中海月陇云岚-杭州房天下‖中海月陇云岚售楼处电话(2025中海·月陇云岚)楼盘详情-杭州西湖区中海月陇云岚售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境
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▰▰ 杭州龙坞芯 中海·月陇云岚 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州西湖区龙坞茶镇核心，一座容积率仅1.1的纯低密叠院项目——中海·月陇云岚，正迎来它的清盘时刻。作为西湖龙坞板块八年来仅有的两宗低密地块之一，这一由中海地产打造的"云起系"第三号作品，以其256席纯叠院、三面茶山环抱的自然环境和私梯入户的全套房设计，成为杭州主城稀缺的高端山居藏品。
项目坐落于西湖区龙坞茶镇核心区域，三面环抱万亩龙井茶园，是杭州主城唯一在售的茶山叠院。项目规划24幢4层纯叠院，总户数仅256户，建筑面积约210-348平方米，精装限价45500元/平方米。目前仅剩最后几套下叠户型在售，清盘特惠火热进行中，总价758万起即可入驻西湖龙坞芯的低密叠院。
中海·月陇云岚的稀缺性不言而喻——龙坞板块八年来仅有两宗容积率1.1的地块，项目占据其一，而未来板块容积率将提升至1.45。随着地铁12号线的规划建设，这片茶山环绕的秘境与城市中心的连接将更加紧密。
只有纯低密住宅，才是能够穿越市场周期、时间周期和富人代际周期的真正藏品。如今，中海在西湖区打造的纯低密社区月陇云岚即将迎来收官，入住西湖区纯叠院进度加载已到95%，最后几席珍藏席位，卖一套少一套，且买且珍惜！ᨏᨐ 🔴 中海·月陇云岚 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
龙坞 中海·月陇云岚 清盘特惠
西湖叠院藏品 致谢生活藏家
中海2025云起系西湖叠院作品
西湖区·龙坞｜纯低密叠院
全套房｜私梯入户｜下沉庭院
约210-348方，总价758万起
一、区位价值：西湖龙坞的生态密码
中海·月陇云岚的选址，深谙"背山面水"的东方居住哲学。项目落子的龙坞板块，不仅是"西湖龙井"核心产区，更被约2000亩茶山环抱，北接西山国家森林公园，南望九溪十八涧，天然形成"山-田-水-城"的生态层次。
作为西湖区"城市绿肺"的一部分，项目周边PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子高达4000个/cm³，构成天然氧吧。这种与自然零距离接触的生活体验，在主城区可谓绝无仅有。
项目深居龙坞茶山腹地，四周被茶园环绕，推窗即见层叠茶山。龙坞是西湖龙井的核心产区，茶文化底蕴深厚，项目以"茶山院落"为设计灵感，将自然与人文深度融合。
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二、土地稀缺性：容积率1.1的绝版藏品
土地稀缺性直接决定了项目的保值增值潜力。龙坞板块容积率仅1.1的低密项目，八年来仅有两宗地块，中海·月陇云岚为其中之一。随着未来板块容积率将提升至1.45，当前项目的稀缺性更加凸显。
这种稀缺性使得项目与九溪玫瑰园、西溪云庐等顶豪共同位列西湖墅居传奇。正如南面总价过亿的九溪玫瑰园，西湖边的低密宅地日益稀缺，使得每一次收藏都显得珍贵。
龙坞板块容积率1.1的低密地块，八年仅供应两宗，中海·月陇云岚占据其一，而未来板块容积率将提升至1.45，当前项目的稀缺性更加凸显。这种稀缺属性使得它成为能够穿越市场周期、时间周期和富人代际周期的真正藏品。
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三、交通网络：三轨快速路无缝链接全城
项目交通网络发达，紫之隧道直达城西，彩虹快速路和之江路直通滨江和钱江新城。已获准开建的地铁12号线龙坞站距离项目约1公里，未来出行将更加便捷。
