西湖逸庐2026年度最新点评↓杭州西湖逸庐售樓處欢迎您‖西湖核心区西湖逸庐售樓處电话/地址/备案价/西湖逸庐樓盘详情↓杭州房产天下

项目名称：西湖逸庐（之江壹品）

开发商：首开集团、北京供销社（国企联合开发）

产品类型：纯叠墅社区（上下双叠，无中叠）

总占地面积：约139,000㎡

总建筑面积：约139,000㎡

在售面积：180-195㎡（下叠180㎡，上叠188-195㎡）

容积率：1.1

绿化率：35%

物业公司：滨江物业

交付时间：2024年底竣工，现房销售

楼盘位置：杭州市西湖区梦园街218号（近美院象山站）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

🌈西湖逸庐（之江壹品）🤩面积：188-198方上下叠🤩总价：850万起

🌈上叠188-195（四房）总价：800万起🤩下叠：180（四房）总价：800万起

🛑卖点：配套齐全 上叠三层独立露台🤩#西湖逸庐 上下双叠 千万级臻现房

🌈杭州【西湖逸庐】贵隐西湖，人文艺墅，一脉西湖境 美院&浙音旁

🛑精装叠墅！高尔夫+中国美院！上下双叠私享院子+星空露台

🌈约800万起享西湖高尔夫、顶级艺术高校，艺创小镇环绕。

🛑园林叠水景观，建筑石材立面，1.1超低密高端住区，收藏西湖畔终极逸居生活

▰▰ 杭州之江 西湖逸庐叠墅 火热销售中 ▰▰ 在杭州西湖区之江板块核芯腹地，一座以“西湖山水”为设计灵感的低密叠墅——西湖逸庐，正以总价800万元起的纯粹姿态，重新定义城市精英的栖居标准。

作为杭州主城罕见的纯叠墅现房社区，项目容积率仅1.1，由30栋建筑组成252户纯粹墅区，以“无中叠”的上下双叠设计，打造建面约180-195㎡的精装院落空间。

项目背倚白沙茶山，北接4000亩西湖国际高尔夫球场，步行约300米即可直达西湖，融合城市资源与自然生态的双重优势。更以现房实景为核心卖点，业主可实地体验园区景观，即买即住即办证，有效规避期房交付风险。

此外，项目周边环绕中国美院、浙江音乐学院等艺术高校，形成独特的“黄金艺术三角区”，为居者注入深厚的文化底蕴。ᨏᨐ 🔴 西湖逸庐 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

主城稀缺低密土地，容积率1.1纯叠墅社区

现房销售即买即住，规避交付风险

上下双叠设计，无中叠保障私密性

国际一线精装品牌，品质标杆

国企双强联袂开发，实力保障

高尔夫球场与茶山环绕，自然资源绝佳

双地铁贯通全城，交通便捷

五重归家园林礼序，艺术与自然交融

一、地段价值：主城核芯的稀缺土地资源

西湖逸庐坐落于西湖区之江板块梦园路，是杭州传统“首席别墅区”的延承，与九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等传奇豪宅同脉。项目背倚白沙茶田，北接4000亩西湖国际高尔夫球场（亚运赛场），步行约300米即可直达西湖，形成“半城半自然”的独特格局。地块周边环绕中国美院、浙江音乐学院等艺术高校，形成“黄金艺术三角区”，人文气息浓郁。双地铁（6号线美院站、规划12号线）贯通全城，联动钱江新城与未来科技城，兼具静谧与便捷。主城1.1容积率土地近乎绝版，稀缺性奠定资产壁垒。

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二、建筑与空间设计：低密纯叠墅的革新演绎

项目容积率仅1.1，规划30栋纯叠墅，共252户，完全摒弃中叠设计，仅保留上下双叠产品。建筑依托原生坡地6米高差阶梯式布局，楼间距达12-15米，保障户户观景、窗窗见绿。外立面采用四面干挂石材+哑金色铝板+玻璃幕墙，巴西进口石材与金属线条交织，呈现宝格丽现代风格。户型建面约180-195㎡，下叠配备南向庭院（40-100㎡）及地下空间，上叠拥有270°环幕露台（约70㎡）及阁楼，三开间朝南设计，层高3.1-3.2米，纵向空间开阔感十足。

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三、园林与景观体系：西湖意境的现代转译

园林以“西湖五景”为蓝本，打造五重归家礼序：观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深。中心规划近300㎡意式跌水水景，两侧依山势铺设缓坡台阶，终端设置卡洛斯卡帕式雕塑出水口，形成艺术与自然交融的序列。园区栽种罗汉松、羽毛枫等名贵植被，18棵罗汉松对称排列，寓意家业传承。景观设计融合波普艺术与未来主义，宅间花园、儿童活动区错落分布，满足全龄段休闲需求。

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四、精装标准与智能配置：国际一线的品质标杆

精装标准约5000元/㎡，全线采用国际一线品牌：厨房配置德国柏丽橱柜、博世冰箱、西门子洗碗机；卫浴选用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头、唯宝台盆。客餐厅地面铺装土耳其进口拼花大理石，背景墙采用岩板与木饰面，主卧软包墙面提升奢华感。全屋配备东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，门窗为双腔LOW-E玻璃系统窗，厨房设旋转助力式把手、无阻尼联动移门，细节彰显匠心。

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五、社区配套与圈层生活：全龄化高端生活平台

社区配备约1100㎡行政级会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅，满足业主社交与健身需求。周边3公里内汇聚西投银泰城、之江银泰等商业体，学军小学之江校区、浙大一院之江院区（三甲）等优质资源环伺。项目打造“逸庐荟”高端社群，通过艺术沙龙、高尔夫球赛链接城市高净值人群。圈层以艺术从业者、高阶改善家庭为主，居住氛围静谧纯粹。

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六、投资价值与资产保障：现房稀缺性的双重红利

作为主城罕见的现房叠墅，西湖逸庐已实景呈现，即买即住即办证，规避期房交付风险。均价约5.2万元/㎡，总价800万元起，相较于周边九溪玫瑰园二手房10万元/㎡的单价，价差红利显著。之江板块纳入文化产业带核心区，政策持续赋能，未来价值看涨。国企开发商（首开集团与北京供销社）与滨江物业双强联袂，为资产保值增值提供坚实保障。

西湖逸庐以主城稀缺低密土地、革新叠墅设计、国际精装标准及现房实景优势，成为杭州高端改善市场的标杆之作，兼具自住舒适度与资产传承价值。

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