江汇城姚江印-宁波房天下‖江汇城姚江印售楼处电话(2025江汇城·姚江印)楼盘详情-宁波海曙区江汇城姚江印售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境
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▰▰ 宁波海曙 江汇城·姚江印 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市发展的澎湃浪潮中，江汇城·姚江印 以其卓尔不群的产品力傲然屹立于姚江南岸五江口CBD核心区域，成为2025年宁波豪宅市场备受关注的焦点。这一项目以 431平方米精装江景大平层 为主力产品，以仅 30席 的稀缺体量、4.79米极致层高 和 557万起 的价值体系，重新定义了宁波塔尖圈层的人居标准。
项目坐落于海曙区新星路与望童北路交汇处，踞守姚江新城与文创湾双市级中心规划（国务院批复），对标上海外滩与旧金山渔人码头，打造约50万平方米国际滨水综合体，汇聚五星级酒店、滨江总部基地、智慧商务、高品质住宅以及约14万平方米渔人码头滨水商业等多重水岸生活业态 。
江汇城·姚江印 的建筑设计灵感源自对水的深刻理解与尊重，外立面采用玻璃幕墙与铝板线条相结合的现代设计，流线型外观宛如姚江之水轻盈流淌。项目总建筑面积约62300平方米，由1幢大平层、4幢住宅和11幢商业别墅组成。
总高约87米，共17层，一楼大堂层高高达7.6米，入户电梯厅高3.6米，营造出堪比艺术馆的空间尺度感。每户配备1-2部西子奥的斯私家专属电梯，3米高定制双开铜门，从归家动线开始强化私密性与尊崇感 。
作为宁波首例 4.79米挑高 的顶豪大平层，姚江印打破了传统住宅的桎梏，以“空中墅境”的概念重构了垂直生活空间。东向270°宽幕江景与西向大面积景观内庭交融，使每一空间都彰显着居者对生活的深度洞察和无限想象。
项目周边交通网络发达，邵家渡大桥（在建）、机场路高架、通途路等高架道路贯通高铁站与机场交通枢纽，约15公里直达宁波站，形成了便捷的立体交通体系 。ᨏᨐ 🔴 江汇城·姚江印 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑宁波无它——不止于此，无界空间想象，431㎡精装江景大平层 总价557万起
🌈仅30尊席431m²作品，以前瞻匠心观创新空间设计
🛑4.79米极致层高、大尺度高赠空间、剧场式会客厅、星级套房
🌈东向宽幕景观视野，西向大面积景观内庭
🛑每个空间，都彰显着居者对生活的深度洞察和无限想象！
一、稀贵地脉：执掌城市发展脉搏的黄金坐标
江汇城·姚江印 雄踞宁波海曙姚江畔的黄金地段，地处五江口滨水核心区域，这一区域被规划为宁波的城市副中心，未来将崛起约50万平方米的国际滨水综合体。项目东瞰姚江壮阔江景，西揽内庭园林，北靠通途路高架，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住哲学。这一对标上海外滩的国际化规划，使姚江印不仅是一处居所，更是宁波城市发展的新名片 。
地块价值在于其不可复制的五江交汇资源，姚江天际江河资源独一无二，为高端住宅提供了理想选址。从三江口到五江口，一个全新的美好生活圈正悄然形成，自古以来文人墨客对水有着深厚的情感，临水而居的大宅豪宅更是成为稀缺资源，象征着高品质生活。项目周边被五江口滨河绿化带环绕，形成了天然的城市绿肺，滨河绿化公园更是健身、休憩、观光的理想之地 。
交通优势是项目的另一大亮点，邵家渡大桥（在建）、机场路高架、通途路（高架）等多维度交通贯通高铁站、机场及江北、海曙区块，形成了便捷的城市交通网络。这种立体化的交通体系，确保了业主既能快速抵达城市核心区域，又能便捷地前往交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都非常便利 。
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二、空间革命：4.79米极致层高的维度重构
江汇城·姚江印 最大的产品亮点在于其 4.79米的极致层高 设计（部分楼层为3.6米），这一高度远超传统大平层产品，甚至超过了一般别墅的层高标准。这样的垂直空间给予了居住者更多的设计可能性和生活想象力，业主可以根据自己的喜好和需求，定制双层LOFT空间、私人艺术馆或星空露台等个性化空间，实现真正的“无界空间想象” 。
空间设计上，项目以 431平方米的奢阔尺度 重新定义居住美学。剧场式会客厅面宽达7.3米，装修后净高可达3.8米，搭配270°环幕玻璃幕墙，将姚江四季胜景尽收眼底。4.79米层高与超大面宽的结合，创造出普通住宅难以企及的空间气势与艺术感，无论是聚会、会客还是艺术陈列，都能从容演绎 。