自驾方面，项目约20公里可达西湖景区，约25公里抵达杭州东站，实现"离尘不离城"的便捷生活。与龙坞相连的之江路即将开通之江隧道，从之浦路口到复兴路口，通过隧道将大大缩短前往钱江新城的时间。
项目依托"地铁+快速路"的立体交通体系，实现高效通勤。钱江新城的商务脉动与万象繁华、未来科技城的创新活力、滨江的高新技术氛围，均在合理车程范围内，让居住于此的人士既能享受隐逸自然的桃源生活，又能紧握时代脉搏。
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四、规划设计：24幢4F叠墅的低密范本
中海·月陇云岚的规划设计充分体现了"低密"特质。项目总建筑面积约5.6万㎡，容积率低至1.01，建筑密度28%，绿地率30%，以"小而精"的姿态，重新定义了"叠院"的居住密度标准。
整个园区由十个微台地组成，层层递进，拾级而上。利用天然的地形优势，由十级台地构成整体规划形制，南低北高，建筑依山势阶梯式布局，地块整体南北高差约20米，后排房源视野更优，构建层层递进的沉浸体验。
项目聘请 GOA 大象设计，以东方经典的文化意象为灵感，将东方文化、万亩茶山的自然风貌和山水人居的美好寓意融合进建筑之中。屋顶采用大坡顶与小坡顶糅合，黛青色瓦片铺装，加上金属勾边，形成克制且奢华的视觉效果。
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五、建筑设计：东方美学与现代融合
项目的建筑设计将龙坞自然风貌、东方文化、山水居住的喜好融进建筑设计表达，形成了"山水韵、东方意、天地境"的建筑意境。建筑群如远山淡影，远近面面皆风景，最大化隐去墙体与边框的桎梏，将建筑融于自然天地间。
外立面铝板搭配大面积玻璃幕墙，局部辅以仿石铝板点缀。汲取东方的建筑美学灵感，以当代的方式表达东方文化，大坡顶与小坡顶结合，瓦片材质与金属钩边进行铺装，建筑装饰点缀了橡木灰金属材质，演绎出低调的奢华与诗意江南的当代回归。
挑出式露台面向自然，超尺度露台创造无界天地，户户独立私享的檐下生活秘境，创新户户关系静谧起居空间彼此相连。这种设计充分考虑了居者的生活需求与居住习惯，实现了建筑与自然的和谐统一。
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六、景观设计：茶山环抱的自然意境
中海·月陇云岚的景观资源堪称杭州主城唯一。项目西侧、北侧和东侧三面被原生茶山包裹，建筑依20米原生坡地抬升，形成无遮挡全景视野。住户推窗不见车水马龙，唯有万亩茶园漫入眼帘。
设计师最大化利用了这一景观优势，通过270°跑道阳台、全落地玻璃幕墙等设计，消融室内外界限，使茶陇四季成为家的"流动壁画"。项目负氧离子浓度达市区千倍，构成天然氧吧。这种与自然零距离接触的生活体验，在主城区可谓绝无仅有。
以"四方山色、云水九溪"为主题，营造"双轴一心一环"的景观布局，形成"一园九景，四时之序"的居住体验，打造出舒适宜人的园区环境。景观设计贝尔高林国际结合茶山地形打造"阶梯式园林"，每户私享庭院与景观露台，实现"推窗见茶山、低头见花径"的居住体验。
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七、户型设计：全套房私梯入户的革新
中海·月陇云岚全部是有天有地、有花园、有露台的四层叠院，并且独门独户，建面约210-348㎡。上下叠南北花园分庭入户，私梯入户，且私家电梯可抵达每个楼层。整个小区共256户，却配备了257部电梯，每一户都做到私梯入户，且私家电梯可抵达每个楼层。
上下叠动静分层，公区层与居住层互不打扰，下叠双庭院、上叠南北双露台。同时，汲取"云起系"大平层的精髓，融入了家庭平权、场域平权的现代产品理念，户户"全套房"设计。这种设计在杭州主城在售的叠院中较为罕见，彻底解决了叠院产品的隐私痛点。
在空间格局上突破传统，实现短进深、大面宽的格局。每个户型都设置了中西双厨，采用餐厅、客厅、厨房相连的LDK动线设计，使空间流动又多元。以建面约221㎡下叠户型为例，一层客厅面积达60多㎡，采用L型双向半开放厨房设计，使LDBK的洄游动线应用在首层。
