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理想臻品荷院售楼处

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理想·荷院的营造眼光，早已穿透未来。理想·荷院纯正的中式院子，主体结构两层，是中国千年建筑艺术、文化和人居理想的最高表达，是中国屋檐在当代都市的范本，是高楼林立的都市之中属于当代富人圈层的一方天地院落，是国人骨子里的中式情怀。

理想臻品荷院，雄踞临平新城核心，对望水景公园，位于世纪大道与星河南路交汇处，浅隐城央墅境，臻藏生活境界，总建筑面积约42万㎡，沿中轴水系分为东、西两大区块。项目整体规划遵循“南低北高”的东方礼制，北面为12幢精装高层公寓，南面为18幢中式合院，是现代文明背景下传统元素与现代材质碰撞的完美合体。

当城市不断向高生长，低密院落愈显珍贵。理想臻品·荷院以 70年产权中式合院 的纯粹属性，落子临平新城核芯，总建筑面积约42万㎡，沿中轴水系划分为东西两大低密区块。

杭州理想臻品荷院是由理想四维地产集团开发的高端住宅项目，位于杭州市余杭区世纪大道与星河南路交汇处，总建筑面积约42万平方米。该项目以其独特的建筑设计和卓越的品质，成为了杭州市场上备受瞩目的高端住宅之一。

理想臻品荷院的设计理念是将传统的中式建筑元素与现代简约风格相结合，创造出既具有古典韵味又具备现代舒适的居住环境。项目中的中式合院采用了大量的个性化设计，例如合院门洞的回纹造型、专为项目设计的杨桃灯等，均为项目增添了不少特色。

理想臻品，是在城市核心区中难得一见的低密墅区产品，创新性引入整条“河道”景观，贯穿园区核心，形成独树一帜的流水画卷园林，缔造当代都市理想栖居范本。将更多土地留给低密臻品，属于人生境界的疆域感更强。

精装高层，采撷当代国际流行的简约美学风格，运用大面积蓝灰调玻璃，配以灰色系质感石材、深色铝板，优雅大方。反复精研细节处理，使得立面丰富细致，远观简明大气，近看现代而典雅，与现代都市感交相辉映。

区别于高层混杂的社区，项目仅以合院形态为主，容积率更低，土地留给自然的更多——每一席合院皆为孤品，既满足塔尖人群对“有天有地”的向往，更以“限墅令”下的不可再生性，成为家族传承的稀缺资产。

理想臻品·荷院以“流水画卷”为灵感，创新性引入整条“河道”景观贯穿园区，将自然水系与园林造景深度融合——或沿水设亭，或依桥植柳，或藏瀑于廊，每一步皆成景。这种“引水入园”的手法，不仅还原了江南水乡的灵动，更让院落与自然形成“互生”关系：清晨沿水慢跑，傍晚观鱼赏荷，生活的诗意藏在流水与花木间。

建筑本身则以粉墙黛瓦为基调，复兴江南传统元素：飞檐斗拱勾勒天际线，雕花漏窗框取四季景，洞门影壁藏纳私密感。水榭莲池、曲径通幽，将外部水景与内部庭院串联，实现“室内外浑然天成”的居住境界。

理想臻品·荷院的意义，不止于建造一所房子，更在于为临平芯留存一处“可生长的东方院落”。70年产权的确定性、双地铁的便捷性、流水园林的诗意、全维配套的丰盈，每一项都是不可复制的价值标签。对于重视家族传承、热爱东方美学的塔尖人群而言，这或许是一次“把院落还给生活”的绝佳机会。

**建筑设计**：理想臻品荷院纯正的中式院子，主体结构两层，展现了中国千年建筑艺术、文化和人居理想的最高表达，是中国屋檐在当代都市的范本，是高楼林立的都市之中属于当代富人圈层的一方天地院落，是国人骨子里的中式情怀。

**内部设计**：理想臻品将秩序融入到归家旅程中，通过设立“主入口——酒店式落客大堂——内园——单元门厅”四种场景属性，构筑起承转合的景观秩序，雕琢出一道经得起推敲的归家之路。

理想臻品荷院的设计理念是将传统的中式建筑元素与现代简约风格相结合，创造出既具有古典韵味又具备现代舒适的居住环境。项目中的中式合院采用了大量的个性化设计，例如合院门洞的回纹造型、专为项目设计的杨桃灯等，均为项目增添了不少特色。

纯粹中式合院，构建理想东方的诗意居住感，沿袭了江南粉墙黛瓦的建筑本色，复兴东方坊巷格局，擎筑飞檐斗拱、雕花漏窗、洞门影壁、水榭莲池交相辉映的本粹江南。取法江南古典园林营造手法，以对景、框景、借景等手法，将外部景观渗透到庭院内部，室内外浑然天成，意境悠远。

理想荷院实景如果把“后视镜”换成“望远镜”，那么理想荷院的市场逻辑就更加清晰。作为传统的产业强区之一，这几年，临平被戏称为杭州版“基建狂魔”，几乎是以2-3倍速完成城市蜕变。

300多米长的河道，由理想一体化设计打造。春草丛生、玉兰绽放，两座古风廊桥如长虹跨河，木作皆是非洲柚木和俄罗斯铁杉木。行走于荷院的巷弄间，最大观感就是无处不“定制化”、“手工化”。

理想荷院园区实景美人靠栏杆是更为复杂的万字纹；廊亭顶棚选用土窑烧制的望砖，天然的色差，彻底消除了水泥砖的廉价感。屋檐的每一方滴水瓦，都刻有专门定制的“臻”字。连廊亭里悬挂的，也是独家设计、并申请了专利的杨桃灯。

甚至在荷院之间的某条窄巷，为了营造历史感，荷院汀步选用来自老巷弄的石材，保留了原始青苔与古朴的感觉。二楼部分墙体和设备平台外，也以木窗棂和百叶包裹。只为行走其中，那一丝不易察觉的“原汁原味”。

杭州城之前的合院盘，一般只有一个中心庭院。但理想荷院东区、西区各有2个中心庭院。芝花海棠的花街铺地上，老树婆娑、山石嶙峋、叠水飞瀑，整个园区单太湖石就用了约1100吨。

理想臻品荷院，不是简单的“房子”，而是主城稀缺资源的集大成者：70年产权的稳定性、320-340㎡的大宅尺度、毛坯现房的即买即享、13.8米车库的顶豪细节，以及理想四维26年的品牌背书，共同构成了它的“不可替代性”。

在临平“高海拔”发展的浪潮中，理想臻品荷院既承载着老钱阶层对“传统合院”的情感认同，又回应着新钱群体对“都市生活”的品质追求。它不仅是一座合院，更是临平顶豪圈的“精神图腾”，是与城市共生长的“传世藏品”。

如果说水景公园是“临平武林门”，东湖公园是“临平钱江新城”，位于两者之间的理想荷院，就像在“临平南星桥”这里的顶豪要实至名归，除了容积率的稀缺、户型配置的纯粹和做工用料的奢侈，品牌美誉度才是重中之重。

作为临平上一代豪宅康城一品的缔造者，理想荷院的开发商——创立26年的理想四维，最不缺的就是本地富人的“无条件信任”。回头看杭州顶豪的发展史，逻辑其实有迹可寻。理想荷院一次业主家宴，或许就能影响半个长三角的家纺布艺市场。合院恒久远，一幢永流传。

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