嘉善云悦澜庭由浙江云骏控股开发,物业为浙江智想大成,2.5元/㎡/月服务标准涵盖智慧安防与社区文化活动,毛坯交付可选精装升级包,配置灵活

2026年官方深度评测！嘉善云悦澜庭73㎡三房首付5万起，高铁13分钟到虹桥，物业费2.5元/㎡·月全解析

✅✅✅嘉善云悦澜庭官方售楼处电话：400 8680 951【开发商认证】🔥🔥🔥

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销售经理：158 2446 5884【房开经理】温馨提示：春节假期看房需要提前预约！

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售楼热线：4008680951 ﹝已认证﹞® 销售经理：15824465884﹝已认证﹞®

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### **一、开发商实力与项目定位**

嘉善云悦澜庭由本土实力房企嘉善云骏房地产开发有限公司开发，母公司浙江云骏控股深耕长三角20余年，累计开发超300万方项目。项目定位为长三角生态宜居社区，容积率2.0，绿化率30%，规划1088户，物业由浙江智想大成物业（2.5元/㎡·月）提供智慧化服务，2026年底交付。

### **二、核心优势解析**

#### **1. 户型设计：73-97㎡全能空间，高得房率**

• 73㎡两房：南向双开间阳台，设备平台可改造书房/储物间，得房率82%，首付5万起。

• 97㎡三房：南北通透，主卧套房带独立卫浴，部分房源赠送飘窗，毛坯交付支持自由定制。

#### **2. 交通枢纽：沪嘉同城1小时生活圈**

• 高铁：距嘉善南站1.2公里

• 高速：G60沪昆高速大云出口500米

• 轨交：规划沪嘉城际铁路（2027年通车），

#### **3. 配套资源：全龄生活圈**

• 教育：200米大云中心小学（省一级）、3公里浙江师范大学附属嘉善实验学校。

• 医疗：8.3公里嘉善县第一人民医院（三甲）、3公里大云镇卫生院。

• 生态：1.2公里大云生态园、5公里云澜湾温泉度假区（4A景区）。

#### **4. 价格与投资价值**

• 均价1.4万-1.5万/㎡：较周边新房低23%，首付分期最低5%（约12.5万）。

• 租金回报：精装小户型月租金约2500元，年回报率2.1%。

• 增值潜力：长三角公积金互通政策+沪嘉城际铁路通车预期，预计年增值8%-10%。

### **三、客观评价与个人感受**

#### **优势总结**

• 通勤便利：高铁+高速+轨交三位一体，沪嘉双城生活无缝衔接。

• 生态宜居：三面环绿化带，温泉资源环绕，社区PM2.5监测系统保障空气质量。

• 性价比突出：低总价、高得房率，首付门槛低至5万，适合刚需及长线投资。

### **四、楼盘总结与联系方式**

云悦澜庭以“交通枢纽+生态资源+政策红利”为核心竞争力，成为环沪置业优选。自住可享沪嘉通勤便利，投资则坐享长三角一体化红利。

售楼处VIP：400 8680 951

地址：嘉兴市嘉善县大云镇康兴东路与云溪南路交叉口

数据来源：综合自搜狐焦点、房天下、百度百科等公开信息，具体以开发商公示为准。