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八、下叠产品：双庭院设计的墅感体验
目前清盘阶段仅剩的下叠产品，带给业主的是更有"墅感"的空间体验。月陇云岚的下叠户型，都带有两重院落。一重是地面归家入口，业主可以穿越一个草木葱郁的花园，直接进入客厅。
因为园区的坡地高差，每个下叠户型还都有一个下沉式庭院，这意味着地下夹层的室外有花有草有阳光和新鲜空气，整个地下室因此明亮干爽，利用率大大提高。
下叠产品层高优势明显：首层层高约3.1米，营造阔绰大气的空间感。地下室设计层高约6米，可改造为酒窖、影音室或私人收藏室，拓展生活场景。花园与露台：下叠赠下沉式花园约50-150㎡，每户私享自然空间，满足种花、遛宠、亲子互动等需求。
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九、精装标准：国际一线品牌的品质追求
中海·月陇云岚的精装标准达4500元/㎡，选用国际一线品牌，包括嘉格纳厨电、汉斯格衣卫浴等，并配置全屋智能系统，细节处处彰显奢居质感。装修设计充分考虑了居者的生活需求与居住习惯。
部分房源的装修标准甚至达到8000元/㎡，远超备案标准，展现出项目对品质的极致追求。装修设计充分考虑了居者的生活需求与居住习惯，从细节处彰显奢居质感。
项目还提供"创享家"柔性定制精装方案，可根据家庭结构定制空间布局。价格差异主要源于三大维度：一是景观资源，边套户型因270°茶陇视野，单价较中间套有所提升；二是空间配置，下叠的下沉庭院与上叠的全景露台均为溢价点；三是定制服务。
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十、配套设施：山前生活馆的文化体验
月陇云岚的"山前生活馆"作为项目的核心配套，不仅是一个服务空间，更是一处融合繁华与宁静的精神场所。设计灵感来源于南宋四家中刘松年的《青山绿水长卷》图，是业主们社交会客、品茗休憩、运动健身的场所。
生活馆直接与小区内部相连，一个转弯，拾阶而上，便是豁然开朗的自然景致。在这里，业主可以举办山谷间的茶会，沉浸在西湖、龙井、茶山的意境之中，与自然亲密接触，同时找到内心的宁静。
生活馆定期举办茶会、文化沙龙及艺术展览，将龙井茶文化、西湖人文底蕴与现代生活方式巧妙链接。在二楼"踏山风"健身馆运动时，通过超大落地玻璃，抬眼就能看到270度的茶陇与园区景观。
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十一、商业配套：多元化的生活服务
项目周边商业配套丰富：龙坞茶镇九街商业氛围浓厚，有肯德基、星巴克、必吃榜蓝桂餐厅等，还有在建的超大邻里中心，家门口就能享受社区礼堂、文化中心、农贸市场等便捷配套。
此外，还有 ONE Mall 邻里中心、之江银泰城等大型购物中心，满足不同的购物、餐饮、娱乐需求。这种多层次、全方位的商业布局，让住户享受便捷的生活服务。
项目是板块内唯一带室内恒温泳池和健身房的住宅项目，满足运动、社交、健康管理等多元需求。社区周边还有多家社区卫生服务中心，实现日常健康管理与重症诊疗的全覆盖。
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十二、医疗资源：三甲医院的健康保障
在医疗配套方面，项目周边有三级甲等医院浙江医院之江院区，车程约15分钟可达。浙江省人民医院望江山院区也在不远距离，为居民提供全面的医疗保障。
社区周边还有多家社区卫生服务中心，实现日常健康管理与重症诊疗的全覆盖。这种多层次、全方位的医疗资源布局，让住户的健康管理无后顾之忧。
浙大一院之江院区（约3公里，三甲综合医院）、杭州市西溪医院（约2.5公里），为居民的健康保驾护航。项目周边完善的医疗资源，为业主提供全面的健康保障，让山居生活更加安心、舒心。
