为准。）