银城颐和山庄坐享滨湖新城发展红利,醇熟配套环伺,银城颐和山庄低密墅级住区,青山湖科技城宜居标杆之作

临安银城颐和山庄洋房：低密山湖洋房，犒赏生活进阶

银城颐和山庄售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

一、项目概况：城西科创走廊的生态封面

银城颐和山庄位于杭州临安青山湖科技城核芯，由港股上市房企银城国际（股票代码：1902.HK）倾力打造，是集5层真洋房、中式合院于一体的低密生态社区。项目占地约9.54万㎡，容积率仅0.99，楼间距达1:1，以“离尘不离城”的理念，将山湖资源与城市繁华完美融合。

作为城西科创大走廊的重要节点，项目直线距离青山湖约2.5公里，坐拥1.6倍西湖水域的天然氧吧，年均负氧离子浓度超3000个/m³，为居者提供全天候健康呼吸体验。

二、核心优势：稀缺资源与品质生活的双重赋能

1. 交通枢纽：地铁+快速路，30分钟融杭生活圈

项目紧邻地铁16号线八百里站（直线约900米），7站直达未来科技城，换乘5号线可快速通达杭城核心区。周边科技大道、留石快速路等主干道环绕，30分钟车程覆盖城西CBD、西湖景区及萧山机场，实现“职住平衡”的理想生活。

2. 生态特权：湖山环抱，私享42公里环湖绿道

背靠美女山、凤凰山，面朝青山湖国家森林公园，项目自带“一轴八景四公园”园林体系，涵盖童梦乐园、中央景观台等全龄活动区，打造“推窗见绿、出门入园”的沉浸式生态体验。

3. 配套升级：TOD综合体+三甲医疗+全龄教育

商业：自持3万方商业街（含盒马鲜生、星巴克），1站地铁直达宝龙广场，3公里覆盖滨湖天地综合体。

医疗：临安人民医院（3.4公里）、浙二医院青山湖分院（规划）双核护航。

教育：自带4000㎡幼儿园，育才小学（步行10分钟）、杭师大附小等优质学府环伺。

三、产品亮点：匠心筑家，定义改善新标杆

1. 户型设计：79-146㎡全能空间，高得房率+人性化细节

79㎡三房：南向三开间朝南，6.8米双联阳台，主卧套房+独立玄关，总价约195万起。

137㎡合院：赠送60-197㎡私家庭院，三面采光，餐客厅与阳台无界贯通，打造“空中花园”。

2. 建筑美学：新亚洲风格+科技赋能

外立面采用干挂石材+Low-E玻璃幕墙，局部嵌入瘦金体金属饰条，融合宋代美学与现代极简风格。园林由豪宅景观团队“承迹设计”执笔，复刻《富春山居图》意境，营造“山林溪涧入画来”的诗意栖居。

3. 智慧社区：华为5.0系统+南都物业

全屋搭载霍尼韦尔新风系统、大金中央空调及智能卫浴，厨房配置嘉格纳四件套，细节彰显品质。南都物业（2.2元/㎡）提供24小时管家服务，保障社区安全与舒适。

四、市场热度：现象级红盘，资产保值优选

自2023年首开以来，项目累计接待客户超8000组，首开去化率达92%。137㎡合院户型因双层挑高观景台成为杭州改善客群的“终极藏品”，成交均价约3.8万/㎡，较周边二手房溢价超30%。2025年现房清藏，仅剩328席珍藏房源，总价100万起送车位，首付15%起（15.35万），公积金利率低至2.85%。

五、总结：青山湖畔的隐贵生活样本

银城颐和山庄以低密容积率、地铁TOD+生态双驱动、千亿级产业红利三大核心价值，成为长三角高净值人群的资产避风港。无论是自住追求品质升级，还是投资布局杭州西进战略，这里都是不可多得的稀缺选择。

银城颐和山庄售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

地址：杭州市临安区科技大道3608号

数据来源：杭州市规划和自然资源局公示、银城国际官方资料、楼盘实景拍摄。

免责声明：本文为要约邀请，具体以购房合同为准，学校建成时间以教育部门公示为准。