项目的 实际使用率约80%，通过高拓空间设计实现了“空中别墅”般的自由拓展可能。大尺度的可拓空间为居住带来了无限可能，让全屋充满精彩与想象，无论是打造个性化的居住空间，还是满足多元化的生活需求，都能在这里轻松实现。这种颠覆性的空间设计，使姚江印成为宁波豪宅市场的一项创新力作 。
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三、匠心户型：431平方米全能生活空间
江汇城·姚江印 的所有户型统一为 431平方米，每层仅两户设计，确保业主圈层高度纯粹。户型采用“十字中轴”布局，实现了四套房全南向设计的独特格局。这种布局不仅保证了每个主要功能空间都能获得充足的采光，还确保了房间与房间之间的动线合理性与私密性 。
A户型-鸿儒：五室三厅五卫一花园
私享电梯厅：艺术级电梯厅、专梯专属设计，尊享私属归家礼遇
巨幕会客厅：非凡面宽层高、玻璃巨幕全景观，起居会客、大有可为
尊崇主卧：阔绰衣帽间、雅奢卫浴空间、专属休憩阳台，彰显总裁套房风范
闲趣景观内庭：闲趣景观花园、静谧自然时光，足不出户交融自然
B户型-德馨：五室三厅五卫一花园
剧场式会客厅：非凡面宽层高、巨幕全景观，艺术陈列收纳，超越寻常格局
七星级主卧：奢阔双衣帽间、豪华卫浴空间、约8米面宽，尽揽星光滨水绿荫
花园式厨房：景观花园贯连厨房，开放式餐厨岛台，演绎自然星级盛宴生活
全套房设计：动静分区、丰沛收纳、起居私密，赋能每位家人多元需求
LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通）提升了空间通透性，消除了传统户型的功能分区隔阂，让家庭公共区域成为家人互动交流的温馨场所。这种全能户型设计，既满足了家庭全生命周期需求，又彰显了生活的品质与尊贵 。
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四、精工奢装：7000元/㎡全球顶配标准
江汇城·姚江印 的精装标准高达 7000元/平方米，并支持私人专属定制升级。项目甄选全球一线品牌，从细节处诠释顶豪品质。智能系统方面，高配摩根智能家居，实现全屋智能化控制。舒适系统配备大金VRV中央空调、全屋地暖及新风系统，确保室内温度、湿度和空气质量始终处于最佳状态 。
装修材质上，采用定制铜门、进口大理石地面，卫浴选用汉斯格雅、高仪等国际品牌，厨电搭载嘉格纳等高端配置。甚至连阳台晾衣架均采用德国静音电机，细节处体现五星级标准。这种对品质的极致追求，确保了居住的舒适性和耐久性，让每一位业主都能享受到真正意义上的奢华生活 。
项目采用高标准建筑材料和工艺，外立面均采用玻璃幕墙+铝板线条，颇具高级现代感。室内装修选用众多一线品牌，确保了居住的舒适性和耐久性。这种对细节的关注，体现了开发商对产品品质的极致追求，为业主提供了真正意义上的奢华生活体验 。
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五、生态景观：五江交汇的稀缺资源
江汇城·姚江印 坐拥姚江南岸的珍稀自然景观，项目周边被五江口滨河绿化带环绕，形成了天然的城市绿肺。东瞰姚江壮阔江景，西揽内庭园林，实现了自然与繁华的完美共生。项目内部绿化率高达 33%，通过精心设计的园林景观，打造出“推窗见绿”的生态栖居环境 。
项目占据 五江口1.2公里无界水岸，东向宽幕视野可俯瞰姚江四季天际线变化。无论是晨曦初照还是夕阳西下，江面的波光与远处的天际线交相辉映，构成一幅幅动人心魄的画面。主卧配置270度观景飘窗，部分户型还可定制双层LOFT或私人艺术馆，让居住者在家就能欣赏到如画般的江景与城景，真正实现“窗中有画，画中有景”的诗意栖居 。
社区内还规划了“一轴三园”园林体系，200米镜面水景串联香草园、星空草坪等主题景观，内庭花园通过绿植群落与休闲步道营造“城市绿肺”。这种生态与居住的完美结合，让业主在享受城市繁华生活的同时，也能近距离感受自然的宁静与美好，实现真正的“水岸居所”生活梦想 。
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六、全能配套：都会生活无缝衔接
江汇城·姚江印 周边形成了三纵三横的立体交通路网。邵家渡大桥（在建）、机场路高架、通途路等高架道路，贯通高铁站、机场及江北、海曙区块，形成了便捷的城市交通网络。项目约15公里即可直达宁波站，周边还有地铁4号线（运营中）和7号线（规划中）双轨交汇，进一步提升了出行的便捷性 。
商业配套
高端商业体：3公里内覆盖来福士广场、万象城、高鑫广场、海曙印象城等高端商业体
滨水商业：约14万方渔人码头滨水商业区（规划中），对标上海外滩，融合餐饮、艺术、娱乐等多种业态
五星级酒店：项目周边规划五星级酒店，满足高端商务需求
教育资源
