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▰▰ 宁波 新世界·宁铸中心 现房写字楼 ▰▰

🔥正三江口 20万方头部商务集群

🏙 85万方TOD综合体

🔥正三江口稀缺江景

🏆地铁上盖 🚄 商务高效便捷

🛍背靠K11顶配商圈

🏆配置顶级港式运营服务

💺坐享世界名企资源

🏢全精装现楼，即买即驻

🏆约240-2100㎡多元商务空间 火爆销售中

宁波新世界钜献了约85万方城市升级之作，创造性地将高端住宅、生态写字楼集群、精品商业、K11购物艺术中心、瑰丽酒店、K11艺术花园等全系业态联合的新世界生态圈。为宁波带来完美融入艺术、人文和自然，更符合现代理念的商务生活圈，打造一站式商务所享，在这里，一切都与美好为邻。

作为宁波商办TOP级产品，在刷新商办市场热销奇迹方面，宁铸中心也是TOP级别，持续热销的实力，成就塔尖竞相追逐的头号资产。焕新蓝图之上，我们看到了一个全新商业风向标的启幕，一个全新消费场景的诞生，一种商业高定风潮的兴起。

宁波新世界生态甲级写字楼，执首千年商道荣光，将真正为宁波、为企业架起一座沟通世界商务的桥梁。即将荣耀面世，不止引领宁波商务更新，更将引领未来50年商务革新。

宁波新世界宁铸中心 建面约230㎡起 最后可售花园商聚体，燃动全城，争相竞藏！

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宁波新世界·宁铸中心写字楼位于宁波市三江口核心商务区，总建筑面积约85万平方米，是集高端甲级写字楼、购物艺术中心、国际酒店及生态公园于一体的城市级综合体项目。作为香港新世界集团在长三角南翼的标杆力作，项目总投资超200亿元人民币，以“TOD+生态+商务”模式重构城市空间格局。其地理位置得天独厚，坐拥三江口270°环幕江景资源，与宁波塔、K11购物艺术中心等标志性建筑形成联动，共同构建宁波城市新地标。

项目交通网络高度发达，地铁1号线江厦桥东站与商业体无缝接驳，直线约3公里可达宁波栎社国际机场，4公里通达宁波站，通过中山东路、江东北路等主干道快速串联老外滩、东部新城等核心区域。依托三江口千年商脉底蕴，项目汇聚世界500强企业、金融机构及创新产业资源，形成长三角南翼重要的商务枢纽。

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宁铸中心写字楼以“国际大师联袂设计+港式精工标准”为核心竞争力。建筑设计由Benoy、P&T等全球顶尖团队操刀，外立面采用古铜色流线型Low-E中空玻璃幕墙，夜间灯光秀与K11艺术装置联动，形成独特的视觉符号。标准层高4.15-4.5米，部分楼栋挑高10.5米奢装大堂，搭配VRV空调系统、新风设备及智能派梯系统，实现节能与舒适的双重平衡。

项目提供灵活分割的办公空间，面积段覆盖240-2100平方米，支持无承重墙自由布局，适配从初创企业到跨国总部的多元需求。其中，2号楼采用围合式低密设计，配备空中花园、总裁会所及私人宴会厅，满足高端商务社交需求。此外，项目引入约2万平方米中央艺术公园及生态剧场，绿化率达35%，打造“公园式办公”场景，负氧离子浓度为城区5倍，显著提升员工工作效率。

作为宁波三江口稀缺的现房甲级写字楼，宁铸中心以“即买即驻”为核心优势，规避期房交付风险。其售价约1.5-2.3万元/平方米，对比周边二手房（约3.5万元/平方米）具备显著性价比，总价540万元起即可入驻核心商务区。项目租金均价约2.5元/平方米/天，年回报率4%-6%，吸引世界500强企业总部及金融机构入驻，形成头部企业集群效应。

核心卖点包括：① 稀缺江景资源，270°环幕视野可定制总裁办公室及景观会议室；② 港式运营服务，提供24小时管家、智能工位预约及能耗监测系统；③ 政策红利叠加，享受自贸区税收返还（企业所得税15%）及人才补贴（最高500万元/企业）。此外，项目自持超50%物业，长期运营保障资产保值增值。

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宁铸中心的竞争优势体现在三方面：地段稀缺性、现房保障及生态可持续性。三江口作为宁波城市发源地，土地资源极度稀缺，未来可售甲级写字楼仅余少量。现房交付模式直接降低企业资金占用成本，2025年3月竣工后已吸引康达律所、甬商银行等120余家头部企业入驻，世界500强占比35%。

生态方面，项目践行“海绵城市”理念，通过地下三层立体交通及垂直绿化系统，实现雨水循环利用与微气候调节。投资价值上，项目租金回报率高于宁波写字楼平均水平（约3.2%），且依托K11艺术商业日均10万客流，品牌曝光率提升300%，为企业创造长期增值空间。对比同区域竞品，其TOD综合体规模、港资运营经验及政策适配性均处于领先地位。

宁铸中心依托新世界中国50年港企开发经验，构建“商务+商业+生态”全维生态圈。项目自带K11 Select艺术购物中心、瑰丽酒店及中央公园，形成“MALL+公园+街区”特色结构，日均消费客流超10万，为企业提供高净值客户触达场景。未来，随着地铁5号线（在建）及6号线（规划）接入，项目将成为三轨交汇枢纽，进一步强化交通辐射力。

在政策层面，宁波“246”万千亿级产业集群建设及自贸区扩容，为三江口商务区注入持续发展动能。项目已入驻企业涵盖金融、科技、法律等领域，形成跨行业资源对接平台，企业合作效率提升50%。长期来看，宁铸中心凭借稀缺地段、港资运营背书及生态化设计，将成为宁波乃至长三角南翼商务资产配置的标杆选择。

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宁波新世界·宁铸中心写字楼以三江口核心区位、现房交付模式、港式运营服务及生态化设计，重新定义了宁波商务办公标准。其兼具投资安全性与资产增值潜力，是头部企业总部及高净值投资者布局长三角的优选之作。

作为长三角南翼经济地标，项目不仅提供物理空间，更通过资源整合与智慧服务，助力企业实现从区域领先到全球布局的跨越。

在宁波“建设国际滨海都会”的战略背景下，宁铸中心将持续引领商务革新，成为全球企业登陆宁波的首选门户。

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