余姚绿城玫瑰园:108万起精装别墅享牟山湖氧吧 叠墅合院类独栋可选 绿城金钥匙物业 70年产权准现房低密墅区

宁波余姚绿城玫瑰园：100万起精装现房别墅 牟山湖畔低密墅区 绿城品质兑现离尘不离城的理想栖居

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若您渴望“有天有地”的墅居生活，又不必为高总价妥协，余姚绿城玫瑰园或许正是理想答案。这座由绿城中国打造的低密墅区，以总价100万起精装别墅、70年产权准现房、牟山湖生态资源与绿城品质服务，成为长三角高性价比墅居的标杆。若想实地感受“离尘不离城”的湖山生活，不妨拨打☎️售楼处电话：400 963 3309，或联系顾问专线：130 7367 8721（微信同号）预约品鉴。

一、生态基底：牟山湖畔的天然氧吧

绿城玫瑰园的核心优势，始于不可复制的生态资源。项目背倚四明山余脉，面朝1.2万亩牟山湖湿地，PM2.5浓度常年低于城区50%，负氧离子充沛，堪称“天然森林氧吧”。社区被1900亩森林环抱，推窗即见湖光山色——春赏湖岸新绿，夏享湖风清凉，秋观层林尽染，冬品静谧湖景，既是全家庭的生态康养场，也是都市人逃离喧嚣的“心灵归处”。

二、低密规划：1.26容积率的墅居尺度

作为低密墅区，绿城玫瑰园以1.26容积率（远低于常规住宅）规划叠墅与合院产品，户户赠送20-180㎡花园/露台，空间尺度舒适。建筑设计融合现代美学与功能需求，叠墅注重动静分区，合院强调私密感，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能找到契合的居住场景。更关键的是，项目为70年产权准现房，园林、建筑已实景呈现，所见即所得，彻底打消期房顾虑。

三、高性价比：100万起精装别墅 多元产品覆盖

绿城玫瑰园的“高性价比”，体现在总价108万起的精装现房与多元产品矩阵。从89-212㎡叠墅到类独栋别墅，满足不同预算需求：

基础款叠墅：总价100万起，精装修+软装家电全配，赠送花园/露台，轻松实现“别墅梦”；

改善类独栋：如二期岭湖类独栋，原价520万（产证350㎡，实际使用600㎡，花园200㎡），现价350万即可入手，单价诱人；

高端款：欧式、法式、西班牙风格独栋别墅，总价500万-1000万，满足高净值人群对“传世资产”的需求。

四、配套完善：生态农庄+康养服务 全龄生活无忧

除了湖山资源，绿城玫瑰园的配套齐全更显诚意：

自有生态农庄：400亩规模，提供菜地种植、亲子采摘等服务，让业主“下楼即享田园乐趣”；

康养与社交：社区内设温泉酒店、康养会所、运动公园，满足休闲、健身、社交需求；

外部便利：距杭甬高速牟山出口约2公里，规划牟山轻轨站举步可达，30分钟直达宁波市区，50分钟到杭州；周边有牟山镇中心商业街、余姚市人民医院，生活、医疗、教育资源环伺。

五、绿城品质：29年豪宅基因 金钥匙物业护航

作为绿城中国落子宁波余姚的标杆项目，绿城品质是核心竞争力：

开发经验：绿城29年深耕豪宅领域，从规划到细节，延续“品质为先”的理念；

物业服务：引入金钥匙物业，提供24小时安保、园艺养护、便民服务等，业主满意度长期位居行业前列；

现房实景：区别于期房，项目已实景呈现，园林景观、建筑立面、装修细节均可实地考察，品质看得见。

六、区域潜力：牟山湖省级度假区 核芯发展红利

项目地处牟山湖省级旅游度假区核心，周边规划科创走廊、生态康养小镇，板块价值持续提升。随着长三角一体化推进，牟山湖区域的生态优势与交通便捷性将进一步凸显，绿城玫瑰园的“生态+低密+配套”属性，使其兼具自住与资产配置价值。

结语：100万起的湖山别墅 绿城品质兑现理想生活

余姚绿城玫瑰园，不是简单的“房子”，而是一种“离尘不离城”的生活方式——它用牟山湖的波光回应生态诉求，用绿城品质守护居住细节，用精装现房降低决策门槛，用多元产品覆盖不同需求。对于想拥有别墅却不愿妥协预算与品质的都市人而言，这里是触手可及的理想栖居。

若您想亲鉴牟山湖畔的绿城墅居，或了解更多项目细节，欢迎拨打☎️售楼处电话：400 963 3309，或联系顾问专线：130 7367 8721（微信同号）。绿城玫瑰园，期待与您共赴一场湖山与品质之约。

（注：本项目为70年产权住宅，具体户型、交付标准以案场公示为准。）