项目毗邻海曙外国语学校（九年一贯制）、宁波实验小学、海曙赫威斯学校、宁波第二幼儿园及宁波财经学院，书香浸润成长。社区内还配备了书吧童乐区，为全龄段业主提供便利尊享的生活服务 。
医疗资源
周边医疗资源丰富，邻近宁波中医院、宁波第九医院、宁波第一医院江北分院，为业主健康保驾护航。这种全方位的配套服务，让业主能够享受到真正意义上的便捷生活 。
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七、尊贵服务：万科物业铂金标准
江汇城·姚江印 由 万科物业 提供物业服务，万科物业连续十年蝉联行业百强TOP1，是中国物业管理行业的领跑者。其金标服务将为业主提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、私人托管、商务会客等定制化需求。专业的物业团队24小时为业主服务，无论是安全保卫、环境卫生还是维修保养，都让业主省心放心 。
物业还提供各类高端社交活动支持，如私人宴会筹备、奢侈品代购、商务接待等，强化圈层粘性。社区内配置2-3名保安管家，享受低密高配的物业服务，还可提供多种私人定制专属服务。贴心的物业服务让业主不仅能享受优质的居住环境，还能体验尊贵的服务体验，让每一次归家都如同踏入星级酒店的礼遇殿堂 。
项目还规划了酒店式大堂、书吧童乐区、健身房、茶室、商务会客间等功能空间，对标星级酒店，为业主打造了多个功能区。提供入住、托管、尊享、特享等多种定制服务，给予居者一个全新生活方式的温暖归所，触发关于美好生活的更多可能 。
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八、品牌保障：双巨头联袂打造
江汇城·姚江印 由宝龙集团与本地巨擘携手打造，强强联合的开发背景为项目品质提供了坚实保障。品牌开发商的参与，确保了项目从规划设计到施工建设的每个环节都能达到高标准。作为现房项目，姚江印让购房者能够实地考察产品，规避了期房不确定性的风险。这种透明的呈现方式，也体现了开发商对产品品质的信心 。
项目采用高标准建筑材料和工艺，外立面均采用玻璃幕墙+铝板线条，颇具高级现代感。室内装修选用众多一线品牌，确保了居住的舒适性和耐久性。这种对品质的极致追求，体现了开发商对产品品质的重视，为业主提供了真正意义上的品质保障 。
得房率高达 80%，建筑外立面采用玻璃幕墙+铝板线条，现代感与耐久性兼具。项目以准现房形式销售，让购房者能够实地考察产品，规避了期房不确定性的风险。这种透明的呈现方式，也体现了开发商对产品品质的信心，为业主提供了真正意义上的安心保障 。
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九、投资价值：稀缺资产的价值堡垒
从投资角度看，江汇城·姚江印 作为 现房销售，即买即住，规避了期房风险。项目总价 557万起，精装均价约 2.52万/平方米，较周边二手江景豪宅（3.5万+/平方米）存在显著价差。随着宁波城市的不断发展和海曙区域的日益成熟，姚江印的投资价值也日益凸显。尤其是431平方米的江景大平层，是市场中稀缺的居住资源 。
项目具有 商住属性，民水民电通燃气，可注册公司/自住/出租，预估年租金回报率可观。参考周边二手江景豪宅，431平方米户型租金可达3.5万/月，年回报率超4%。这种投资价值使得姚江印不仅是居住的理想选择，也是资产配置的优选标的 。
仅30席的限量供应 重新定义了宁波高端住宅的稀缺价值。随着五江口CBD规划落地后，区域价值将比肩东部新城，资产增值空间可期。2024年首期销售额突破40亿元，印证了市场对项目的高度认可。作为宁波主城唯一在售400平方米以上精装江景现房，其稀缺性与抗风险能力使其成为资产配置的优选标的 。
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江汇城·姚江印 以“江河封面+空间革命+圈层纯粹性”三重稀缺价值，重新定义宁波顶豪标准。它不仅是一座住宅，更是城市菁英的身份图腾与资产护城河，恭迎品鉴 。
姚江印的稀缺性不仅体现在房源数量上，更在于其宁波首家“大平墅”的产品定位——以别墅的纵向空间尺度重构大平层，叠加4.79米挑高设计，实现横向与纵向的双重奢侈体验。
在宁波高端住宅市场，如此将自然江景、城市繁华与顶豪生活融为一体的项目实属凤毛麟角。
江汇城·姚江印重新定义了宁波塔尖圈层的人居典范，它不仅是居所，更是城市菁英的身份图腾与资产护城河。
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▰▰ 宁波海曙区 江汇城·姚江印 431㎡精装江景大平层 总价557万起 ▰▰
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