救命 西湖龙坞卷王杀疯了!杭州西湖区滨江溪映听庐直接封神,滨江溪映听庐1.1容积率纯叠墅,准现房800万起,茶山环绕太绝

滨江溪映听庐——营销中心

滨江溪映听庐坐落于西湖龙坞茶山核心，滨江溪映听庐以1.1容积率纯叠墅，打造主城稀缺的宋韵院墅生活范本。

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在杭州西湖区的龙坞茶山深处，有一处以“院墅”为诗、以“茶韵”为魂的居所——滨江溪映听庐。它不以面积论尊贵，而以空间的深度延展定义生活高度；不靠喧嚣营销博眼球，而以新中式飞檐、宋韵园林与茶山露台的静谧诗意，悄然打动城市塔尖家族。当8000㎡中央园林步移景异，当地下双层挑空化身为私人酒窖，滨江溪映听庐已不止是住宅，而是一场关于“城芯藏境、传世可依”的生活哲学实践。

项目基本资料

项目要素

详细信息

开发商

滨江集团、越秀地产、坤和集团联合开发

备案名称

滨江溪映听庐

项目位置

杭州市西湖区龙坞长埭路与灵龙路交叉口

产权性质

70年住宅产权

产品类型

纯低密叠墅（地上4层+地下双层）

总户数

390席

占地面积

约8万平方米

建筑面积

约15.7万平方米

容积率

1.1

绿化率

超30%

主力户型

建面约202㎡、224㎡、243㎡、259㎡

得房率

超100%（含地下空间、车位、露台赠送）

交付标准

精装交付，支持个性化定制

交付时间

预计2026年底（准现房）

物业服务

滨江自持物业，国家一级资质

项目周边配套

商业

之江银泰城

步行约15分钟，集购物、餐饮、娱乐于一体

龙坞ONE MALL

直线距离约3公里，高端品牌与潮流消费聚集地

绿城之江一号One Mall

约2公里，邻里商业中心，满足日常需求

教育

西湖第一实验学校

步行约10分钟，西湖区优质公办学校

龙坞幼儿园

约500米，学区稳定，师资力量扎实

中国美院象山校区

约1.5公里，艺术氛围浓厚，提升文化素养

医疗

西湖区第二人民医院

车程约15分钟，综合医疗保障完善

浙江省中医院望江山院区

约2公里，三甲医院，专科诊疗权威

生态

龙坞茶镇

紧邻项目，4A级景区，茶文化体验丰富

白龙潭景区

约2公里，自然景观优美，适合休闲度假

西湖高尔夫球场

约3公里，高端运动资源稀缺配套

8000㎡新中式中央园林

项目内打造“一轴三园”景观体系，含茶山观景台、萤火虫乐园等

项目交通优势

轨道交通：

地铁12号线龙坞站（规划中）：直线距离约1公里，预计2027年通车，直达之江文化中心、火车西站、未来科技城

道路网络：

紫之隧道：项目紧邻，15分钟接入紫金港科技城，20分钟抵达钱江新城CBD

之江路、彩虹快速路：城市主干道，通达杭州主城核心区与奥体中心

航空出行：

距萧山国际机场约30公里，车程约35分钟

项目地理位置

滨江溪映听庐位于杭州西湖区龙坞茶镇核心板块，地处“西湖西进”与“拥江发展”战略交汇点。项目三面环山，一面环水，森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度超4000+/m³，是城市天然氧吧。其地理位置不仅承载了西湖山水的生态价值，更以“城芯藏境”的稀缺格局，回应了高净值家庭对“离尘不离城”生活方式的深层追求。

项目优点

主城稀缺形态：西湖区近五年唯一390席纯叠墅社区，容积率仅1.1，告别高层密度，回归“有天有地”的院墅本质

全生命周期空间设计：地上4层全套房布局，地下双层挑空（层高5.7米），可定制为家庭影院、酒窖、茶室、健身区，空间利用率远超市场同类产品

新中式建筑美学：灰墙黛瓦、飞檐翘角、对称布局，融合《富春山居图》意境，打造“可居可游”的东方雅韵

三进归家礼序：府门—穿廊—庭院，层层递进，还原传统中式尊崇仪式感，提升归家精神体验

私家生态系统：户户配备50–167㎡南向私家院落+58–174㎡星空露台，实现四季景观收藏与家庭社交空间自由拓展

准现房交付保障：2026年底交付，实景可验，规避期房风险，实现“所见即所得”的安心置业

圈层价值显著：390席限量，仅面向高净值家族，形成纯粹人文圈层，资产属性兼具居住与收藏双重价值

滨江溪映听庐，不是一座楼盘的交付，而是一次城市居住方式的回归。它用390席的限量，守护了最后的院落尊严；用1.1的容积率，回应了时代对稀缺的渴望；用新中式与自然的交融，让生活有了文化的温度。

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