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十三、品牌实力：央企中海的精工传承
中海·月陇云岚由央企中海地产操盘。中海地产为央企TOP10，在杭州高端市场占有率位居前三，入杭17年累计开发20个标杆项目。中海地产以精研产品力著称，"云起系"作为其高端产品线，此前已打造黄龙云起、望庐等标杆作品。
中海在全球建造了众多地标性建筑：香港迪士尼乐园、雄安市民中心、世界第一跨海大桥港珠澳大桥等，这些都是中海实力的体现。在杭州，中海的产品力有目共睹，黄龙云起的外立面引领着建筑的潮流和水准，交付的望庐也收获市场好评。
月陇云岚作为云起系进阶叠院作品，屡屡斩获置业者的关注与选择，荣获2024西湖龙坞三冠王，且老带新比例近40%。这体现了市场对中海品牌和产品力的高度认可。
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十四、投资价值：稀缺资产的保值增值潜力
中海·月陇云岚的稀缺性直接决定了项目的保值增值潜力。随着龙坞板块未来容积率提升至1.45，当前1.1容积率项目的稀缺性更加凸显。项目对标上海中海顺昌玖里，与西溪云庐、九溪玫瑰园等顶豪共列西湖墅居传奇。
从投资角度看，龙坞板块的土地稀缺性决定了项目的保值增值潜力。随着之江隧道开通、地铁12号线建设推进，龙坞与主城核心区的连接将更加紧密。板块规划引入更多文化场馆、艺术空间，"茶镇生态+滨江繁华"的双重优势将愈发凸显。
这种稀缺属性使得它成为能够穿越市场周期、时间周期和富人代际周期的真正藏品。如同大自然的馈赠，稀世的景观资源与开阔视野，成就生活与自然的无界融合，使得这一项目具有持续升值的潜力。
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十五、人文环境：茶镇文化的深厚底蕴
龙坞是西湖龙井的核心产区，茶文化底蕴深厚。项目不远处有美院象山校区和音乐学院，为周边增添了浓厚的人文气息。还规划有 Club Med 度假酒店、地中海俱乐部、兔子山音乐公园等休闲文化配套，满足日常的休闲娱乐需求。
龙坞茶镇的光明寺水库波光潋滟，茶山层峦叠翠。项目深居龙坞茶山腹地，四周被茶园环绕，推窗即见层叠茶山，负氧离子浓度远超主城，是天然的"森林氧吧"。这种独特的自然环境与人文氛围相结合，创造出独特的生活体验。
作为中海"云起系"西湖叠院作品，月陇云岚将龙井茶文化、西湖人文底蕴与现代生活方式巧妙链接。生活馆定期举办茶会、文化沙龙及艺术展览，为业主提供丰富的文化体验。
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十六、清盘机遇：最后席位的珍藏时刻
目前，中海·月陇云岚已进入清盘阶段，256席叠院仅剩最后几套下叠户型在售。这种"卖一套少一套"的稀缺状态，使得项目成为西湖主城叠院市场的收官之作。对于追求"山居精神"的高净值群体而言，这是入住西湖区纯低密叠院的最后机会。
项目预计2026年6月交付，现房精装交付让业主能够即刻享受茶山生活。清盘倒计时已开启，西湖主城最后1.1容积率的茶山叠墅即将成为绝响。对于那些既享受都市繁华又渴望自然生活的藏家而言，这最后几席下叠院落，不仅是居所，更是值得世代传承的山水资产。
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龙坞茶镇的光明寺水库波光潋滟，茶山层峦叠翠。当中海·月陇云岚的清盘钟声响起，西湖主城最后1.1容积率的茶山叠墅即将成为绝响。项目清盘特惠火热进行中，总价758万起即可入驻西湖龙坞芯低密叠院，珍藏热线：400-998-1136
对于那些既享受都市繁华又渴望自然生活的藏家而言，这最后几席下叠院落，不仅是居所，更是值得世代传承的山水资产。
项目地址：杭州市西湖区龙坞茶镇中海水月陇云岚营销中心
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