大家中心《双芯交汇!宁波·大家中心公寓:45㎡变90㎡,现房即买即收租》

宁波·大家中心公寓 | 双芯交汇现房标杆，88万起抢占东部新城核心资产

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一、开发商实力：国企护航，品质交付有保障

宁波·大家中心公寓由大家房产倾力打造，作为连续11年跻身中国房地产百强的国企开发商，大家房产始终以“品质立身”为核心理念，深耕长三角核心城市群，累计开发超120个标杆项目，交付满意度连续多年稳居区域榜首。2024年，大家房产实现26个项目高品质交付，交付面积超366万方，旗下杭州武林府、宁波明湖逸庐等豪宅项目二手房价值长期领跑市场，以“零烂尾、零维权”的硬核实力赢得市场信赖。

项目由国家一级资质的浙江大家物业服务集团有限公司全程护航，物业费6元/㎡·月，提供24小时管家式服务，涵盖智能安保、设施维护、代收快递等全维度服务，从居住安全到生活细节均体现国企级品质标准。

二、项目基本资料：4.79米层高LOFT，现房即买即享

宁波·大家中心公寓位于鄞州区河清北路与通途路交汇处，踞守东部新城CBD与高新区科创走廊双核交汇核心区，总建筑面积约13万方，涵盖45-108㎡精装复式/平层公寓，层高4.79-5.2米，买一层享双层空间，得房率超80%，实景现房规避期房风险，2026年3月正式交付。

核心亮点：

空间革命：4.79米挑高设计，45㎡户型可拓展至90㎡，双钥匙设计实现“一套变两套”，自住办公两相宜。

精装标准：2500元/㎡精装交付，配齐科勒卫浴、方太厨电、美的中央空调等一线品牌，墙面采用环保乳胶漆，地面铺设防滑地砖。

民水民电：特批居住属性资质，45㎡户型每月水电费节省300-500元，65㎡及以上户型通燃气，彻底打破公寓居住痛点。

三、周边配套：10分钟全维生活圈，繁华触手可及

商业资源

2公里高端商圈：阪急百货、东部银泰城、高新宝龙广场等综合体环伺，下楼即达D+Park商业街区，涵盖餐饮、便利店、健身房等业态。

生态休闲：步行15分钟至60万方鄞州公园，星海公园、甬江公园环绕，社区自带垂直绿化与屋顶花园，推窗见绿。

医疗教育

三甲医疗：驾车8分钟至李惠利医院东部院区，步行12分钟到首南医院，日常就医便捷无忧。

全龄教育：步行15分钟达九年一贯制童第周实验学校，周边5所中小学环绕，教育资源优质。

生态资源

项目东邻东部新城生态长廊，西接规划湿地公园，自身代建街头氧气公园，垂直绿化覆盖率超40%，打造“三重生态圈层”。

四、交通优势：双地铁+快速路网，30分钟通达全城

地铁双轨交汇：距地铁5号线会展中心站仅300米，步行5分钟直达；规划中6号线院士路站约1公里，未来双轨覆盖。

立体路网：紧邻通途路、世纪大道等主干道，5分钟接入南环高架，20分钟达宁波站，40分钟抵栎社国际机场。

五、地理位置：双核交汇，价值洼地

项目地处东部新城与高新区双“新”枢纽，东部新城作为宁波“城市新中心”，汇聚市政府、国际会展中心等核心资源；高新区作为国家级科创园区，高知人才聚集，租赁需求旺盛。周边超2000家企业、5万白领群体，为项目带来持续居住与租赁需求。

六、项目优点：自住投资双优，抗跌力拉满

低门槛安家：45㎡户型总价88万起，首付50%即可入手，租金回报率4.5%，18年回本。

现房保障：规避期房烂尾风险，实景呈现，即买即收租。

资产增值：东部新城年均新增10万高端就业人口，空置率低于5%，租金收益稳定。

七、楼盘总结与联系方式

宁波·大家中心公寓以国企实力为背书，集双芯区位、现房交付、民水民电、低密生态四大核心价值于一体，成为宁波刚需自住与稳健投资的优选范本。无论是自住追求品质升级，还是投资抢占城市发展红利，这里都是不可多得的机遇。

宁波·大家中心公寓 | 双芯交汇现房标杆，88万起抢占东部新城核心资产

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数据来源：综合自搜狐焦点、房天下等平台公开信息，部分信息引自项目实景勘测及市场调研。