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▰▰ 杭州 之江门 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的城市发展浪潮中，之江门作为之江新城核心区的地标级项目，以“一线临江+低密现房+国际精装”的复合价值，成为高端置业者瞩目的焦点。

项目坐落于钱塘江“之”字形大转弯的绝版地段，北依五云山森林公园，南瞰15公里江岸线，独享270°环幕视野，将西湖群山与钱塘江潮一并收藏。

目前推出的清盘特惠活动中，大平层总价520万起，商墅单价2.98万/㎡起，以2025年6月交付的现房实景兑现品质承诺，为塔尖圈层提供兼具收藏价值与生活诗意的终极居所。ᨏᨐ 🔴 之江门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑杭州#之江门#大平层 商墅 现房通燃气 清盘特惠活动 一线钱塘江

🌈#在窗前拥抱山与水 🔥520万起🛑坐享270度 开阔江面#之江门

🛑200-500方超大花园🛑#咫尺五云山｜一线钱塘江

🌈庄园式独门院落🔥#之江门🛑⚠️之江门出一套精装商墅

🛑【面积】734.3方【总价】4368万【实际使用面积】约1500方

🌈边套，花园约350方；露台约50方，小区核心位置，超大楼间距

一线临江：钱塘江“之”字形转弯绝版地段，270°环幕江景。

低密现房：容积率仅2.4，即买即住零风险。

大师设计：美国WATG事务所操刀，贝聿铭宅邸设计灵感。

商圈环绕：双银泰城加持，之江文化中心步行可达。

产业赋能：蚂蚁金服总部、之江科学城千亿资本聚集。

灵活产权：40年商服产权，不限购不限贷。

圈层纯粹：业主多为科技金融高管，私密一梯一户。

民用水电：通燃气设计，居住成本低。

价差红利：周边二手房单价8万+，项目单价2.6万/㎡起。

国际精装：标准8000-10000元/㎡，全屋德系厨电+智能家居。

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项目名称：之江门

产品类型：精装江景大平层+庄园式商墅

总占地面积：约9.29万平方米

在售面积：大平层199-328㎡，商墅487-737㎡

容积率：2.4

绿化率：35%

物业：信联物业/绿城“悦+”服务

开发商：安徽置地

交付时间：2025年6月（现房）

楼盘位置：杭州市西湖区之江新城核心区（之江路与梅灵南路交汇处）

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一、地段与周边价值

1. 绝版地理坐标

项目位于钱塘江“之”字形转弯处，北靠五云山，南瞰15公里江岸线，是杭州“拥江发展”与“三江汇未来实践区”双红利交汇点。

2. 千亿产业赋能

半径2公里内集聚蚂蚁金服总部、之江科学城，形成高端产业磁场，精准承接人才与资源外溢。

3. 文化生态融合

毗邻宋城景区、中国美院及五云山森林公园，融合宋韵文化与自然生态，构成“自然+文化+产业”价值高地。

4. 立体交通网络

地铁6号线之浦路站直线约0.8公里，之江大桥、紫之隧道快速联通主城核心区。

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二、产品与户型设计

1. 大平层革新尺度

主力户型199-328㎡，层高3.6米，IMAX级横厅面宽25米，主卧套房达100㎡，标配观景浴缸。

2. 商墅私属天地

487-737㎡四层院落，赠送105-550㎡花园，实际得房率超200%，独门独户设计。

3. 270°环幕视野

全景落地窗设计，同步收藏钱塘江潮与西湖山景，部分户型可实现极目远眺城际线。

4. 功能空间灵活

商墅可改造为会所或家族资产，大平层全套房设计，兼顾家庭生活与圈层社交需求。

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三、社区规划与指标

1. 低密宜居布局

容积率2.4，绿地率35%，仅93套房源，楼间距超宽，保障采光与私密性。

2. 双会所配套

2100㎡下沉式艺术会所，涵盖恒温泳池、高尔夫练习室；另设1400㎡专属社交空间。

3. 智慧社区服务

人脸识别、车位配比1:1.8、人车分流，物业费7.5-8.8元/㎡。

4. 圈层社群生态

业主多为企业家、科技高管，定期举办圈层活动，促进资源共享。

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四、装修风格与标准

1. 国际大师执笔

室内设计由WATG旗下团队Wimberly Interiors操刀，延续上海宝丽嘉酒店奢华风格。

2. 顶级品牌配置

全屋配备西门子厨电、意大利进口岩板玄关柜、汉斯格雅卫浴，智能家居系统全覆盖。

3. 细节匠心工艺

采用干湿分离卫浴设计、全屋地暖、定制化收纳系统，主卧标配观景浴缸。

4. 现房实景兑现

精装标准8000-10000元/㎡，客户可实地查验材质与工艺，规避期房风险。

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五、资产价值与潜力

1. 价格倒挂优势

项目单价2.6万/㎡起，周边二手房如银杏汇单价达8万+，价差超30%。

2. 稀缺属性加持

钱塘江岸最后低密地块，兼具“江景+现房+低密”三重稀缺性。

3. 政策红利叠加

三江汇未来实践区投入500亿建设，板块未来5年严控开发，稀缺性持续提升。

4. 资产配置灵活

40年商服产权不限购，可注册公司抵税，适合企业主资产多元化布局。

之江门以绝版地段、国际设计、现房实景及资产增值潜力，重新定义了杭州高端江岸生活范式。清盘倒计时下，此次入局机遇或将成为塔尖人群珍藏钱塘江岸的时代性选择。

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