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项目名称：IOC莲玺（LOTUS莲玺）

在售面积：建面约60-180㎡（LOFT公寓）；334-399㎡（大平层）

产品类型：LOFT公寓、江景大平层

绿化率：约35%

物业：雅诗阁物业+W酒店权益

外立面：玻璃幕墙与金属线条结合

开发商：众安集团（恒利企业管理）

楼盘位置：杭州市钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（奥体核芯）

☎️IOC莲玺置业热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

240米摩天双塔：地标高度，凌驾奥体之上，收藏城市天际线。

三大设计天团联袂：CCD、邱德光、岳蒙操刀，打造美学与功能兼具的空间。

4.2米层高LOFT：突破传统层高，实现“一层价格，两层体验”。

270°环幕江景：部分户型配备全景落地窗，收纳钱塘江四季画卷。

米其林餐饮+云端会所：51层天际酒廊、私宴空间，定义高端社交场域。

W酒店权益+雅诗阁物业：国际级服务保障，提升居住品质与资产价值。

地铁三轨交汇：近邻2/6/7号线，跨江交通便捷。

低门槛收藏奥体资产：总价248万起，撬动奥体核芯稀缺资源。

后亚运时代红利：承接超20个总部经济项目，资产增值潜力显著。

奥体核芯，一线江景：占据钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，与“莲花碗”对望。

▰▰ 杭州奥体 IOC莲玺 江景公寓 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大叙事中，IOC莲玺以奥体封面之姿，成为连接城市过去与未来的地标级作品。

项目坐落于钱江世纪城奥体核芯，与亚运主场馆“大小莲花”仅一路之隔，直面钱塘江450米一线江景，以240米摩天双塔重塑城市天际线。

作为90万方垂直综合体的重要组成部分，IOC莲玺由CCD、邱德光、岳蒙三大国际设计天团联袂打造，提供建面约60-180㎡的精装LOFT公寓，层高4.2米，以“买一层享两层”的空间革命，满足塔尖人群对“情绪资产”与“物理资产”的双重期待。

项目总价约248万元/套起，精装标准约6500元/㎡，融合LDK融贯式设计、270°环幕视野、米其林餐饮集群及W酒店权益，重新定义了奥体核芯高端公寓的价值标杆。ᨏᨐ🔴 IOC莲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花

240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标

建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光

总价约248-600万元/套，精装标准约6500元/㎡

世界级三大设计天团联袂打造

顶尖设计：国际大师联袂执笔，以全球TOP级眼光共筑美学共识

一、城市占位：奥体核芯的时代坐标

IOC莲玺落子钱江世纪城奥体核芯，与亚运主场馆“大小莲花”仅一路之隔，直面钱塘江450米一线江景，成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的封面之作。项目依托奥体板块千亿级配套红利，未来3年将落地超20个总部经济项目，占据城市发展主动脉。

板块土地资源日趋饱和，沿江地块开发殆尽，项目作为奥体最后一批一线江景公寓，稀缺性决定其资产抗跌属性。周边SKP、万象城等百万方商业体环伺，形成高端生活闭环，助推区域价值持续攀升。

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二、地标建筑：240米摩天双塔的美学缔造

项目以240米摩天双塔重塑奥体天际线，建筑由CCD操刀，以“凌空江岸的钻石”为灵感，玻璃幕墙与金属线条交织，形成与江潮呼应的动态光影。双塔设计赋予业主约150米起步高度，推窗即揽钱塘江潮起潮落。

8.2米挑高大堂以奢石水刀拼花地面、原石墙面打造美术馆级归家仪式感。社区绿化率约35%，植入立体绿化与空中花园，实现“都市森居”体验。

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三、大师设计：三大天团共筑空间情绪

CCD、邱德光、岳蒙三大国际设计团队联袂执笔：CCD打造公区与艺术长廊，邱德光以新装饰主义打破空间界限，岳蒙通过“空间情绪美学”营造治愈式居住场景。设计以木饰面、暖光照明、弧形墙面回应居者情感需求。

LDK融贯式设计（客厅、餐厅、厨房一体化）增强空间互动性，配合270°环幕落地窗，将江景转化为日常情绪养料。部分户型定名“声景映潮”“江幕心屿”，通过主题化设计营造沉浸式体验。

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四、户型产品：4.2米层高LOFT的空间革命

主力户型建面约60-180㎡，层高4.2米，实现“买一层享两层”的空间魔法。60㎡小户型可作双钥匙设计，兼顾自住与投资；120㎡以上户型预留挑空区，满足家庭或商务场景。全屋得房率较传统公寓提升约70%。

精装标准约6500元/㎡，配备杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，全屋智能系统支持语音控制。部分户型配备270°环幕阳台，最大化引入江景与自然光。

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五、云端配套：垂直综合体的圈层生活

51层设“云端六境”会客空间，含私宴厅、艺术展厅、天际酒廊，240米海拔提供俯瞰钱塘江的圈层社交场。项目引入近10家米其林餐厅，打造浙江米其林餐饮聚集地，业主可共享W酒店权益。

自身配套涵盖恒温泳池、健身中心、滨水商业街，毗邻亚洲最大SKP商业体，形成10分钟高端生活圈。步行可达奥体场馆群，常态化承接赛事与巨星演唱会。

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六、交通网络：三轨三桥三隧的立体格局

地铁2/6/7号线三轨交汇（6号线博览城站约200米），无缝衔接钱江新城、萧山机场。依托“三桥三隧”跨江体系（复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥；庆春隧道、博奥隧道、望江隧道），快速连通杭州主城核心区。

项目距钱江新城约8公里，距萧山机场约15公里，立体路网实现高效通勤。周边规划多条主干道，进一步强化区域交通枢纽地位。

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七、物业服务：雅诗阁+W酒店权益双保障

物业服务由国际知名品牌雅诗阁提供，涵盖24小时管家、房屋托管、生活代购等全维度需求。业主专享W酒店行政酒廊、客房折扣、SPA优先预约等礼遇，衔接国际奢华生活方式。

社区配备AI健康检测仪、24小时自助药房，3公里内覆盖浙江大学医学院附属妇产科医院等三甲医疗资源。周边钱江世纪城实验小学、学军中学附属文渊中学形成全龄教育链。

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八、资产价值：稀缺江景的情绪溢价

总价约248-600万元/套，单价显著低于周边住宅，提供低门槛入驻奥体核芯的机会。60㎡双钥匙户型月租金可达8000-12000元，投资回报率约3.8%，流动性居杭州公寓市场第一梯队。

奥体板块未来3年新增总部经济企业超20家，将持续导入高净值人群，租赁需求旺盛。项目兼具“稀缺江景+地标产品+大师设计”三重护城河，资产保值增值潜力显著。

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矗立于钱江世纪城奥体核芯的IOC莲玺，不仅是240米高的摩天双塔地标，更由世界级设计天团CCD、邱德光、岳蒙联袂打造，成为杭州塔尖人群追捧的“奥体情绪资产”。

项目坐拥一线钱塘江景，对望“日月同辉”建筑群，俯瞰奥体中心“大小莲花”，以建面约60-180㎡的精装公寓，打造总价约248万元/套起的奥体核心资产。

IOC莲玺以奥体核芯的稀缺地段、国际大师设计、云端配套与资产潜力，成为杭州“钱塘江时代”的藏品级资产。无论是收藏江景生活，还是锚定城市发展红利，这里均为不可复制的选择。

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▰▰ 杭州 IOC•莲玺 240米摩天双塔，一线江景，凌空奥体之上的时代坐标 ▰▰

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