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项目名称：滨江·潮颂府

开发商：杭州聆潮置业有限公司（临空建投&滨江集团）

产品类型：洋房、小高层

总占地面积：约46598㎡

总建筑面积：约129735㎡

在售面积：约104-197㎡

容积率：2.0

绿化率：约35%

物业公司：滨江物业

外立面材质：铝板、玻璃幕墙

交付时间：2028年3月

楼盘位置：萧山区南阳大道与会展北路交汇处（地铁1号线南阳站北约300米）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

💞临空建投 & 滨江集团 滨江集团首入临空 · 1号线洋房/小高层住区

🌊精装单价2万起，项目距离地铁1号线南阳站300米

💞滨江物业，品质护航，临空新城，大会展时代

💞 ıll 滨江·潮颂府 三开//三开 llı 💞🌊 三开取证 热藏临空

💞滨江集团临空壹号新品💞🌊17＃197㎡洋房顶跃震撼钜献

💞1号线地铁口·大会展中心旁🌊首推仅4席 每一席皆资产🌊

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💞户型方正南北通透，超大阳台+超高得房率

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▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮颂府 火热销售中 ▰▰ 杭州萧山区，作为杭州城市东翼发展的重要阵地，正迎来一场以临空经济为核心的区域价值蝶变。

滨江·潮颂府作为临空经济示范区稀缺的低密洋房社区，以“地铁300米+滨江品质+精装限价20500元/㎡”的核心优势，成为杭州精英家庭青睐的改善之选。

项目由临空建投与滨江集团联袂打造，以约2.0低容积率、17栋7-13层洋房小高层布局，重新定义杭州东翼品质人居标准

项目集品牌实力、交通便利、产品匠心、区域红利与高品质生活配套于一体，不仅满足了对高品质居住体验的追求，更蕴含着巨大的资产增值潜力，为杭州城东楼市树立了新的品质标杆。ᨐ🔴 滨江·潮颂府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

滨江集团与临空建投双强联袂

地铁1号线南阳站约300米

建面约105-197㎡全周期户型

精装限价20500元/㎡起带地暖

四大主题花园度假式园林

约2.0低容积率纯洋房小高层住区

一、区域战略定位：临空经济示范区核心引擎

项目雄踞临空经济示范区启动区核芯位置，紧邻杭州大会展中心（直线距离约1公里），承载“会展+数贸”“会展+文旅”双IP战略功能。

示范区规划五大千亿级产业集群（智能制造、生命健康等），2025年大会展中心已举办超35场展会，吸引人流56.4万人次，带动区域消费活力。

随着钱塘高铁站（规划1小时直达上海）落地，区域将形成“会展+交通+产业”聚合效应，成为杭州联通全球的重要窗口。

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二、立体交通网络：地铁+双枢纽贯通全城

项目与地铁1号线南阳站直线距离约300米，可实现步行无缝接驳。向南2站直达萧山国际机场，向北3站衔接下沙核心商圈，6站连接钱江新城二期。

路网涵盖钱塘快速路、红十五线等主干道，快速通达奥体、武林等城市核心区。独特的“机场+高铁”双枢纽配置，赋能“住临空、通全城”的便捷生活。

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三、产业赋能前景：千亿投资驱动价值跃升

临空示范区2025年固定资产投资同比增长12.7%，工业投资增幅达28.7%，发展动能强劲。

重磅配套持续落地：投资50亿元的长龙航空再制造中心已动工，红枫谷生物科技园开园，600亩集成电路产业园加速建设，为区域导入高端人才与产业资源。

全球数字贸易博览会永久会址加持，预计未来区域人口与资产价值将同步提升。

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四、低密社区规划：度假式园林与全龄配套

项目容积率约2.0，规划17栋7-13层低密建筑，总计720户，楼间距最大达65米，保障采光与隐私。

园林以“江潮文化”为主题，设计四大主题花园、微度假星光水池，并创新打造“九潮”架空层泛会所，涵盖阅读、健身等功能模块。

社区配套酒店式双大堂、全龄活动空间与约6000㎡规划幼儿园（12班），实现“出门即度假”的生活场景。

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五、国际化生活配套：全维资源触手可及

商业方面，直线200米可达天空之翼TOD商业体，约5公里范围内涵盖义蓬永旺梦乐城等大型商圈。

教育配套覆盖全龄段：南阳第一幼儿园（直线200米）、南阳镇小学（直线400米）、南阳初级中学（直线750米）环伺（学区以交付后政府公示为准）。

杭州大会展中心二期规划国际五星级酒店与商业，未来将进一步升级区域消费能级。

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六、稀缺产品价值：品质与价格的双重优势

项目精装限价20500元/㎡，标配中央空调、地暖、新风系统，对比奥体板块（限价4.6万/㎡）存在价格洼地属性。

户型实得率优异：104㎡户型实得率达90%，129㎡户型达91%，部分房源配备双联阳台、独立家政间，实现“小面积大空间”。

滨江物业提供全周期服务，叠加低密产品稀缺性，为资产保值增值提供双重保障。

以上信息基于公开资料整理，仅供参考，不构成任何承诺，具体以实际签订合同及政府最终批复为准。

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